РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Петрова В.А.

при секретаре Гончаровой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-509/2018 по исковому заявлению ФИО3 к Комитету по управлению имуществом г.о.Отрадный Самарской области, ФИО4 об уточнении местоположения границ и площади земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области, ФИО4 об уточнении местоположения границ и площади земельного участка.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 – ФИО5, действующая на основании доверенности, пояснила следующее.

ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство является собственником земельного участка площадью 600 кв. метров, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером было проведено межевание земельного участка и изготовлен межевой план, в котором указаны геодезические данные земельного участка.

В заключении, кадастровый инженер указал, что в результате кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка производился замер по фактическим границам, которые не изменялись в течение 15 лет и более.

Сложившиеся границы обозначены на местности частично забором, уточненная площадь земельного участка составляет 581 кв. м. и является фактической. Согласно ЕГРН площадь земельного участка 600 кв. м., т.е. фактическая площадь на 19 кв. м. меньше указанной в ЕГРН, что не превышает 10% от общей площади.

Конфигурация фактически установленных на местности границ земельного участка соответствует конфигурации из инвентаризации земель, получены из государственного фонда данных Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении кадастровых работ выявлено, что указанной земельный участок от точки Н7 до точки Н1 пересекает границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № принадлежащего ФИО4, о котором сведения в Государственном кадастре недвижимости содержатся как уточненные. Площадь наложения земельных участков составляет 62 кв. м.

Согласно фактического местоположения границ на местности (забора) и координат (Х,У) из кадастрового плана территории от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоит на государственном кадастровом учете с ошибкой в графической части. 

Т.к. между земельными участками с кадастровыми номерами № и № граница на местности отображена забором, но по координатам из кадастрового плана территории от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка смещены в сторону уточняемого земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с чем, межевание смежного земельного участка с кадастровым номером № в графической части считается недействительным, т.к. графическая часть земельного участка с кадастровым номером № не соответствует фактическим границам на местности. Для устранения данной реестровой ошибки предложено внести изменения: графическую часть в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером № по координатам (х,у) сместить в северо-запад. А именно: т.1 х – 3201.92 у- 1908.72 уточнить т.№; № у-№ по причине того, что в части расхождения границы от т.2 до т.3 земельного участка с кадастровым номером № должны иметь общие точки с земельным участком с кадастровым номером № в границе от т. Н1-н2, н7-н1, т.к. участки являются смежными. При данном смещении характерных точек границ смежного участка с кадастровым номером № длины линий и площадь земельного участка остаются неизменными.

То есть, наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № является не фактическим наложением, а юридическим, т.е. отображенным в ГКН, а не на местности.

В заключении кадастрового инженера указано на необходимость внести изменения в местоположение части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> одновременным исправлением ошибки, которая возникла вследствие наложения границ земельного участка с кадастровым номером № от точки Н6 до точки Н8 на соседний земельный участок с кадастровым номером № и установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ с уточненной площадью 300 кв. м. указанных координатах.

Необходимо также установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., плана схемы и геодезических данных от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленных кадастровым инженером с уточненной площадью 600 кв. метров согласно геодезических данных.

Далее представитель истца объяснила, что действующим законодательством установлено правило уточнения и согласования в результате кадастровых работ местоположения границ формируемого земельного участка.

Просит суд учесть, что порядок пользования земельными участками сложился, спора по границам земельных участков у ФИО3 и смежными землепользователями нет. Фактическое расположение земельного участка, принадлежащего ФИО3 не менялось более 15 лет, границы и площадь земельного участка по плану согласованы с представителем Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный.

В ином порядке, кроме как в судебном, у ФИО3 отсутствует возможность решения вопроса по существу и делает невозможным внесение изменений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

На основании изложенного, представитель истца просит удовлетворить исковые требования ФИО3, а именно:

1. Внести изменения в местоположение части границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> одновременным исправлением ошибки, которая возникла вследствие наложения границ земельного участка с кадастровым номером № от точки Н6 до точки Н8 на соседний земельный участок с кадастровым номером № и установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленного кадастровым инженером с уточненной площадью 300 кв. метров в установленных координатах, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.:

2. Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, плана схемы и геодезических данных от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленных кадастровым инженером, с уточненной площадью 581 кв. м. согласно геодезических данных, от ДД.ММ.ГГГГ являющегося приложением к План-схеме б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - Представитель Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. Из отзыва следует, что просят вынести решение с учетом доказанности обстоятельств, на которые ссылается истец в обоснование своих требований.

В судебном заседании ФИО2, являющийся кадастровым инженером пояснил. Что им изготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : 

<

адрес>.

Полностью подтверждает данные изготовленного им межевого плана на указанный участок. В результате выполненных им работ им осуществлен выезд на местность и про изведен замер границ участка по фактически сложившимся границам земельного 

Участка, которые не изменялись более 15 лет. 

<

адрес> земельного участка, принадлежащего ФИО3 составила 581 кв. м. 

<

адрес> земельного участка на 19 кв. м. меньше, чем указано в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект. Им установлено, что имеется смежный земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу : 

<

адрес> стоит на государственном кадастровом учете с ошибкой в графической части. По факту граница между указанными участка обозначена забором, но по координатам из кадастрового плана территории границы земельного участка смещены в сторону уточняемого земельного участка с кадастровым номером № В связи с чем межевание смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу 

<

адрес> графической части считать недействительным, так как графическая часть земельного участка с кадастровым номером № не соответствует фактическим границам на местности. Для устранения данной реестровой ошибки необходимо внести изменения, графическую часть в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу : 

<

адрес> координатах, указанных в межевом плане. 

