Дело № 2-1289/2024 УИД 23RS0014-01-2023-006004-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

ст. Динская Краснодарского края 20 мая 2024 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и реальном разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>;

произвести реальный раздел указанного земельного участка согласно сведений об описании вновь образованных земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, содержащихся в межевом плане от 16.11.2023 года, выполненном ФИО3, выделив в собственность ФИО1: земельный участок №:ЗУ1 площадью 291 кв.м., категории земель-земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства; ФИО2: земельный участок №:ЗУ2 площадью 744 кв.м., категории земель-земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, с уточненной площадью 1035 кв.м., а также в размере целой доли расположенный в его границах жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 103,4 кв.м., имеющие почтовый адрес: 

<

адрес>. 

Собственником 2/3 долей данного земельного участка является ФИО2, а также расположенного в границах данного земельного участка в размере целой доли жилого дома с кадастровым номером № Право собственности у сторон зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

В настоящее время, являясь собственниками отдельно стоящих жилых домов, границы земельных участков, определяющих размер в фактическом пользовании земельным участком, огорожены заборами. Данная граница землепользования сложилась давно, поэтому истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки технической документации для осуществления реального раздела земельного участка пропорционально долям в праве общей долевой собственности. 

Однако, собственник 2/3 долей описанного выше земельного участка инициативу истца не поддержала. Никаких кадастровых работ на земельном участке, находящемся у сторон в общей долевой собственности она проводить не намерена.

Исходный земельный участок, из которого будут образованы два земельных участка, не содержит каких-либо обременений или ограничений в использовании. На одном из земельных участков №:ЗУ1 будет располагаться жилой дом, принадлежащий истцу. На другом земельном участке №:ЗУ2 будет располагаться жилой дом, принадлежащий ФИО2

Доступ к обоим вновь образуемым земельным участкам №:ЗУ1 и №:ЗУ2 осуществляется посредством земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования - 

<

адрес>).

В ноябре 2023 года истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для изготовления межевого плана в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В составе межевого плана присутствует схема раздела земельного участка с описание основных характеристик образуемых земельных участков.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что признает исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и реальном разделе земельного участка – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с уточненной площадью 1035 кв.м., имеющий почтовый адрес: 

<

адрес>, погасив записи о государственной регистрации права в ЕГРП за номерами №-23/031/2018-2 от 28.11.2018, по заявлению ФИО1 или ее представителя по нотариальной доверенности.

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, с уточненной площадью 1035 кв.м., согласно сведений об описании вновь образованных земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, содержащихся в межевом плане от 16.11.2023 года, выполненном ФИО3 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-138), выделив в собственность ФИО1: земельный участок №:ЗУ1 площадью 291 кв.м., категории земель-земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства; ФИО2: земельный участок №:ЗУ2 площадью 744 кв.м., категории земель-земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, по заявлению ФИО1 или ее представителя по нотариальной доверенности.

Данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка №:ЗУ1 площадью 291 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства и земельного участка №:ЗУ2 площадью 744 кв.м., категории земель-земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, регистрации права собственности на земельные участки №:ЗУ1, №:ЗУ2, по заявлению ФИО1 или ее представителя по нотариальной доверенности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Динского районного суда подпись А.А. Костюк