Дело № 2-105/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Айринг Е.Г.

при секретаре Деренг К.А.,

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2,

представителей истцов ФИО3, Горошко М.Ю., ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковыми заявлениями ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО9 к Жилищно-строительному кооперативу «Станция», ФИО10, Обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», ФИО11, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, Межрайонной ИФНС №8 по Томской области, ИФНС России по г. Томску, Публичному акционерному обществу «Томская энергосбытовая компания», ФИО22, ФИО23 об освобождении имущества от ареста, 

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Станция», ФИО10, Обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», ФИО11, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, Межрайонной ИФНС №8 по Томской области, ИФНС России по г. Томску, Публичному акционерному обществу «Томская энергосбытовая компания», ФИО22, ФИО23 об освобождении , строительный номер №, почтовый №, общей площадью по данным БТИ кв.м., кадастровый №, расположенную на этаже подъезда этажного жилого многоквартирного дома – очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: , принадлежащую на праве собственности ФИО5 от ареста, наложенного постановлениями судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что между ФИО5 и ЖСК «Станция» заключен договор № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор не оспаривается кооперативом, признается сторонами как заключенный и порождающий права и обязанности. Истец исполнил обязательства по внесению паевых взносов в полном объеме. Факт оплаты паевых взносов в полном объеме не оспаривается кооперативом и признается. Построенное жилое помещение фактически было передано истцу в году, так как физически уже существовало. Истец оплачивал отопление, начиная с года. ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик подписали акт приема-передачи объекта капитального строительства. Имущество, принадлежащее истцу на праве собственности: квартира, строительный номер №, почтовый №, общей площадью по данным БТИ кв.м., кадастровый №, расположенная на этаже подъезда этажного жилого многоквартирного дома - очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: . Истец является членом кооператива. Истец наряду с паевыми взносами оплатил вступительный взнос: квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (на сумму рублей). ФИО5 принят в состав кооператива решением общего собрания членов ЖСК «Станция» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ). Кооперативу (застройщику) выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства ЖСК «Станция» перед истцом по строительству и передаче объекта строительства (квартиры), обязательства истца перед ЖСК «Станция» по оплате паевых взносов, исполнены в полном объеме.

В отношении должника вынесены действуют следующие постановления судебных приставов-исполнителей:

- постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 3 которого Росреестру объявлен запрет: «объявить запрет на совершение каких-либо регистрационных действий объекта недвижимости (жилой дом со встроенными министративно-торговыми помещениями), находящегося по адресу: 

- постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденное и.о. начальника отдела - старшего судебного пристава ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1 которого Росреестру объявлен запрет: «запретить Росреестру по Томской области регистрировать сделки, направленные на приобретение права собственности на любые жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: 

- постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1 которого Росреестру объявлен запрет: «запретить Росреестру по Томской области регистрировать сделки, направленные на приобретение права собственности на любые жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: 

- постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1 которого Росреестру объявлен запрет: «запретить Управлению Федерльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области осуществлять регистрацию права и перехода права собственности на объекты недвижимости в виде: жилищный комплекс, расположенный по адресу: 

Должником, как следует из указанных постановлений, выступает ЖСК «Станция». Однако нежилое помещение не принадлежит кооперативу, так как его собственником является ФИО5

В результате решений судебного пристава-исполнителя нарушается право собственности ФИО5, влечет невозможность внесения сведений о собственнике помещений в ЕГРН, что также может привести к обращению взыскания на имущество ФИО27 по обязательствам кооператива, что не допускается законом. 

Со ссылкой на положения ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 1, п. 6 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» истец ФИО5 обратился с указанными выше требованиями.

ФИО6 обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Станция», ФИО10, Обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», ФИО11, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, Межрайонной ИФНС №8 по Томской области, ИФНС России по г. Томску, Публичному акционерному обществу «Томская энергосбытовая компания», ФИО22, ФИО23 об отмене запрета на совершение Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области регистрационных действий – регистрации права собственности, наложенный на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Томскому району УФССП России по Томской области ФИО28 в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ЖСК «Станция» в пользу ООО «Сибэкспо» задолженности в размере рублей, постановления от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя ОСП по Томскому району УФССП России по Томской области ФИО28 в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №, возбужденного на основании исполнительного документа исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Томским районным судом по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: всего на сумму рублей в отношении должника: ЖСК «Станция» в пользу взыскателя ФИО14, в отношении недвижимого имущества: (строительный №), кадастровый №, общей площадью кв.м., находящейся по адресу: , принадлежащего ФИО6 на основании договора № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ с учетом договора уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ член ЖСК «Станция» ФИО6 обратился в Управление Росреестра по Томской области с заявлением о регистрации права собственности на жилое помещение, , расположенную по адресу: . Управление Росреестра по приостановило государственную регистрацию права собственности на указанное жилое помещение в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ судебный исполнитель Отдела судебных приставов по Томскому району УФССП России по Томской области ФИО28 в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ЖСК «Станция» в пользу ООО «Сибэкспо» задолженности в размере рублей, вынесла постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества: жилого дома со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: В том числе, объявила запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности; объявила запрет на совершение регистрационных действий договоров паенакопления, объявила запрет на совершение каких-либо регистрационных действий объекта недвижимости (жилой дом со встроенными административно-торговыми помещениями) находящегося по адресу: . Судебный пристав-исполнитель ОСП по Томскому району УФССП России по Томской области ФИО28 в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ № возбужденного на основании исполнительного документа, исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Томским районным судом по делу №, вступившему в законную ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: всего на сумму рублей в отношении должника: ЖСК «Станция» в пользу взыскателя ФИО14 повторно вынесла постановление от ДД.ММ.ГГГГ о запрете Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области регистрировать сделки, направленные на приобретение права собственности на любые жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: . По причине наличия запрета на совершение регистрационных действий договоров паенакопления, на совершение каких-либо регистрационных действий объекта недвижимости (жилого дома со встроенными административно-торговыми помещениями) находящегося по адресу: , истец не может зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему жилое помещение в указанном доме. Постановление от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества: жилого дома со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: , нарушает права и законные интересы истца, поскольку какого-либо имущества ЖСК «Станция» в указанном доме уже давно не имеется, все жилые и нежилые помещения в доме были проданы по состоянию на № год. Все документы, подтверждающие отсутствие у ЖСК «Станция» недвижимого имущества и факт продажи жилых и нежилых помещений были переданы в ОСП по Томскому району Томской области. Наложение запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества, не принадлежащего ЖСК «Станция», является превышением полномочий судебным приставом-исполнителем ОСП по Томскому району Томской области, поскольку в рамках исполнительного производства могут быть приняты обеспечительные меры только в отношении имущества должника, ЖСК «Станция», из постановления судебного пристава-исполнителя следует, что по делу № в отношении ЖСК «Станция» был только наложен арест на имущество, принадлежащее ответчику - жилищно-строительному кооперативу «Станция » (), находящееся у него или других лиц, всего на сумму рублей Каких-либо других обеспечительных мер по делу № в отношении ЖСК «Станция» Томский районный суд Томской области не принимал.

Со ссылкой на положения ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 1, п. 6 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» истец ФИО6 обратился с указанными выше требованиями.