<

адрес> земельного участка, принадлежащего ФИО3 кадастровый № составляет 581 кв. м.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причине неявки не уведомил, уведомлен надлежащим образом, в связи с чем судом определено дело рассмотреть в его отсутствие. 

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем судом определено дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и на основании ст. 26 ЗК РФ удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв. метров, находящийся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). 

Согласно ч.2 ст.7 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит (среди прочего) из реестра объектов недвижимости.

Частью 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся, в том числе описание местоположения такого объекта недвижимости (п.3), его площадь (п.9) и номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости (п.27).

Согласно выписке из ЕГРН на спорный земельный участок, в ЕГРН содержатся сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером №, расположен в кадастровом квартале №, площадью 590 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № прошел кадастровый учет и является объектом права.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Часть 9 статьи 22 Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 предусматривает, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).

Одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план (п.п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости

В соответствии со статьей 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны (п.11).

В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план.

Из межевого плана усматривается, что при подготовке межевого плана были использованы следующие документы: выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ, Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В заключении кадастрового инженера указано, что в результате кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по уточнению границ и площади земельного участка был выезд на местность и производился замер границ земельного участка по фактически сложившимся границам, которые не изменялись в течении 15 лет и более. Сложившиеся границы земельного участка обозначены на местности частично забором. Правоустанавливающий документ и прилагаемая к нему графическая часть отсутствует.

Уточненная площадь земельного участка составляет 581 кв. м. и является фактической. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости б/н от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому плану территории № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 600 кв. м. 

<

адрес> земельного участка на 19 кв. меньше, что не превышает 10% от общей площади 600 кв.м.

При подготовке межевого плана использованы кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ, Выписке из ЕГРН б/н от ДД.ММ.ГГГГ., из которого не возможно определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 22 п. 10 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, при уточнении местоположения границ земельного участка, их местоположение устанавливается исходя их сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах. Поскольку выписка не содержит информации о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, для дополнительной информации по сложившейся ситуации согласно п. 67 Приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ был запрошен графический материал из государственного фонда данных Росреестра в котором содержится копия инвентаризации земель в 

<

адрес>. Конфигурация фактически установленных на местности границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, соответствует конфигурации из инвентаризации земель полученных из государственного фонда данных Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:06:0301012:238, расположенного по адресу: 

<

адрес> выявлено следующее:

Уточняемый земельный участок от точки н7 до точки н1 пересекает границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, о котором сведения в Государственном кадастре недвижимости содержатся как уточненные. Площадь наложения земельных участков составляет 62 кв. м.

Согласно фактического местоположения границ на местности (забора) и координат (Х,У) из кадастрового плана территории от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоит на государственном кадастровом учете с ошибкой в графической части. 

Т.к. между земельными участками с кадастровыми номерами № и № граница на местности отображена забором, но по координатам из кадастрового плана территории от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка смещены в сторону уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

В связи с чем, межевание смежного земельного участка с кадастровым номером № в графической части считается недействительным, т.к. графическая часть земельного участка с кадастровым номером № не соответствует фактическим границам на местности. Для устранения данной реестровой ошибки предложено внести изменения: графическую часть в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером № по координатам (х,у) сместить в северо-запад. А именно: т.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> по причине того, что в части расхождения границы от т.2 до т.3 земельного участка с кадастровым номером № должны иметь общие точки с земельным участком с кадастровым номером № в границе от т. н1-н2, н7-н1, т.к. участки являются смежными. При данном смещении характерных точек границ смежного участка с кадастровым номером № длины линий и площадь земельного участка остаются неизменными.

То есть, наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № является не фактическим наложением, а юридическим, т.е. отображенным в ГКН, а не на местности.

В заключении кадастрового инженера ФИО2 указано на необходимость:

1. Установления местоположения границ и площади уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

2. Согласовать границу от т. Н3 до точки н4 с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> от точки н7 до точки н1 с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

3. внесения изменений в графическую часть границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, т.к. на ГКН границы отображены не верно и не соответствуют границам на местности.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

К текстовой части межевого плана относится акт согласования местоположения границ земельного участка. Случаи и порядок оформления акта согласования определены в п. п. 82 - 87 Требований к подготовке межевого плана (Приложение N2 к Приказу Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921).

Согласно ст. 22 п.8, 9, 10 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 43 ч. 1, ч. 2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ст. 39 ч. 1, ч.2 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ст. 39 ч. 3 п/п 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 39 от 24.07.2007 N 221-ФЗ, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В состав межевого плана включен акт согласования местоположения границы земельного участка, в котором отсутствует личная подпись собственника смежного земельного участка с кадастровым номером № от точки н3 до точки н4, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственнику было выслано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ уточняемого земельного участка посредством почтового отправления, которое возвращено по истечению срока хранения. Также было направлено извещено собственнику земельного участка с кадастровым номером № от т. Н7 до т.н1, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

<

данные изъяты>

С учетом указанного, суд считает, что имеются основания для установления местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, определенного в соответствии с межевым планом. Местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка, соответствующее сведениям об уточняемом земельном участке и его частях, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, определено законно, исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

С позиции требований ст. 13 ГПК РФ и ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившее в силу решение суда является основанием для Управления Росреестра для внесения соответствующих сведений ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Внести изменения в местоположение части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> одновременным исправлением ошибки, которая возникла вследствие наложения границ земельного участка с кадастровым номером № от точки Н6 до точки Н8 на соседний земельный участок с кадастровым номером № и установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленного кадастровым инженером ФИО2, с уточненной площадью 300 кв. метров в установленных координатах:

№

Обозначение характерных точек границ

Координаты

х

y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, плана схемы и геодезических данных от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО2, с уточненной площадью 581 кв. м. согласно следующих геодезических данных

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья В.А. Петров