Дело № 2-1816/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Белгород 12 сентября 2017 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Марковской С.Н., 

при секретаре Боровской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

На основании договора купли продажи от 29.01.2001 года ФИО1 приобретена 1/2 доли в праве на земельный участок площадь 1230 кв.м. и 1/2 доля в праве на жилой дом площадью 144,9 кв.м., расположенные по адресу: Белгородский район, (адрес обезличен). 

Оставшиеся, 1/2 доля земельного участка и 1/2 доля жилого дома, площадью 75 кв.м. принадлежат ФИО2. 

На основании решения Белгородского районного суда от 12.09.2013 года, за ФИО2, признано право собственности на часть жилого дома площадью 75 кв. м. в том числе жилой 51 кв.м, расположенного по адресу: Белгородский район (адрес обезличен) 

На основании вышеназванного решения суда право общей долевой собственности на домовладение по адресу: Белгородский район, (адрес обезличен) было прекращено.

Дело инициировано иском ФИО1, которая ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, а также то, что ее право на часть жилого дома до настоящего времени не оформлена, просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью 76,0 кв.м., в том числе жилой площадью 33,0 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями, находящимися на земельном участке площадью 1230 кв.м., по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).

В судебное заседание истец не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, свои интересы доверила представлять представителю по доверенности ФИО3

В процессе подготовки к судебному разбирательству представитель истца и ответчик по делу поддержали заявленные исковые требования. ФИО2 представил заявление о признании иска. В судебное заседание стороны не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по имеющимся материалам в отсутствие сторон по делу.

Исследовав обстоятельства по имеющимся в деле доказательствам суд приходит к следующему.

Договором купли-продажи от 29.01.2001 года, актом приема-передачи, подтверждается факт приобретения ФИО1 части жилого дома и земельного участка в ? доле. Право собственности и совершенная сделка зарегистрированы в установленном законом порядке о чем свидетельствует штамп управления Росреестра по Белгородской области на договоре, свидетельства о государственной регистрации права от 28.04.2001 года (л.д.8-14).

Из справки БТИ следует, что по данным инвентаризации по сотоянию на 20.04.2017 года площадь части жилого дома принадлежащей истице Лит.А, расположенная по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), состоит из помещений 1,2,3,4,5,6,7,8,9 общей площадью 76 кв.м., жилой площадью 33 кв.м.; к части жилого дома относятся следующие служебные постройки и сооружения: гараж Лит Б, погреб Лит Г2, сараи: Лит F, ЛитГ1, калитка лит1,ворота Лит II, ограждение Лит III.

Постановлением администрацией поселка Дубовое жилому дому присвоен географический адрес: (адрес обезличен).

Между истцом и ответчиком сложился порядок пользования домовладением. Каждый из них имеет обособленное жилое помещение представляющее часть жилого дома с отдельным входом и коммуникациями. За ответчиком зарегистрировано право собственности на часть жилого дома по адресу: (адрес обезличен).

Как следует из технического паспорта спорного жилого помещения, ситуационного и поэтажного планов, данный объект недвижимости представляют собой индивидуально определенную часть жилого дома, состоящую из комнат, а также помещений вспомогательного пользования, имеет свой отдельный вход, прямого доступа к помещениям общего пользования не имеется (л.д.16-18,23-29).

Изложенные доказательства позволяют сделать вывод о том. что жилое помещение, принадлежащее истцу, следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст. 16 ч.2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из представленных доказательств усматривается, что спорный объект недвижимости не является многоквартирным домом, в нем не обеспечивается доступ к помещениям общего пользования, а его части являются отдельными изолированными частями целого жилого дома. Спора между владельцами жилых помещений о порядке пользования не имеется.

Согласно информации Управления Росреестра по Белгородской области: согласно сведений ЕГРН 28.04.2001 года за ФИО1 было зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), однако указанный дом 10.04.2014 года был ликвидирован в связи с разделением и регистрацией права собственности ФИО2 на часть жилого дома, образованную в результате раздела жилого дома на основании решения суда от 12.09.2013 года, при этом право общей долевой собственности на жилой дом ФИО1 было прекращено.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании за ней права собственности на часть жилого дома подлежат удовлетворению.

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав па недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на часть жилого дома, признать обоснованным. 

Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений 1,2,3,4,5,6,7,8,9 общей площадью 76,0 кв.м., в том числе жилой площадью 33,0 кв.м., со служебными постройками и сооружениями: гараж Лит Б, погреб Лит Г2, сарай Лит Г, сарай Лит Г1, калитка Лит I, ворота Лит II, ограждение Лит III, расположенную по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья С.Н. Марковская

Мотивированный текст решения изготовлен 15.09.2017 года

Судья С.Н.Марковская