Строка № 124г Дело № 2-926/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2017 года п. Рамонь

Рамонский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Попова А.В.,

при секретаре Корчагиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-926/2017 по иску ФИО4 и ФИО5 к ФИО6 о признании его утратившим право пользования жилым домом ........ по ...... и обязании третье лицо без самостоятельных требований отделение по вопросам миграции ОМВД России по Рамонскому району Воронежской области снять ФИО6 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании его утратившим право пользования жилым домом ........ по ...... и обязании третье лицо без самостоятельных требований отделение по вопросам миграции ОМВД России по Рамонскому району Воронежской области снять ФИО6 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя тем, что они являются сособственниками по 1/2 доле каждый жилого помещения - дома ......, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. В данном доме зарегистрирован ответчик ФИО6, но по месту регистрации он фактически не проживает. Его реальное место проживания им не известно. С 2006 года по 2012 год ФИО6 отбывал наказание в местах лишения свободы. С 2012 года после освобождения его из исправительной колонии они его ни разу не видели. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Права собственника жилого помещения регламентируются также ст. 30 ЖК РФ. В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским кодексом. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии со ст.ст. 30, 69 ЖК РФ, граждане, вселенные собственником (нанимателем) в установленном законом порядке, приобретают право пользования жилым помещением равное с нанимателем, если эти граждане признаются членами его семьи, то есть для приобретения права пользования жилым помещением необходимо соблюдение одновременно двух условий: являться членом семьи собственника (нанимателя) и вселяться с его согласия в жилое помещение. Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрация лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия у него какого-либо права на эту жилую площадь. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ответчик членом их семей не является, не проживает по месту своей регистрации в принадлежащем им жилом доме, его регистрация по месту жительства носит формальный характер. В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском. 

Определением Рамонского районного суда Воронежской области от 21.12.2017 года в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в гражданском деле в качестве представителя ответчика ФИО6, место жительства которого неизвестно, привлечен адвокат Рамонской адвокатской консультации Воронежской области Храмых В.И.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержал заявленные им и ФИО4 исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд об их удовлетворении в полном объеме, дополнительно пояснив, что ответчик ФИО6 является его родным братом. Дом в ...... принадлежит на праве собственности в равных долях ему и его сестре ФИО4 Он перешел к ним по наследству после смерти их матери. Ответчик ФИО6 отказался от принятия наследства после смерти матери. С 2012 года он ФИО6 ни разу не видел, где тот сейчас находится, ему не известно. Связи с ФИО6 ни он, ни его сестра не поддерживают. Они желают продать дом, в связи с чем им необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрации по данному адресу.

Истец ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в адресованной суду телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, сообщив при этом, что поддерживает заявленные исковые требования и просит суд об их удовлетворении в полном объеме.

Представитель истцов ФИО4 и ФИО5 адвокат Петрина Г.П. в судебном заседании также поддержала заявленные исковые требования ФИО4 и ФИО5 по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд об их удовлетворении в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО6, место жительства которого суду не известно, не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Храмых В.И. исковые требования ФИО4 и ФИО5 к ФИО6 не признал и просил суд в их удовлетворении отказать, считая, что истцы не доказали, что ответчик ФИО6 имеет иное постоянное место жительства, где и проживает без регистрации.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика отделения по вопросам миграции ОМВД России по Рамонскому району Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах, препятствующих явке, суд в известность не поставил. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся истца ФИО4, а также представителя третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика отделения по вопросам миграции ОМВД России по Рамонскому району Воронежской области, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истца ФИО5, представителя истцов ФИО4 и ФИО5 адвоката Петриной Г.П., представителя ответчика ФИО6 по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Храмых В.И., допросив свидетелей фио2 и фио1, исследовав письменные документы, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные ФИО4 и ФИО5 исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам ФИО4 и ФИО5 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) принадлежит жилой дом общей площадью 

<

.......> кв. метров, расположенный по адресу: ....... Право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ....., о чем в ЕГРП сделаны соответствующие записи. 

Согласно сообщения заместителя главы администрации Карачунского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области фио3 от 15.11.2017 года № 489, в жилом доме, расположенном по адресу: ......, зарегистрирован ФИО6, ..... года рождения, который не проживает по месту регистрации с 2005 года.

Согласно сведений ОАСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Воронежской области ФИО6, ..... года рождения, уроженец ......, состоит на регистрационном учете по адресу: ......, с 16.02.2000 года. 

Вместе с тем судом установлено, что не проживание ответчика ФИО6 по месту его регистрации с 2005 года по 2012 год носило вынужденный характер, так как тот отбывал назначенное ему приговором суда наказание в виде лишения свободы. В то же время, ответчик ФИО6 после освобождения из мест лишения свободы в 2012 году по посту своего жительства по адресу: ......, не проживает, до настоящего времени со времени освобождения ни разу там не появился, однако с регистрационного учета не снялся. 

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели фио2 и фио1, которые пояснили, что до 2005 года ФИО6 проживал в жилом доме, расположенном по адресу: ....... В 2005 году ФИО6 был осужден судом за совершенное преступление к лишению свободы и после этого он ни разу в вышеуказанном доме не появлялся, хотя, как им известно, он освободился из мест лишения свободы в 2012 году. 

Оснований сомневаться в показаниях данных свидетелей у суда не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ответчик ФИО6 членом семьи собственников жилого помещения истцов ФИО4 и ФИО5 не является. В данном жилом помещении он был зарегистрирован с согласия предыдущего собственника, однако на протяжении длительного времени (более 5-и лет) в доме не проживает, договор найма жилого помещения с истцами не заключил.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Наличие регистрации по месту жительства или пребывания представляет собой лишь способ учета граждан, и ее наличие (или отсутствие) не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод личности. Право на выбор места жительства составляет часть свободы самоопределения личности. Ответчик ФИО6 в жилом доме, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцам ФИО4 и ФИО5, в настоящее время не проживает, однако с регистрационного учета не снялся. 

Регистрация ответчика ФИО6 в жилом доме, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцам ФИО4 и ФИО5, препятствует истцам осуществлять в полном объеме принадлежащие им права собственников жилого помещения, и они, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО6 утратил право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ......, поскольку не является членом семьи кого-либо из собственников этого жилого помещения, выехал из него и длительное время не проживает в нем, не несет бремя содержания данного жилого помещения, какого-либо соглашения о предоставлении права пользования и проживания в этом помещении между ним и собственниками жилого дома не заключалось. 

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом ........ по ......, принадлежащим на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли у каждого ФИО4 и ФИО5, удовлетворив тем самым исковые требования ФИО4 и ФИО5 в этой части.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что между истцами ФИО4 и ФИО5 с одной стороны и третьим лицом без самостоятельных требований на стороне ответчика отделением по вопросам миграции ОМВД России по Рамонскому району Воронежской области с другой стороны какой-либо спор относительно снятия ответчика ФИО6 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: ......, отсутствует, поскольку третье лицо никогда не отказывало истцам в снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, поэтому в удовлетворении указанного требования истцам должно быть отказано.

В то же время, в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Следовательно, снятие ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства может быть произведено органами регистрационного учета по заявлению собственников жилого помещения после вступления в законную силу настоящего решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 и 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО6, ..... года рождения, уроженца ......, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом ........ по ......, принадлежащим на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доле у каждого ФИО4 и ФИО5.

В удовлетворении остальных заявленных исковых требований ФИО4 и ФИО5 к ФИО6 отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Рамонский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В.Попов