ФИО7 обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Станция», ФИО10, Обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», ФИО11, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, Межрайонной ИФНС №8 по Томской области, ИФНС России по г. Томску, Публичному акционерному обществу «Томская энергосбытовая компания», ФИО22, ФИО23 об отмене запрета на совершение Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области регистрационных действий – регистрации права собственности, наложенный на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Томскому району УФССП России по Томской области ФИО28 в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ЖСК «Станция» в пользу ООО «Сибэкспо» задолженности в размере рублей, постановления от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя ОСП по Томскому району УФССП России по Томской области ФИО28 в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ № возбужденного на основании исполнительного документа исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Томским районным судом по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: наложение ареста всего на сумму рублей в отношении должника: ЖСК «Станция» в пользу взыскателя ФИО14, в отношении недвижимого имущества: (строительный №), кадастровый №, общей площадью кв.м., находящейся по адресу: , принадлежащего ФИО7 на основании договора № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ с учетом договора уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ член ЖСК «Станция» ФИО7 обратился в Управление Росреестра по Томской области с заявлением о регистрации права собственности на жилое помещение, , расположенную по адресу: . Управление Росреестра по Томской области приостановило государственную регистрацию права собственности на указанное жилое помещение в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ судебный полнитель Отдела судебных приставов по Томскому району УФССП России по Томской области ФИО28 в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ЖСК «Станция» в пользу ООО «Сибэкспо» задолженности в размере рублей, вынесла постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества: жилого дома со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: В том числе, объявила запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности; объявила запрет на совершение регистрационных действий договоров паенакопления, объявила запрет на совершение каких-либо регистрационных действий объекта недвижимости (жилой дом со встроенными административно-торговыми помещениями) находящегося по адресу: . Судебный пристав-исполнитель ОСП по Томскому району УФССП России по Томской области ФИО28 в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ № возбужденного на основании исполнительного документа, исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Томским районным судом по делу №, вступившему в законную ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: всего на сумму рублей в отношении должника: ЖСК «Станция» в пользу взыскателя ФИО14 повторно вынесла постановление от ДД.ММ.ГГГГ о запрете Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по регистрировать сделки, направленные на приобретение права собственности на любые жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: . По причине наличия запрета на совершение регистрационных действий договоров паенакопления, на совершение каких-либо регистрационных действий объекта недвижимости (жилого дома со встроенными административно-торговыми помещениями) находящегося по адресу: , истец не может зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему жилое помещение в указанном доме. Постановление от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества: жилого дома со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: , нарушает права и законные интересы истца, поскольку какого-либо имущества ЖСК «Станция» в указанном доме уже давно не имеется, все жилые и нежилые помещения в доме были проданы по состоянию на год. Все документы, подтверждающие отсутствие у ЖСК «Станция» недвижимого имущества и факт продажи жилых и нежилых помещений были переданы в ОСП по Томскому району Томской области. Наложение запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества, не принадлежащего ЖСК «Станция», является превышением полномочий судебным приставом-исполнителем ОСП по Томскому району Томской области, поскольку в рамках исполнительного производства могут быть приняты обеспечительные меры только в отношении имущества должника, ЖСК «Станция», из постановления судебного пристава-исполнителя следует, что по делу № в отношении ЖСК «Станция» был только наложен арест на имущество, принадлежащее ответчику - жилищно-строительному кооперативу «Станция » (), находящееся у него или других лиц, всего на сумму рублей Каких-либо других обеспечительных мер по делу № в отношении ЖСК «Станция» Томский районный суд Томской области не принимал.

Со ссылкой на положения ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 1, п. 6 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» истец ФИО7 обратилась с указанными выше требованиями.

ФИО1 обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Станция», ФИО10, Обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», ФИО11, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, Межрайонной ИФНС №8 по Томской области, ИФНС России по г. Томску, Публичному акционерному обществу «Томская энергосбытовая компания», ФИО22, ФИО23 об отмене запрета на совершение Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по регистрационных действий – регистрации права собственности, наложенный на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по Томской области ФИО29, постановления от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Томскому району УФССП России по Томской области ФИО28 в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ЖСК «Станция» в пользу ООО «Сибэкспо» задолженности в размере рублей, постановления от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя ОСП по Томскому району УФССП России по Томской области ФИО28 в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №, возбужденного на основании исполнительного документа исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Томским районным судом по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: всего на сумму рублей в отношении должника: ЖСК «Станция» в пользу взыскателя ФИО14, в отношении недвижимого имущества: , кадастровый №, общей площадью кв.м., находящейся по адресу: , принадлежащей ФИО1 на основании договора № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ член ЖСК «Станция» ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Томской области с заявлением о регистрации права собственности на жилое помещение, , расположенную по адресу: . Управление Росреестра по Томской области приостановило государственную регистрацию права собственности на указанное жилое помещение в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Томскому району УФССП России по Томской области ФИО28 в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ЖСК «Станция» в пользу ООО «Сибэкспо» задолженности в размере рублей, вынесла постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества: жилого дома со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: . В том числе, объявлены запреты на совершение регистрационных действий договоров паенакопления; на совершение каких-либо регистрационных действий объекта недвижимости, находящегося по адресу: .

Судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по ФИО29 в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области осуществлять регистрацию сделок, и вносить связанные с этим изменения в Единый государственный реестр прав недвижимого имущества, на любые жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: Истцу стал известен факт, что ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Томскому району УФССП России по ФИО28 в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ № возбужденного на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Томский районным судом по делу №, предметом исполнения является: наложение ареста всего на сумму рублей в отношении должника ЖСК «Станция», в пользу взыскателя ФИО39 было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ о запрете Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по осуществлять регистрацию сделок, направленные на приобретение права собственности на любые жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: . У ЖСК «Станция», как должника, какое-либо имущество в данном доме отсутствует в связи с тем, что все жилые и нежилые помещения в доме были проданы в году. Документы, которые подтверждают отсутствие у ЖСК «Станция» недвижимого имущества и факт продажи жилых и нежилых помещений были переданы в ОСП по Томскому району Томской области. Наложение запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества, не принадлежащего ЖСК «Станция», является превышением полномочий судебными приставами-исполнителями ОСП по Томскому району Томской области, межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по Томской области, поскольку в рамках исполнительного производства могут быть приняты меры только в отношении имущества должника, ЖСК «Станция». Согласно постановлению, судебного пристава-исполнителя следует, что по делу №, в отношении ЖСК «Станция» был только наложен арест на имущество, принадлежащие ответчику, т.е. ЖСК «Станция», находящиеся у него или других лиц, на сумму рублей. Других обеспечительных мер по делу № в отношении ЖСК «Станция» Томский районный суд Томской области не принимал.

Со ссылкой на положения ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 1, п. 6 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» истец ФИО1 обратилась с указанными выше требованиями.

