Дело № 2-3465/2025

УИД 08RS0001-01-2025-006379-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Элиста 25 декабря 2025 г.

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Огуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком,

у с т а н о в и л:

Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (далее - Министерство) обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, мотивируя следующим. 04.12.2013 между Министерством и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 937/2013 с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, предназначенный для временного торгового павильона, сроком с 08.11.2013 по 01.11.2014. В период аренды земельного участка ФИО7. арендную плату не вносил, в связи с чем с 4 квартала 2014 по 1 квартал 2019 образовалась задолженность в размере 133 989, 39 руб. Уведомление о наличии задолженности направлено ответчику 12.12.2024 заказным письмом с уведомлением. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за пользование земельным участком по договору аренды № 937/2013 от 04.12.2013 за период с 4 квартала 2014 по 1 квартал 2019 в размере 133 989, 39 руб., пени за период с 26.12.2013 по 18.01.2019 в размере 28 105,58 руб., всего 162 094, 87 руб.

В судебное заседание представитель Министерства ФИО2 не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась. Извещение о судебном заседании, направленное в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ по адресу регистрации, возвращено с отметкой «истек срок хранения». В данном случае риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи, несет сам ответчик в соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

В силу ст.ст. 167, 235 ГПК РФ суд счел возможным провести судебное заседание в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело №2-1213/2015, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ предусмотрено предоставление земельных участков в аренду.

Согласно пункту 12 статьи 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 Гражданского кодекса РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ).

Арендная плата за землю уплачивается в бюджет того публичного образования, от имени которого компетентным органом заключен договор аренды. Соответственно, неоплаченная арендная плата взыскивается с неисправных арендаторов арендодателями как представителями собственника. Такая арендная плата представляет собой доход от использования имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности, относится к неналоговым доходам бюджетов, причем каждое муниципальное образование, в том числе муниципальный район и городское поселение, имеет свой бюджет (ст.ст.15, 20, 41 Бюджетного кодекса).

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что 04.12.2013 между Министерством и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 937/2013 с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, предназначенный для временного торгового павильона, сроком с 08.11.2013 по 01.11.2014.

В соответствии с п. 1.1, 2.1 договора аренды арендодатель сдал, а арендатор ФИО1 принял на условиях аренды сроком с 08.11.2013 по 01.11.2014 земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Пунктами 2.1, 2.2 договора предусмотрено, что ФИО1 обязалась ежегодно вносить арендную плату за право пользования участком в размере, согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы земельного участка. Внесение арендной платы осуществляется ежеквартально в размер ? от общего размера годовой арендной платы за первый, второй, третий квартал до 20 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, за четвертый квартал до 25 декабря текущего года.

Согласно расчету арендной платы земельного участка (приложение к Договору) размер арендной платы за арендованную площадь в годовом исчислении составляет 33083,57 руб. за период с 08.11.2013 по 01.11.2014. (л.д. 15).

На основании судебного приказа № 2-1213/2025 от 26.06.2025 вынесенного и.о. мирового судьи судебного участка № 4 Элистинского судебного района Республики Калмыкия – мировым судьей судебного участка №3 Элистинского судебного района Республики Калмыкия с ФИО1 в пользу Министерства взыскана задолженность по договору аренды земельного участка № 937/2013 от 04.12.2013 за период с 4 квартала 2014 по 1 квартал 2019 в размере 133 989, 29 руб., пени за период с 26.12.2013 по 18.01.2019 в размере 28 105, 58 руб., всего 162 094, 87 руб.

В нарушение условий договора аренды ответчиком арендная плата за период с 4 квартала 2014 по 1 квартал 2019 не внесена, в результате чего образовалась задолженность в размере 162 094, 87 руб.

12.12.2024 уведомление № ВХ-01/109-10649 о наличии задолженности по договору аренды направлялось ФИО1 заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации ответчика, указанному в договоре, что подтверждается сведениями с сайта Почты России.

Пунктом п. 6.4 Договора аренды установлено, что при просрочке исполнения денежного обязательства арендатор уплачивает пени в размере равной одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день от суммы долга.

Суд принимает представленный истцом расчет задолженности и пени по данному договору в качестве доказательства по делу, данный расчет соответствует материалам дела, ответчиком не опровергнут, своего расчета не представлено.

При таких данных суд приходит к выводу, что исковые требования Министерства о взыскании задолженности по арендной плате за период с 4 квартала 2014 по 1 квартал 2019 в размере 133 989,29 руб., пени за период с 26.12.2013 по 18.01.2019 в размере 28 105,58 руб., всего 162 094,87 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании п. 19 ч.1 ст. 333.36. Налогового кодекса РФ истец, как государственный орган, выступающий по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истца и ответчика, от уплаты государственной пошлины освобожден, исходя из взысканной суммы, с ответчика подлежит взысканию в соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере 5 862,85 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 937/2013 от 04.12.2013 за период с 4 квартала 2014 по 1 квартал 2019 в размере 133 989, 29 руб., пени за период с 26.12.2013 по 18.01.2019 в размере 28 105, 58 руб., всего 162 094, 87 руб.

Взыскать с ФИО1 (№) в доход бюджета г. Элисты государственную пошлину в размере 5 862,85 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Е. Согданова