Дело № 2-270/2023 г. 22RS0040-01-2023-000289-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Юдиной Ю.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Администрации 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района Алтайского края об изменении договора, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «12 лет Октября» (передающая сторона) и ФИО2 (принимающая сторона) был заключен договор на передачу квартиры семье из двух человек. В договоре приватизации был указан адрес квартиры: 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ договор в установленном порядке был зарегистрирован органом местного самоуправления Администрацией Поспелихинского района Алтайского края и БТИ села Поспелиха, что подтверждается соответствующими печатью и надписью на договоре.

В соответствии с постановлением Администрации 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой квартире присвоен почтовый адрес 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Квартира расположена на земельном участке общей площадью 400 кв.м., принадлежащем ФИО2 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района. ФИО1 был включен в указанный договор в несовершеннолетнем возрасте, в связи с чем был лишен возможности выразить волю относительно включения его в договор приватизации, однако он не желает быть участником приватизации, полагает, что квартира должна принадлежать только его матери.

Истцы просили изменить договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между товариществом с ограниченной ответственностью «12 лет Октября» и ФИО2, ФИО1, исключив из него указание на участие в приватизации ФИО1 с прекращением его права на указанное жилое помещение; признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 37,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 и ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «12 лет Октября» (передающая сторона) и ФИО2 (принимающая сторона) был заключен договор на передачу квартиры семье из двух человек. В договоре приватизации был указан адрес квартиры: 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ договор в установленном порядке был зарегистрирован органом местного самоуправления 

<

адрес> и БТИ села Поспелиха, что подтверждается соответствующими печатью и надписью на договоре.

Согласно архивной справке Администрации Поспелихинского района, по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации 

<

адрес> «Документы о передаче жилья в собственность (договора, заявления, расчеты, акты оценки)» за 1993 год, договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> членов семьи 2 чел: ФИО2, ФИО1 – сын.

В соответствии с постановлением Администрации 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой квартире присвоен почтовый адрес 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Квартира расположена на земельном участке общей площадью 400 кв.м., принадлежащем ФИО2 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района. ФИО1 был включен в указанный договор в несовершеннолетнем возрасте, в связи с чем был лишен возможности выразить волю относительно включения его в договор приватизации, однако он не желает быть участником приватизации.

В настоящее время возникла необходимость оформить в собственность спорное недвижимое имущество, однако в связи с недостатками, имеющимися в договоре, сделать это не представляется возможным.

Сведений о наличии правопритязаний на указанную недвижимость третьих лиц суду не представлено. 

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Изменить договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между товариществом с ограниченной ответственностью «12 лет Октября» и ФИО2, ФИО1, исключив из него указание на участие в приватизации ФИО1 с прекращением его права собственности на указанное жилое помещение.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 37,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 05 июня 2023 года.

Судья Г.П. Тарахова