ФИО8 обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Станция», ФИО10, Обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», ФИО11, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, Межрайонной ИФНС №8 по Томской области, ИФНС России по г. Томску, Публичному акционерному обществу «Томская энергосбытовая компания», ФИО22, ФИО23 об освобождении квартиры, строительный номер №, общей площадью кв.м., почтовый №, общей площадью по данным БТИ кв.м., кадастровый №, расположенную на этаже подъезда этажного жилого многоквартирного дома – очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: , принадлежащую на праве собственности ФИО8 от ареста, наложенного постановлениями судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что между ФИО8 и ЖСК «Станция» заключен договор № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор не оспаривается кооперативом, признается сторонами как заключенный и порождающий права и обязанности. Истец исполнил обязательства по внесению паевых взносов в полном объеме. Факт оплаты паевых взносов в полном объеме не оспаривается кооперативом и признается. ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик подписали акт приема-передачи объекта капитального строительства. Имущество, принадлежащее истцу на праве собственности: квартира, строительный номер №, общей площадью кв.м., почтовый №, общей площадью по данным БТИ кв.м., кадастровый №, расположенная на этаже подъезда этажного жилого многоквартирного дома - очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: . Истец является членом кооператива. Истец наряду с паевыми взносами оплатил вступительный взнос: квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (на сумму рублей). ФИО8 принят в состав кооператива решением общего собрания членов ЖСК «Станция» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ). Кооперативу (застройщику) выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства ЖСК «Станция» перед истцом по строительству и передаче объекта строительства (квартиры), обязательства истца перед ЖСК «Станция» по оплате паевых взносов, исполнены в полном объеме.

В отношении должника вынесены действуют следующие постановления судебных приставов-исполнителей:

- постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 3 которого Росреестру объявлен запрет: «объявить запрет на совершение каких-либо регистрационных действий объекта недвижимости (жилой дом со встроенными министративно-торговыми помещениями), находящегося по адресу: 

- постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденное и.о. начальника отдела - старшего судебного пристава ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1 которого Росреестру объявлен запрет: «запретить Росреестру по регистрировать сделки, направленные на приобретение права собственности на любые жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: 

- постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1 которого Росреестру объявлен запрет: «запретить Росреестру по регистрировать сделки, направленные на приобретение права собственности на любые жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: 

- постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1 которого Росреестру объявлен запрет: «запретить Управлению Федерльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по осуществлять регистрацию права и перехода права собственности на объекты недвижимости в виде: жилищный комплекс, расположенный по адресу: 

Должником, как следует из указанных постановлений, выступает ЖСК «Станция». Однако нежилое помещение не принадлежит кооперативу, так как его собственником является ФИО8 

В результате решений судебного пристава-исполнителя нарушается право собственности ФИО8, влечет невозможность внесения сведений о собственнике помещений в ЕГРН, что также может привести к обращению взыскания на имущество ФИО8 по обязательствам кооператива, что не допускается законом. 

Со ссылкой на положения ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 1, п. 6 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» истец ФИО8 обратилась с указанными выше требованиями.

ФИО2 обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Станция», ФИО10, Обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», ФИО11, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, Межрайонной ИФНС №8 по Томской области, ИФНС России по г. Томску, Публичному акционерному обществу «Томская энергосбытовая компания», ФИО22, ФИО23 об отмене запрета на совершение Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области регистрационных действий – регистрации права собственности, наложенный на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Томскому району УФССП России по Томской области ФИО28 в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ЖСК «Станция» в пользу ООО «Сибэкспо» задолженности в размере рублей, постановления от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя ОСП по Томскому району УФССП России по Томской области ФИО28 в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ № возбужденного на основании исполнительного документа исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Томским районным судом по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: наложение ареста всего на сумму рублей в отношении должника: ЖСК «Станция» в пользу взыскателя ФИО14, в отношении недвижимого имущества: квартиры , кадастровый №, общей площадью кв.м., находящейся по адресу: , принадлежащего ФИО2 на основании договора № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ член ЖСК «Станция» ФИО2 обратился в Управление Росреестра по Томской области с заявлением о регистрации права собственности на , расположенную по адресу: . Управление Росреестра по Томской области приостановило государственную регистрацию права собственности на указанное жилое помещение в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ судебный полнитель Отдела судебных приставов по Томскому району УФССП России по Томской области ФИО28 в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ЖСК «Станция» в пользу ООО «Сибэкспо» задолженности в размере рублей, вынесла постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества: жилого дома со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: В том числе, объявила запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности; объявила запрет на совершение регистрационных действий договоров паенакопления, объявила запрет на совершение каких-либо регистрационных действий объекта недвижимости (жилой дом со встроенными административно-торговыми помещениями) находящегося по адресу: Судебный пристав-исполнитель ОСП по Томскому району УФССП России по Томской области ФИО28 в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа, исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Томским районным судом по делу №, вступившему в законную ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: наложение ареста всего на сумму рублей в отношении должника: ЖСК «Станция» в пользу взыскателя ФИО14 повторно вынесла постановление от ДД.ММ.ГГГГ о запрете Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по регистрировать сделки, направленные на приобретение права собственности на любые жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: . По причине наличия запрета на совершение регистрационных действий договоров паенакопления, на совершение каких-либо регистрационных действий объекта недвижимости (жилого дома со встроенными административно-торговыми помещениями) находящегося по адресу: , истец не может зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему жилое помещение в указанном доме. Постановление от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества: жилого дома со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: , нарушает права и законные интересы истца, поскольку какого-либо имущества ЖСК «Станция» в указанном доме уже давно не имеется, все жилые и нежилые помещения в доме были проданы по состоянию на год. Все документы, подтверждающие отсутствие у ЖСК «Станция» недвижимого имущества и факт продажи жилых и нежилых помещений были переданы в ОСП по Томскому району Томской области. Наложение запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества, не принадлежащего ЖСК «Станция», является превышением полномочий судебным приставом-исполнителем ОСП по , поскольку в рамках исполнительного производства могут быть приняты обеспечительные меры только в отношении имущества должника, ЖСК «Станция», из постановления судебного пристава-исполнителя следует, что по делу № в отношении ЖСК «Станция» был только наложен арест на имущество, принадлежащее ответчику - жилищно-строительному кооперативу «Станция » (), находящееся у него или других лиц, всего на сумму рублей Каких-либо других обеспечительных мер по делу № в отношении ЖСК «Станция» Томский районный суд Томской области не принимал.

Со ссылкой на положения ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 1, п. 6 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» истец ФИО2 обратился с указанными выше требованиями.

ФИО9 обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Станция», ФИО10, Обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», ФИО11, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, Межрайонной ИФНС №8 по Томской области, ИФНС России по г. Томску, Публичному акционерному обществу «Томская энергосбытовая компания», ФИО22, ФИО23 об освобождении квартиры, строительный номер №, общей площадью кв.м., почтовый №, общей площадью по данным БТИ кв.м., кадастровый №, расположенную на этаже подъезда этажного жилого многоквартирного дома – очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: , принадлежащую на праве собственности ФИО9 от ареста, наложенного постановлениями судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что между ФИО9 и ЖСК «Станция» заключен договор № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор не оспаривается кооперативом, признается сторонами как заключенный и порождающий права и обязанности. Истец исполнил обязательства по внесению паевых взносов в полном объеме. Факт оплаты паевых взносов в полном объеме не оспаривается кооперативом и признается. Построенное жилое помещение фактически было передано истцу в году, так как физически уже существовало. ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик подписали акт приема-передачи объекта капитального строительства. Имущество, принадлежащее истцу на праве собственности квартира, строительный номер №, общей площадью кв.м., почтовый №, общей площадью по данным БТИ кв.м., кадастровый №, расположенная на этаже подъезда этажного жилого многоквартирного дома - очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: . Истец является членом кооператива. Истец наряду с паевыми взносами оплатил вступительный взнос: квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (на сумму рублей). ФИО9 принят в состав кооператива решением общего собрания членов ЖСК «Станция» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ). Кооперативу (застройщику) выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства ЖСК «Станция» перед истцом по строительству и передаче объекта строительства (квартиры), обязательства истца перед ЖСК «Станция» по оплате паевых взносов, исполнены в полном объеме.

