Гражданское дело № 2-141/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года р.п. Москаленки

Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Кобзарь О.В., при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением для снятия с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением для снятия с регистрационного учета, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кроме него в его жилом помещении зарегистрированы члены семьи бывшего собственника, которые фактически не проживают, вещей нет. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением для снятия с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что купил дом, в котором прописаны ответчики. Родственниками они не являются. Ни разу их не видел и не знает. Это родственники бывшего собственника. Права на проживание в доме не заявляют. Споров нет.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании не участвовала, находится в ФКУ ИК-9 ГУФСИН РФ по НСО, в заявлении не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному адресу, конверты вернулись с отметкой «Истек срок хранения».

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что с истцом знаком года три, проживают в одной деревне. Он бывший собственник жилого дома истца. Ответчики это его бывшая жена и теща. ФИО12 проживает где-то на Сахалине, а ФИО11 отбывает наказание. Свои права на дом не заявляют, их вещей в доме нет.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании было установлено, что собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ право собственности возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома номер в реестре нотариуса ФИО15 № о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ внесены записи на земельный участок с кадастровым номером № на жилой дом с кадастровым номером № №. 

Факт регистрации ответчиков ФИО3 и ФИО4 в указанном жилом помещении подтверждается справкой администрации Роднодолинского сельского поселения Москаленского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы на территории Роднодолинского сельского поселения. В адресной справке УФМС России по 

<

адрес> период регистрации ответчиков указан у ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Согласно ответу на запрос суда начальника ОМВД России по 

<

адрес> ФИО9 по месту регистрации ФИО3 и ФИО4 не проживают. ФИО3 взята под стражу ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом было установлено, что ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Фактически ответчики по месту регистрации длительное время не проживают. Ответчики не желают сниматься с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Родственником истца не являются. Суд признает установленным факт, что ФИО3 и ФИО4 в течение длительного времени не участвуют в содержании жилого помещения, бремя сохранности не несут, не производят оплату коммунальных услуг, добровольно отказались от пользования жилым помещением по его прямому назначению, выехав на новое место жительства.

Кроме того, исходя из положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, следует, что переход права собственности к новому собственнику ФИО2 влечет прекращение права пользования жилым помещением ответчиков ФИО3 и ФИО4, которые являлись членами семьи бывшего собственника – ФИО8 

Суд принимает во внимание доводы истца ФИО1 о том, что факт регистрации ответчиков создает ему препятствия в пользовании данным жилым помещением. 

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья подпись О.В. Кобзарь

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

______секретарь судебного заседания_______

(Наименование должности работника аппарата суда)

__ФИО10____

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.