Дело № 2-2071/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

«24» мая 2019 года г. Хабаровск 

Индустриальный районный суд г. Хабаровска 

в составе: председательствующего судьи Казак М.П., 

при секретаре судебного заседания Шаньшаровой Т.В., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим правом пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры расположенной по адресу 

<

адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.4.4 договора купли-продажи квартиры на момент заключения в квартире никто не зарегистрирован. Лиц сохраняющих право пользования имуществом после его приобретения покупателем не имеется. Однако в нарушении указанного условия договора в квартире зарегистрирован ФИО2, который членом семьи истца не является. Просит признать утратившим право пользования ФИО2 указанным жилым помещением. 

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания на заявленных требованиях настаивал в полном объеме, пояснения дал, аналогичные заявлению. В дополнениях пояснил, что со слов предыдущего собственника в квартире был прописан, но не проживал ее знакомый, она обязалась его выписать, но обещаний не сдержала. В квартире личных вещей ФИО2 не находилось, квартира ему была передана свободной от какого либо имущества. Наличие в квартире чужого ему гражданина препятствует в его праве пользования, распоряжения принадлежащей ему квартиры, на ответчика производятся в том числе коммунальные начисления. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом и своевременно, по известному месту жительства, а так же месту нахождения принадлежащего ответчику имущества. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена за истечением срока хранения. Такое поведение ответчика свидетельствует об отсутствии интереса к защите своих прав и свобод, является добровольно избранной тактикой осуществления процессуальных прав. 

Таким образом, судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, у суда имеются, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела и представленные документы, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего: 

Частью 3 статьи 17 Конституции РФ гарантировано, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственнику гарантировано право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как видно из материалов дела и пояснений участников процесса, истец является собственником квартиры № д.

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

В данной квартире совместно с истцом зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО, что подтверждается справкой №, выданной МУП г.Хабаровска «РКЦ». 

Согласно выписки по лицевому счету квартиры № д.

<

адрес> ФИО2 в данном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Так, согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из пояснений истца следует, что ответчик в родственных отношениях с ним не состоит, членом его семьи не является. 

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости в собственности ответчика ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ имеется 1/3 доля праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Разрешая спор по существу, с учетом фактических обстоятельств дела, представленных сторонами доказательств, руководствуясь положениями ст. 292, 304 ГК РФ, оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд исходя из положений ст.31 Жилищного кодекса РФ, а также учитывая, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, в принадлежащем истцу помещении не проживает, намерения проживать в спорной квартире до обращения истца в суд не выразил, не несет расходы по содержанию квартиры, соглашается с доводами истца о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Доказательства, объективно подтверждающие наличие между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, а также наличие иных оснований, в силу которых право пользования жилым помещением за ответчиком должно быть сохранено, в суд предоставлены не были. При этом судом так же учитывается, что спорное жилое помещение не является единственным местом для проживания ответчика. 

В этой связи, имеются правовые основания для удовлетворения требования истца о признании ответчиком утратившим право пользования жилым помещением, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

Учитывая установленные выше обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами материального закона, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим правом пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший в течение месяца со дня его изготовления.

Председательствующий судья М.П. Казак