В отношении должника вынесены действуют следующие постановления судебных приставов-исполнителей:

- постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 3 которого Росреестру объявлен запрет: «объявить запрет на совершение каких-либо регистрационных действий объекта недвижимости (жилой дом со встроенными министративно-торговыми помещениями), находящегося по адресу: 

- постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденное и.о. начальника отдела - старшего судебного пристава ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1 которого Росреестру объявлен запрет: «запретить Росреестру по Томской области регистрировать сделки, направленные на приобретение права собственности на любые жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: 

- постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1 которого Росреестру объявлен запрет: «запретить Росреестру по Томской области регистрировать сделки, направленные на приобретение права собственности на любые жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: 

- постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1 которого Росреестру объявлен запрет: «запретить Управлению Федерльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по осуществлять регистрацию права и перехода права собственности на объекты недвижимости в виде: жилищный комплекс, расположенный по адресу: 

Должником, как следует из указанных постановлений, выступает ЖСК «Станция». Однако нежилое помещение не принадлежит кооперативу, так как его собственником является ФИО9 

В результате решений судебного пристава-исполнителя нарушается право собственности ФИО9, влечет невозможность внесения сведений о собственнике помещений в ЕГРН, что также может привести к обращению взыскания на имущество ФИО9 по обязательствам кооператива, что не допускается законом. 

Со ссылкой на положения ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 1, п. 6 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» истец ФИО9 обратился с указанными выше требованиями.

Гражданские дела по исковым заявлениям ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО9 к Жилищно-строительному кооперативу «Станция», ФИО10, Обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», ФИО11, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, Межрайонной ИФНС №8 по Томской области, ИФНС России по г. Томску, ПАО «Томская энергосбытовая компания» об освобождении имущества от ареста, определением Томского районного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ объединены в одно производство. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в исковых заявлениях.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель истцов ФИО5, ФИО9, ФИО8 – Горошко М.Ю., заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковых заявлениях.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7, ФИО6, ФИО2 – ФИО4, заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковых заявлениях.

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах не явки в суд не сообщили, направили в суд своих представителей. 

Ответчики - ЖСК «Станция», ООО «Сибэкспо», Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы России № 8, Инспекция Федеральной налоговой службы России по г. Томску, ПАО «Томскэнергосбыт», ФИО10, ФИО20, ФИО13, ФИО11, ФИО24, ФИО16, ФИО21, ФИО18, ФИО19, ФИО22, ФИО23 и третьи лица - судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Управления Федеральной службы судебных приставов России по ФИО31, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, не просили об отложении рассмотрения дела, о причинах не явки в суд не сообщили.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, ответчиков и третьих лиц. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества. Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В соответствии со ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по УФССП России по ФИО28 на основании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №, возбужденного на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного области по делу о взыскании задолженности в размере рублей в отношении должника жилищно-строительного кооператива «Станция» в пользу взыскателя ООО Сибэкспо:

объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности;

объявлен запрет на совершение регистрационных действий договоров паенакопления; 

объявлен запрет на совершение каких-либо регистрационных действий объекта недвижимости (жилой дом со встроенными административно-торговыми помещениями), находящегося по адресу 

Постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по УФССП России по ФИО28 на основании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №, возбужденного на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: , принадлежащее ответчику - жилищно-строительному кооперативу «Станция», находящееся у него или у других лиц всего на сумму рублей в отношении должника ЖСК «Станция» в пользу взыскателя ФИО14 установлен запрет Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по регистрировать сделки, направленные на приобретение права собственности на любые жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: .

Постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по УФССП России по ФИО28 на основании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №, возбужденного на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Томским районным судом, предмет исполнения: - жилищно-строительному кооперативу «Станция», находящееся у него или у других лиц всего на сумму рублей в отношении должника ЖСК «Станция» в пользу взыскателя ФИО14 объявлен запрет на совершение регистрационных действий, регистрации договоров паенакопления договоров долевого участия, договоров аренды, действий по исключению из госреестра в отношении имущества ЖСК «Станция». 

Постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по на основании материалов сводного исполнительного производства № о взыскании с жилищно-строительного кооператива «Станция» задолженности установлен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по осуществлять регистрацию права и перехода права собственности на объекты недвижимости в виде: жилищный комплекс, расположенный по адресу: и вносить связанные с этим изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. 

Из постановления о наложении ареста на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ следует, что судебный пристав-исполнитель по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по ФИО32в ходе исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №, возбужденного на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Томским районным судом по делу №, предмет исполнения: убытки в размере руб. в отношении должника жилищно-строительного кооператива «Станция» в пользу взыскателя ФИО17 произвел арест имущества, принадлежащего должнику жилищно-строительному кооперативу «Станция» в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов на совершение исполнительных действий. 

Указанные постановления о запрете являются действующими, что следует из ответов отдела судебных приставов по УФССП России по ТО, в том числе от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства следуют и из материалов исполнительного производства в части неоднократных запросов Управления Росреестра по и ответов судебного пристава – исполнителя Отдела судебных приставов по от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО9 обратились в суд с настоящими исками, поскольку указанные постановления судебного пристава-исполнителя нарушают их права как собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В силу ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, соответствующий суд, при этом выбор способа защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, осуществляется истцом.

Согласно ст. 218 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, из содержания указанных норм права и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключения его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 60 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положения статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляют законному владельцу имущества право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В обоснование требований истцом ФИО5 представлены следующие доказательства.

Согласно договору паенакопления на строительство жилого от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5 (пайщик) и жилищно-строительным кооперативом «Станция» в лице представителя ФИО33 (ЖСК), ЖСК организует и осуществляет строительство очереди жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: , а также принимает пайщика в строительство указанного объекта недвижимости в качестве пайщика по его заявлению, а пайщик вносит паевой взнос в размере стоимости квартиры, строительный № в вышеназванном доме, расположенной на этаже, подъезда, общей площадью кв.м. (п. 1). Полная выплата пая определяется суммой в размере рублей, что составляет по рубля за квадратный метр указанной (п. 2). ЖСК обязуется осуществить строительство указанного жилого многоэтажного дома в соответствии со СниП и проектно-сметной документацией и сдать жилой дом в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ, а пайщик обязан произвести выплату паевого взноса за указанную квартиру по передаточному акту не позднее трех календарных дней после уведомления его о вводе в эксплуатацию многоквартирного жилого дома приемочной комиссией (п. 3). Объем паевого взноса эквивалентный стоимости квартиры, вносится пайщиком в следующем порядке: рублей после подписания договора (п. 5).

Дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к договору № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ФИО5 (пайщик) и жилищно-строительным кооперативом «Станция» вносились изменения в договор паенакопления на строительство жилого от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, согласно дополнительному соглашению от 20.15.2017 к договору паенакопления на строительство жилого от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО5 (пайщик) и жилищно-строительным кооперативом «Станция», стороны решили пункт 2 договора № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ изложить в новой редакции «Полная выплата пая определяется суммой в размере указанной (строительный номер) строительной площадью кв.м. (п. 1) 

Оплата паевых взносов ФИО5 по договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ в полном размере подтверждается представленными квитанциями к приходным кассовым ордерам ЖСК «Станция»: б/н от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; б/н от ДД.ММ.ГГГГ; б/н от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

По акту приема-передачи объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ застройщик - жилищно-строительный кооператив «Станция» передал, а член кооператива ФИО5 принял в собственность объект по договору паенакопления: отдельную однокомнатную квартиру строительный номер №, общей площадью кв.м., почтовый №, общей площадью по данным БТИ кв.м., кадастровый №, расположенную на этаже подъезда этажного жилого многоквартирного дома – очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: . 

