31RS0№-40 Дело № 2-3418/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Никулина Д.А., 

при секретаре судебного заседания Мелентьевой Я.Я.,

с участием истца ФИО1, старшего помощника Старооскольского городского прокурора Чекановой Е.Н.,

в отсутствие ответчика ФИО2, извещенного своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточнения требований, просит прекратить ФИО2 право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ссылаясь на наличие в ее собственности указанного жилого помещения с 2019 года, уклонение ответчика от реализации прав и обязанностей, предусмотренных жилищным кодексом. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненное требование о прекращении права пользования жилым помещением, дала пояснения, соответствующие тексту искового заявления, указав, что спорной в квартире зарегистрированы она, ее сыновья: ФИО2 и ФИО4 Ответчик ФИО2 не проживает в указанной квартире с июля 2025, ранее и до настоящего времени уклоняется от несения бремени обязанности по содержанию жилья, оплаты коммунальных услуг. Регистрация ответчика создает излишнюю финансовую нагрузку для истца как собственника жилья.

Ответчик, извещенный надлежащим образом посредством почтового отправления (РПО №), в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, е заключение прокурора о наличии оснований для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие право собственности истца на спорное жилое помещение и факт нарушения со стороны ответчика ее жилищных прав.

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 16.06.2025.

Согласно справке ООО «РАЦ» № 135 от 16.07.2025 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 (истец), ФИО2 и ФИО4 (совершеннолетние дети истца).

Из пояснений стороны истца следует, что ответчик не проживает по месту регистрации, не участвует в оплате коммунальных услуг и содержании спорного жилого помещения; доказательств обратного не представлено.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Регистрация по месту жительства является лишь одним из доказательств, отражающих факт проживания гражданина по конкретному адресу, носит уведомительный характер и может не отражать действительные обстоятельства.

Исходя из ч. 2 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права, предусмотренные главой 12 СК РФ, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Из содержания частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым жилищным законодательством, могут считаться прекращенными и между лицами, являющимися родственниками.

В рассматриваемом случае семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, о чем указано стороной истца и не опровергнуто ответчиком.

Доказательства использования ответчиком спорного жилого помещения по назначению, как и оплаты им коммунальных услуг, не представлено; общее хозяйство с истцом ответчик не ведет, за спорным имуществом не ухаживает, совместное проживание с ним невозможно.

Сохранение регистрации ответчика в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений их прав. 

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Учитывая изложенное, право пользования ФИО2 спорной квартирой подлежит прекращению без сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчиком не заявлено и не представлено доказательств нуждаемости в спорном жилом помещении.

В этой связи суд приходит к выводу об удовлетворении требования о прекращении права пользования ФИО2 спорной квартирой.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденными Правительством России от 17.06.1995 № 713, одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные стороной истца доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 233-237 суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в Старооскольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Старооскольский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Старооскольский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 09 октября 2025 года.

Судья № Д.А. Никулин