Дело № 2- 1361/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2019 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галимовой И.А., 

при секретаре Гниятовой А.Х., 

с участием помощника Белорецкого межрайонного прокурора Алтыншина А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО2 чу и ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что ... между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 и ФИО1 был заключен кредитный договор №... от ... в соответствии с которыми заемщику банком был предоставлен кредит в сумме ... рублей сроком на ... месяцев под 13% годовых. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору банк обратился в Белорецкий межрайонный суд и решением Белорецкого межрайонного суда от ... исковые требования удовлетворены частично, взыскана задолженность по кредитному договору №... от ... в размере ... рублей, расходы по уплате госпошлины и расходы на проведение оценки, всего ... рублей, а также обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом общей площадью ... кв.м, кадастровый №..., земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер №..., расположенные по адресу: ..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере .... 

Поскольку вышеуказанные объекты не были реализованы с публичных торгов, согласно акта о передаче нереализованного имущества в счет погашения долга ... указанный дом был принят в собственность Башкирского отделения №... ПАО «Сбербанк», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в указанном объекте недвижимости зарегистрированы следующие лица: ФИО2 и ФИО1 ... заказным письмом было отправлено уведомление об освобождении указанного объекта недвижимости, снятие с регистрационного учета. В связи с тем, что ФИО2 и ФИО1 нарушают право пользования недвижимым имуществом, не являясь его собственниками, ПАО «Сбербанк России» вынужден обратится в суд за защитой своих нарушенных прав, и просит признать ФИО2 и ФИО1 прекратившими право пользования жилым домом, земельным участком, расположенными по адресу: РБ, ...; выселить ФИО2 и ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, ...; обязать Управление Федеральной миграционной службы по РБ ( отдел в ...) снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 и ФИО1 по адресу: РБ, ...; взыскать с ФИО2 и ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере ....

Истец представитель ПАО «Сбербанк России», о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении о рассмотрении дела без их участия, исковые требования просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Материалами дела установлено, что судебное извещение о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу направлено ответчикам судом по адресу, указанному в исковом заявлении и в адресной справке ОВМ ОМВД России по ... с уведомлением о вручении, то есть в соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 113 ГПК РФ. 

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации N 221 от 15 апреля 2005 года, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

Из материалов дела следует, что судебное извещение, направленное по месту регистрации ФИО2 и ФИО1, как регистрируемое почтовое отправление, возвращено в суд, так как истек срок хранения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В связи с изложенным, уклонение от явки ФИО2 и ФИО1, в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от ее получения.

На основании ч. 1, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему

Заслушав объяснения участников процесса, заключение помощника Белорецкого межрайонного прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантировано, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц (ч.3 ст.55 Конституции РФ). Поэтому выселить гражданина без его согласия можно только в случаях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст.218 ГК РФ).

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст.131 ГК РФ).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ч.1 ст.235 ГК РФ).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилищным законодательством, а именно ст.30 ЖК РФ, также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что решением Белорецкого межрайонного суда от ... обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом общей площадью ... кв.м, кадастровый №..., земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер №..., расположенные по адресу: ..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере .... 

Поскольку вышеуказанные объекты не были реализованы с публичных торгов, согласно акта о передаче нереализованного имущества в счет погашения долга ... указанный дом был принят в собственность Башкирского отделения №... ПАО «Сбербанк», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из справки ООО «Жилище», по адресу ..., зарегистрированы ФИО2, ФИО1

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользовать им). Если данный гражданин в срок, установленным собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход право собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сторонами не оспаривалось, что жилое помещение не было предоставлено ответчикам в пользование на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения между собственником и ответчиками. 

В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением, выселить их из спорного жилого помещения. 

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года за № 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей. В части распределения судебных расходов, суд учитывает разъяснения, данные в абз. 2 пункта 5 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" где указано, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке, и полагает необходимым взыскать с ФИО2 и ФИО1 в солидарном порядке в пользу ПАО "Сбербанк России" расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО2 чу и ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 ча и ФИО1 утратившими право пользования жилым домом, земельным участком, расположенными по адресу: РБ, ....

Выселить ФИО2 ча и ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, ..., без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение суда, после его вступления в законную силу, является основанием отделу по вопросам миграции ОМВД России по ... Республики Башкортостан - для снятия ФИО2 ча и ФИО1 с регистрационного учета по адресу: РБ, .... 

Взыскать с ФИО2 ча и ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей в солидарном порядке.

Ответчик вправе подать в Белорецкий городской суд Республики Башкортостан заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательном виде изготовлено ....

Судья: И.А. Галимова