В обоснование требований истцом ФИО6 представлены следующие доказательства.

Согласно договору № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЖСК «Станция» (общество) и ФИО34 (пайщик), ЖСК организует и осуществляет строительство очереди жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: , а также принимает пайщика в строительство указанного объекта недвижимости в качестве пайщика по его заявлению, а пайщик вносит паевой взнос в размере стоимости трехкомнатной квартиры, строительный № в вышеназванном доме, расположенной на этаже, подъезда, общей площадью кв.м. (п. 1). Полная выплата пая определяется суммой в размере рублей, что составляет по рублей за квадратный метр указанной (п. 2). ЖСК обязуется осуществить строительство указанного жилого многоэтажного дома в соответствии со СниП и проектно-сметной документацией и сдать жилой дом в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ, а пайщик обязан произвести выплату паевого взноса за указанную квартиру в соответствии с условиями договора и принять оплаченную им квартиру по передаточному акту не позднее трех календарных дней после уведомления его о вводе в эксплуатацию многоквартирного жилого дома приемочной комиссией (п. 3). Объем паевого взноса эквивалентный стоимости творческой мастерской, вносится пайщиком в следующем порядке: не менее рублей уплачивается в срок до ДД.ММ.ГГГГ; оставшаяся сумма уплачивается в течение с момента заключения настоящего договора (п. 5).

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО34 (пайщик) и жилищно-строительным кооперативом «Станция» стороны решили пункт 2 договора № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ изложить в новой редакции: полная выплата пая определяется суммой в размере рублей, что составляет по рублей за квадратный метр указанной (строительный номер) площадью кв.м. (п. 1). 

Как следует из договора уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО34 и ФИО6 цедент цедент уступает Цессионарию, а Цессионарий принимает и обязуется оплатить имущественные права (требования) к Жилищно-строительному кооперативу «Станция» (ЖСК «Станция», ), далее по тексту - Должник, передачи в собственность: квартиры, строительный №, общей площадью кв.м., расположенной на этаже, подъезда строящегося жилого дома по адресу: (п. 1.1) Передаваемые по настоящему Договору права (требования) Цедента к Должнику принадлежат Цеденту на основании: Договора № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖСК «Станция» и гр. ФИО12 (п.1.2) Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с момента подписания настоящего Договора Сторонами (п. 1.3). Стороны определили, что имущественные права (требования), определенные в п. 1.1. настоящего Договора, считаются переданными Цедентом Цессионарию с момента подписания Сторонами настоящего Договора и акта передачи прав требования. По оценке Сторон стоимость уступаемых прав (требований), определенных в п. 1.1. настоящего Договора составляет руб., в т.ч. квартиры, строительный № руб. Указанная сумма подлежит оплате в течение рабочих дней с момента подписания настоящего Договора. В счет оплаты за уступаемые права (требования) между Цессионарием и Цедентом подписывается до ДД.ММ.ГГГГ Соглашение об отступном.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО6 (пайщик) и жилищно-строительным кооперативом «Станция» стороны заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем: Настоящее дополнительное соглашение заключено во исполнение решений внеочередных общих собраний членов ЖСК «Станция» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и собранием от ДД.ММ.ГГГГ о собирании дополнительных денежных средств для завершения строительства 2-ой очереди жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: (п. 1).

Как следует из справки ЖСК «Станция» от ДД.ММ.ГГГГ сумму, оплаченную по письму исх б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере ЖСК «Станция» принимает в счет оплаты пая по договору № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Квитанциями к приходным кассовым ордерам ЖСК «Станция» от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оплата паевых взносов ФИО34 и ФИО6 по договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ в полном размере.

По акту приема-передачи объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ застройщик - жилищно-строительный кооператив «Станция» передал, а член кооператива ФИО6 принял в собственность объект по договору паенакопления: отдельную квартиру строительный номер №, общей площадью кв.м., почтовый №, общей площадью по данным БТИ кв.м., кадастровый №, расположенную на этаже в подъезде этажного жилого многоквартирного дома – очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: . 

Справкой жилищно-строительного кооператива «Станция» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6 действительно является членом жилищно-строительного кооператива «Станция» и полностью оплатил паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ за двухкомнатную общей площадью кв.м. по адресу: 

В обоснование требований истцом ФИО7 представлены следующие доказательства.

Из договора паенакопления на строительство жилого паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЖСК «Станция» (общество) и ФИО35 (пайщик), ЖСК организует и осуществляет строительство очереди жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: , а также принимает пайщика в строительство указанного объекта недвижимости в качестве пайщика по его заявлению, а пайщик вносит паевой взнос в размере стоимости квартиры, строительный № в вышеназванном доме, расположенной на этаже, подъезда, общей площадью кв.м. (п. 1). Полная выплата пая определяется суммой в размере рублей, что составляет по рублей за квадратный метр указанной квартиры (п. 2). ЖСК обязуется осуществить строительство указанного жилого многоэтажного дома в соответствии со СниП и проектно-сметной документацией и сдать жилой дом в эксплуатацию в года, а пайщик обязан произвести выплату паевого взноса за указанную квартиру в соответствии с условиями договора и принять квартиру по передаточному акту не позднее календарных дней после уведомления его о вводе в эксплуатацию многоквартирного жилого дома приемочной комиссией (п. 3). Объем паевого взноса эквивалентный стоимости квартиры, вносится пайщиком в следующем порядке: рублей непосредственно после подписания настоящего договора путем зачета (п. 5).

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО35 (пайщик) и жилищно-строительным кооперативом «Станция» стороны решили пункт договора № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ изложить в новой редакции: Полная выплата пая определяется суммой в размере что составляет по рублей за квадратный метр указанной (строительный номер). 

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО35 (пайщик) и жилищно-строительным кооперативом «Станция» стороны решили пункт договора № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ изложить в новой редакции: полная выплата пая определяется суммой в размере что составляет по рублей за квадратный метр указанной (строительный номер). 

По договору цессии (об уступке права требования) от ДД.ММ.ГГГГ цедент ФИО35, а цессионарий ФИО7 приобретает право требовать от жилищно-строительного кооператива «Станция» исполнения обязательства по договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ЖСК организует и осуществляет строительство очереди жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: , а также принимает первоначального кредитора в строительство указанного объекта недвижимости в качестве пйщика по кго заявлению, первоначальный кредитор вносит паевой взнос в размере квартиры строительный №, расположенной на этаже , общей площадью кв.м., а новый кредитор обязуется уплатить первоначальному кредитору цену этого права требования в размере и на условиях, предусмотренных настоящим договором (п. 1.1). Цена производимой по договору переуступки определена соглашением сторон и составляет рублей (п. 3.1). 

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО7 (пайщик) и жилищно-строительным кооперативом «Станция» стороны решили пункт 2 договора № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ изложить в новой редакции: полная выплата пая определяется суммой в размере указанной (строительный номер) строительной площадью кв.м. 

