УИД: 66RS0025-01-2023-000319-62 г/д 2-468/2023

Решение

 составлено

26.09.2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Верхняя Салда 19 сентября 2023 года Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Исаевой О.В.

при секретаре судебного заседания Акуловой Г.П.

рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее - Фонд) обратился в суд с иском о взыскании с наследников ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по декабрь 2022 года в сумме 41 188 руб. 42 коп., пени за период с января 2015 года по февраль 2023 года в сумме 10 665 руб. 47 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 9756 руб. В обоснование заявленных требований указано, что жилой дом № .... по 

<

адрес> в г.Верхняя Салда включен в региональную Программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП. 01.11.2014 между Фондом (заказчик), ООО «ДЕЗ» (исполнитель) и ООО «ЕРЦФинансовая логистика» (оператор по приему платежей) заключен договор № КРЗ-11.14/51-РЦ/14, по условиям которого ООО «ДЕЗ» проводит начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах и процентов в соответствии с законодательством, вести лицевые счета собственников помещений в многоквартирных домах, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт. ФИО2 с 25.02.2004 является собственником жилого помещения площадью 

<

....> кв.м., расположенного в 

<

адрес>, снят с регистрационного учета 18.03.2020 в связи со смертью. Согласно выписке по лицевому счету, расчету задолженности, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период ноябрь 2014 года-декабрь 2022 года составляет 41 188 руб. 42 коп. В связи с нарушением сроков внесения взносов на капитальный ремонт за период январь 2015 года-февраль 2023 года начислены пени в сумме 10 665 руб. 47 коп. 

Определением Верхнесалдинского районного суда от 23.05.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена заказной корреспонденцией.

Судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Материалами дела установлено, что с 25.02.2004 ФИО2 является собственником жилого помещения площадью 

<

....> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно статьям 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Законом Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области", предусмотрено создание регионального оператора, порядок подготовки, утверждения и реализации региональной программы капитального ремонта. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы утверждена Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 N 306-ПП "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы", в связи с чем обязанность по внесению платы за капитальный ремонт для собственников помещений в многоквартирных домах возникла на территории Свердловской области с 01.11.2014.

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов на территории Свердловской области была утверждена Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП и опубликована в установленном порядке 29.04.2014.

Региональным оператором на территории Свердловской области является Региональный Фонд содействия капитальному строительству общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 г. N 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 г. N 1313-ПП "О региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области".

Согласно выписке по лицевому счету абонента ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонта за период с ноября 2014 года по декабрь 2022 года в сумме 41 188 руб. 42 коп. За несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени за период с января 2015 года по февраль 2023 года в сумме 10 665 руб. 47 коп., при этом в период с 06.04.2020 по 31.12.2020 пени не начислялись ввиду введения моратория.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не погашена, доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

Из материалов дела следует, что ФИО2 умер д.м.г..

Исходя из положений статей 418, 1112, 1113, пункта 1 статьи 1114, пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства. 

Судом установлено, что собственник жилого помещения ФИО2 умер д.м.г., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт исчислена истцом за период с ноября 2014 года по декабрь 2022 года.

Таким образом, предъявленная к взысканию задолженность не является долгом наследодателя, а уплата взносов на капитальный ремонт является обязанностью собственника жилого помещения, правопредшественником которого являлся ФИО2

Из копии наследственного дела после смерти ФИО2 следует, что наследником по завещанию, принявшим наследство, является ФИО1 Согласно завещанию от 17.06.2007, ФИО2 завещает ФИО1 все его имущество, которое только ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником спорного жилого помещения до настоящего времени числится ФИО3

Вместе с тем, наследник, принявший наследство, считается собственником причитающегося ему наследственного имущества со дня открытия наследства, независимо от способа принятия наследства. 

Получение свидетельства о праве на наследство или на часть этого наследства является правом, а не обязанностью наследника.

Судом установлено, что ФИО1 фактически приняла после смерти ФИО2 наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно разъяснений, данных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, со дня открытия наследства, с 06.03.2010, ФИО1 обязана нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт, начисляемых на жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт по принадлежащему ему на праве собственности жилому помещению, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и взыскания с ответчика предъявленной задолженности и пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт согласно расчету истца.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной полшины в сумме 1 756 руб., факт уплаты которой подтвержден документально. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по декабрь 2022 года в сумме 41 188 руб. 42 коп., пени за период с января 2015 года по февраль 2023 года в сумме 10 665 руб. 47 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 765 руб., всего взыскать 53 618 руб. 89 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.В.Исаева