Согласно протоколу зачета от ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Станция» и ФИО35 о проведении зачета взаимных денежных требований на сумму рублей, ЖСК «Станция» погашает задолженность ФИО35 перед ЖСК «Станция» в размере рублей по договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой жилищно-строительного кооператива «Станция» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО35 действительно является членом жилищно-строительного кооператива «Станция» и выплатила взнос по договору паенакопления в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует м3 кирпичного жилого дома по адресу: 

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО35 получила денежную сумму в размере рублей по договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО7 

Справкой ЖСК «Станция» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО7 действительно является членом ЖСК «Станция» и полностью оплатила паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ за однокомнатную общей площадью кв.м. по адресу: . 

По акту приема-передачи объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договором цессии (об уступке права требования) от ДД.ММ.ГГГГ застройщик - жилищно-строительный кооператив «Станция» передал, а член кооператива ФИО7 приняла в собственность объект по договору паенакопления: квартира строительный номер №, общей площадью кв.в., почтовый № общей площадью по данным БТИ кв.м, кадастровый №, расположенная на этаже во подъезде этажного жилого многоквартирного дома – очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: .

Представленными квитанциями к приходным кассовым ордерам ЖСК «Станция» подтверждается оплата в полном размере паевых взносов ФИО35 и ФИО7: от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований истцом ФИО1 представлены следующие доказательства.

Согласно договору паенакопления на строительство жилого от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 (пайщик) и жилищно-строительным кооперативом «Станция» в лице председателя ФИО36 (ЖСК), ЖСК организует и осуществляет строительство очереди жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: , а также принимает пайщика в строительство указанного объекта недвижимости в качестве пайщика по его заявлению, а пайщик вносит паевой взнос в размере стоимости квартиры, строительный № в вышеназванном доме, расположенной на этаже, подъезда, общей площадью кв.м. (п. 1). Полная выплата пая определяется суммой в размере рублей, что составляет по рублей за квадратный метр указанной квартиры (п. 2). ЖСК обязуется осуществить строительство указанного жилого многоэтажного дома в соответствии со СниП и проектно-сметной документацией и сдать жилой дом в эксплуатацию в квартале г., а пайщик обязан произвести выплату паевого взноса за указанную квартиру в соответствии с условиями договора и принять квартиру по передаточному акту не позднее календарных дней после уведомления его о вводе в эксплуатацию многоквартирного жилого дома приемочной комиссией (п. 3). Объем паевого взноса эквивалентный стоимости квартиры, установленный во втором пункте настоящего договора вносится пайщиком в следующем порядке: рублей – ДД.ММ.ГГГГ (п. 6).

Дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к договору паенакопления на строительство жилого от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ФИО1 (пайщик) и жилищно-строительным кооперативом «Станция» вносились изменения в договор паенакопления на строительство жилого от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору паенакопления на строительство жилого от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 (пайщик) и жилищно-строительным кооперативом «Станция» стороны решили пункт 2 договору № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ изложить в новой редакции: полная выплата пая определяется суммой в размере указанной (строительный номер) строительной площадью м2. 

Согласно справке жилищно-строительного кооператива «Станция» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступившая в ЖСК «Станция» ДД.ММ.ГГГГ (Решением общего собрания членов кооператива ЖСК «Станция» от ДД.ММ.ГГГГ) произвела полный расчет по договору № паенаколпления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму .

Справкой жилищно-строительного кооператива «Станция» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 действительно является членом ЖСК «Станция» и полностью оплатила паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ за однокомнатную общей площадью кв.м. по адресу: 

По акту приема-передачи объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик - жилищно-строительный кооператив «Станция» передал, а член кооператива ФИО1 приняла в собственность объект по договору паенакопления: квартира строительный номер №, общей площадью кв.в., почтовый №, общей площадью по данным БТИ кв.м., кадастровый №, расположенная на этаже во подъезде этажного жилого многоквартирного дома – очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: .

Оплата паевых взносов ФИО1 по договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ в полном размере подтверждается представленными квитанциями к приходным кассовым ордерам ЖСК «Станция»: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований истцом ФИО8 представлены следующие доказательства.

Согласно договору паенакопления на строительство жилого от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЖСК «Станция» (общество) и ФИО8 (пайщик), ЖСК организует и осуществляет строительство очереди жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: , а также принимает пайщика в строительство указанного объекта недвижимости в качестве пайщика по его заявлению, а пайщик вносит паевой взнос в размере стоимости квартиры, строительный № в вышеназванном доме, расположенной на этаже, подъезда, общей площадью кв.м. (п. 1). Полная выплата пая определяется суммой в размере рублей, что составляет по рублей за квадратный метр указанной квартиры (п. 2). ЖСК обязуется осуществить строительство указанного жилого многоэтажного дома в соответствии со СниП и проектно-сметной документацией и сдать жилой дом в эксплуатацию в квартале года, а пайщик обязан произвести выплату паевого взноса за указанную творческую мастерскую в соответствии с условиями договора и принять оплаченную им творческую мастерскую по передаточному акту не позднее календарных дней после уведомления его о вводе в эксплуатацию многоквартирного жилого дома приемочной комиссией (п. 3). Объем паевого взноса эквивалентный стоимости творческой мастерской, вносится пайщиком в следующем порядке: рублей – непосредственно после подписания договора (п. 5).

Дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к договору паенакопления на строительство жилого от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ФИО8 (пайщик) и жилищно-строительным кооперативом «Станция» вносились изменения в договор паенакопления на строительство жилого от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору паенакопления на строительство жилого от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО8 (пайщик) и жилищно-строительным кооперативом «Станция», стороны решили пункт 2 договора № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ изложен в новой редакции: «полная выплата пая определяется суммой в размере указанной (строительный номер) строительной площадью кв.м» (п. 1). 

Согласно протоколу зачета от ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Станция» и ФИО8 о проведении зачета взаимных денежных требований на сумму рублей, ЖСК «Станция» погашает задолженность ФИО8 перед ЖСК «Станция» в размере рублей по договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата паевых взносов ФИО8 по договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ в полном размере подтверждается представленными квитанциями к приходным кассовым ордерам ЖСК «Станция»: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ

По акту приема-передачи объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ застройщик - жилищно-строительный кооператив «Станция» передал, а член кооператива ФИО8 принял в собственность объект по договору паенакопления: квартира строительный номер №, общей площадью кв.м., почтовый №, общей площадью по данным БТИ кв.м, кадастровый №, расположенная на этаже подъезда этажного жилого многоквартирного дома – очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: . 

В обоснование требований истцом ФИО2 представлены следующие доказательства.

Согласно договору паенакопления на строительство жилого от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЖСК «Станция» (общество) и ФИО8 (пайщик), ЖСК организует и осуществляет строительство очереди жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: , а также принимает пайщика в строительство указанного объекта недвижимости в качестве пайщика по его заявлению, а пайщик вносит паевой взнос в размере стоимости однокомнатной квартиры, строительный № в вышеназванном доме, расположенной на этаже, подъезда, общей площадью кв.м. (п. 1). Полная выплата пая определяется суммой в размере рублей, что составляет по за квадратный метр указанной квартиры (п. 2). ЖСК обязуется осуществить строительство указанного жилого многоэтажного дома в соответствии со СниП и проектно-сметной документацией и сдать жилой дом в эксплуатацию в года, а пайщик обязан произвести выплату паевого взноса за указанную творческую мастерскую в соответствии с условиями договора и принять оплаченную им творческую мастерскую по передаточному акту не позднее календарных дней после уведомления его о вводе в эксплуатацию многоквартирного жилого дома приемочной комиссией (п. 3). Объем паевого взноса эквивалентный стоимости квартиры, установленный во втором пункте договора вносится пайщиком в следующем порядке: рублей – непосредственно после подписания договора, путем подписания протокола зачета (п. 5).

Дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к договору паенакопления на строительство жилого от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ФИО2 (пайщик) и жилищно-строительным кооперативом «Станция» вносились изменения в договор паенакопления на строительство жилого от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору паенакопления на строительство жилого от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО2 (пайщик) и жилищно-строительным кооперативом «Станция», стороны решили пункт 2 договора № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ изложен в новой редакции: «полная выплата пая определяется суммой в размере , указанной (строительный номер) строительной площадью кв.м» (п. 1). 

Согласно протоколу зачета от ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Станция» и ФИО2 о проведении зачета взаимных денежных требований на сумму рублей, ЖСК «Станция» погашает задолженность ФИО2 перед ЖСК «Станция» в размере рублей по договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой жилищно-строительного кооператива «Станция» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 действительно является членом жилищно-строительного кооператива «Станция» и полностью оплатил паевые взносы ДД.ММ.ГГГГ за однокомнатную общей площадью кв.м. по адресу: .

Оплата паевых взносов ФИО2 по договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ в полном размере подтверждается представленными квитанциями к приходным кассовым ордерам ЖСК «Станция»: от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ.

По акту приема-передачи объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ застройщик - жилищно-строительный кооператив «Станция» передал, а член кооператива ФИО2 принял в собственность объект по договору паенакопления: квартира строительный номер №, общей площадью кв.м., почтовый №, общей площадью по данным БТИ кв.м, кадастровый №, расположенная на этаже подъезда этажного жилого многоквартирного дома – очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: .

В обоснование требований истцом ФИО9 представлены следующие доказательства.

Согласно договору паенакопления на строительство жилого от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЖСК «Станция» (общество) и ФИО9 (пайщик), ЖСК организует и осуществляет строительство очереди жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: , а также принимает пайщика в строительство указанного объекта недвижимости в качестве пайщика по его заявлению, а пайщик вносит паевой взнос в размере стоимости однокомнатной квартиры, строительный № в вышеназванном доме, расположенной на этаже, подъезда, общей площадью кв.м. (п. 1). Полная выплата пая определяется суммой в размере рублей, что составляет по за квадратный метр указанной квартиры (п. 2). ЖСК обязуется осуществить строительство указанного жилого многоэтажного дома в соответствии со СниП и проектно-сметной документацией и сдать жилой дом в эксплуатацию в года, а пайщик обязан произвести выплату паевого взноса за указанную творческую мастерскую в соответствии с условиями договора и принять оплаченную им творческую мастерскую по передаточному акту не позднее календарных дней после уведомления его о вводе в эксплуатацию многоквартирного жилого дома приемочной комиссией (п. 3). Объем паевого взноса эквивалентный стоимости квартиры, установленный во втором пункте договора вносится пайщиком в следующем порядке: рублей – непосредственно после подписания договора, путем подписания протокола зачета (п. 5).

Дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к договору паенакопления на строительство жилого от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ФИО9 (пайщик) и жилищно-строительным кооперативом «Станция» вносились изменения в договор паенакопления на строительство жилого от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору паенакопления на строительство жилого от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО9 (пайщик) и жилищно-строительным кооперативом «Станция», стороны решили пункт 2 договора № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ изложен в новой редакции: полная выплата пая определяется суммой в размере , указанной (строительный номер) строительной площадью кв.м (п. 1). 

Согласно протоколу зачета от ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Станция» и ФИО9 о проведении зачета взаимных денежных требований на сумму рублей, ЖСК «Станция» погашает задолженность ФИО9 перед ЖСК «Станция» в размере рублей по договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата паевых взносов ФИО9 по договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ в полном размере подтверждается представленными квитанциями к приходным кассовым ордерам ЖСК «Станция»: от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ.

По акту приема-передачи объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ застройщик - жилищно-строительный кооператив «Станция» передал, а член кооператива ФИО9 приняла в собственность объект по договору паенакопления: строительный номер №, общей площадью кв.м., почтовый №, общей площадью по данным БТИ кв.м, кадастровый №, расположенная на этаже в подъезде этажного жилого многоквартирного дома – очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: . 

ЖСК «Станция» ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования «Зональненского сельского поселения» в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилой комплекс с административно-торговыми помещениями в , расположенного по адресу: (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истцы обратились в многофункциональные центры для регистрации права на недвижимое имущество, однако право зарегистрировано не было, в том числе и по причине запретов, что следует из описей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (ч. 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из положений ст. 10 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. В заявлении гражданина должны быть указаны его фамилия, имя, отчество, дата рождения и место жительства. В заявлении юридического лица должны быть указаны его наименование, место нахождения, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица (основной государственный регистрационный номер), идентификационный номер налогоплательщика и банковские реквизиты. Граждане, не имеющие самостоятельного заработка, а также получающие государственные пособия, пенсию или стипендию, сообщают об этом в заявлении. Заявление о приеме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признается пайщиком в случае принятия решения о его приеме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества. Лица, принятые в потребительское общество и внесшие вступительный и паевой взносы, получают документ, удостоверяющий их членство.

В соответствии со ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Согласно Уставу ЖСК «Станция», утвержденному протоколом общего собрания членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является юридическим лицом, созданным для удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем их строительства, с последующим предоставлением в собственность членам кооператива, обеспечения дальнейшего управления и эксплуатации жилых помещений.

В соответствии со ст. 4 главы II Устава ЖСК «Станция» гражданин или юридическое лицо, желающие стать членами кооператива, подают в правление кооператива заявление в письменной форме о приеме в кооператив. Заявление о приеме в кооператив должно быть рассмотрено в течение 30 дней правлением кооператива. Вступающий признается членом кооператива с момента вынесения решения кооператива и уплаты вступительного взноса.

Принятие и исключение членов кооператива относится к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива. Вопросы, отнесенные к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива, не могут быть переданы им на разрешение правления кооператива (подп. 5 п. 2, п. 3 ст. 13, глава IV Устава).

Согласно п. 1 ст. 8 главы III Устава вступительные взносы в размере 1% от предполагаемой стоимости жилого помещения (устанавливается решением общего собрания членов кооператива) необходимы для проведения организационных работ, в том числе по надзору за строительством объекта, для оформления результата строительства и прав собственности.

Вступительный взнос не входит в состав паевого фонда и не подлежит возврату при выходе члена кооператива (п. 3 ст. 8 главы III Устава).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, Уставом ЖСК «Станция» для вступления в члены кооператива требуется соблюдение следующих условий: положительное решение общего собрания членов жилищного кооператива по результатам рассмотрения заявления о вступлении в члены кооператива, уплата пая и вступительного взноса.

Данные условия истцами соблюдены.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении требования об освобождении от ареста в виде запретов, наложенных постановлениями судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, поскольку указанные акты не соответствуют целям обеспечения исполнения исполнительных документов, содержащие требования об имущественном взыскании с ЖСК «Станция», при этом, выплатив паевые взносы за помещения в многоквартирном доме, истцы приобрели право собственности на данное имущество, наложенные аресты в виде запретов на приобретенное имущество, препятствует истцам зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, при этом права истцов на помещения не оспорены. 

Что касается вопроса о взыскании судебных расходов, то суд учитывает следующее.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1). 

На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу положений ч. 2 ст. 102 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае удовлетворения иска об освобождении имущества от ареста истцу возмещаются за счет средств соответствующего бюджета понесенные им судебные расходы.

В соответствии со ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В подтверждение заявленного требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя истцами представлены: 

ФИО8:

- соглашение об оказании юридической помощи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное адвокатом Горошко М.Ю. (поверенный) и ФИО8 (доверитель), из которого следует, что доверитель поручает, а поверенный принимает на себя обязательство совершать от имени и за счет доверителя юридически значимые действия в виде предоставления интересов доверителя в судебном (гражданском) производстве, включая консультирование, составление исковых заявлений, заявлений, жалоб, ходатайств и других документов правового характера по делу об исключении из описи (, площадью кв.м., расположенная на этаже подъезда жилого дома по адресу: ) из описи и ареста (запрета на регистрационные действия, установленного судебным приставом-исполнителем), что препятствует регистрации права собственности доверителя на недвижимое имущество (п. 1.1). Стоимость услуг по соглашению определяется в размере 20 000 рублей фиксированного вознаграждения (п. 3.1). 

- квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой адвокатским кабинетом Горошко М.Ю. от ФИО8 принята по соглашению об оказании юридической помощи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ денежная сумма в размере 20 000 рублей;

ФИО5:

- соглашение об оказании юридической помощи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное адвокатом Горошко М.Ю. (поверенный) и ФИО5 (доверитель), из которого следует, что доверитель поручает, а поверенный принимает на себя обязательство совершать от имени и за счет доверителя юридически значимые действия в виде предоставления интересов доверителя в судебном (гражданском) производстве, включая консультирование, составление исковых заявлений, заявлений, жалоб, ходатайств и других документов правового характера по делу об исключении из описи (, площадью кв.м, расположенная на этаже второго подъезда жилого дома по адресу: ) из описи и ареста (запрета на регистрационные действия, установленного судебным приставом-исполнителем), что препятствует регистрации права собственности доверителя на недвижимое имущество (п. 1.1). Стоимость услуг по соглашению определяется в размере 20 000 рублей фиксированного вознаграждения (п. 3.1). 

- квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой адвокатским кабинетом Горошко М.Ю. от ФИО5 принята по соглашению об оказании юридической помощи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ денежная сумма в размере 20 000 рублей;

ФИО9:

- соглашение об оказании юридической помощи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное адвокатом Горошко М.Ю. (поверенный) и ФИО9 (доверитель), из которого следует, что доверитель поручает, а поверенный принимает на себя обязательство совершать от имени и за счет доверителя юридически значимые действия в виде предоставления интересов доверителя в судебном (гражданском) производстве, включая консультирование, составление исковых заявлений, заявлений, жалоб, ходатайств и других документов правового характера по делу об исключении из описи (, площадью кв.м, расположенная на этаже первого подъезда жилого дома по адресу: ) из описи и ареста (запрета на регистрационные действия, установленного судебным приставом-исполнителем), что препятствует регистрации права собственности доверителя на недвижимое имущество (п. 1.1). Стоимость услуг по соглашению определяется в размере 20 000 рублей фиксированного вознаграждения (п. 3.1). 

- квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой адвокатским кабинетом Горошко М.Ю. от ФИО9 принята по соглашению об оказании юридической помощи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ денежная сумма в размере 20 000 рублей.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17.07.2007 № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Основным критерием размера оплаты труда представителя согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Оценивая установленные обстоятельства в соответствии с приведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии оснований для возмещения истцам расходов на оплату услуг представителя.

При определении размера расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание степень участия представителя истцов Горошко М.Ю. в судебных заседаниях, объем и сложность дела, продолжительность судебного разбирательства, конкретные обстоятельства дела, а, кроме того, исходя из соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле, и соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, полагает возможным возместить указанным выше истцам в счет расходов по оплате услуг представителя денежную сумму в размере 5 000 рублей (каждому), находя данную сумму разумной и обоснованной.

На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Пунктом 1 части 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что до подачи искового заявления в суд общей юрисдикции плательщики уплачивают государственную пошлину.

Согласно чекам-ордерам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО9 за предъявление в суд исковых заявлений уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей каждым. 

Исходя из системного толкования положений статей 96, 97, 102 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указанные расходы подлежат возмещению за счет средств федерального бюджета.

В силу прямого указания п. 20.1 ст. 6 Федерального закона от 08.01.1998 № 7-ФЗ «О Судебном департаменте при Верховном Суде Российской Федерации» финансирование возмещения издержек по делам, рассматриваемым судами и мировыми судьями, которые относятся на счет федерального бюджета, входит в компетенцию Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу о возложении обязанности по возмещению судебных расходов в указанном выше размере за счет федерального бюджета со взысканием денежных средств через Управление Судебного департамента в Томской области.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Томский районный суд Томской области 

решил:

исковые заявления ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО9 к Жилищно-строительному кооперативу «Станция», ФИО10, Обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», ФИО11, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, Межрайонной ИФНС №8 по Томской области, ИФНС России по г. Томску, Публичному акционерному обществу «Томская энергосбытовая компания», ФИО22, ФИО23 об освобождении имущества от ареста - удовлетворить.

Отменить запрет на совершение Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области регистрационных действий - регистрацию права собственности, наложенный на основании постановлений: от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя УФССП России по ФИО29 по материалам сводного исполнительного производства №; от ДД.ММ.ГГГГ Судебного пристава-исполнителя Отдела Судебных Приставов по УФССП России по ФИО28 в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ Судебного пристава-исполнителя Отдела Судебных Приставов по УФССП России по ФИО28 в рамках исполнительного производства № в отношении имущества:

- квартиры, строительный №, почтовый №, общей площадью по данным БТИ кв.м., кадастровый №, расположенной на этаже подъезда этажного жилого многоквартирного дома – очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: , принадлежащей на праве собственности ФИО5, 

- , строительный №, кадастровый №, общей площадью кв.м., расположенной по адресу: , принадлежащей ФИО6 на праве собственности,

- , строительный №, кадастровый №, общей площадью кв.м., находящейся по адресу: , принадлежащего ФИО7 на праве собственности,

- , кадастровый №, общей площадью кв.м., находящейся по адресу: , принадлежащей ФИО1 на праве собственности,

- квартиры, строительный номер №, общей площадью кв.м., почтовый №, общей площадью по данным БТИ кв.м., кадастровый №, расположенной на этаже подъезда этажного жилого многоквартирного дома – очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: , принадлежащую на праве собственности ФИО8,

- , кадастровый №, общей площадью кв.м., находящейся по адресу: , принадлежащей ФИО2 на праве собственности,

- квартиры, строительный номер №, общей площадью кв.м., почтовый №, общей площадью по данным БТИ кв.м., кадастровый №, расположенную на этаже подъезда этажного жилого многоквартирного дома – очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: , принадлежащую на праве собственности ФИО9.

Возместить за счет средств федерального бюджета 

ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей; 

ФИО6 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей,

ФИО7 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей,

ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей,

ФИО8 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей;

ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей,

ФИО9 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей,

возложив данную обязанность на Управление Судебного департамента в Томской области.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Г. Айринг