Дело № 2-2204/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

04 июля 2017 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

Судьи Шевырёвой О.Б.,

при секретаре Ларковой О.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 3- е лицо Отдел по вопросам миграции ГУ УМВД России по РО.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шахтинский городской суд с указанным исковым заявлением, в обоснование иска ссылается на следующее: она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12.04.2017 года и свидетельства о праве на наследство по завещанию 61АА4994994 от 03.04.2017 года.

По вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В 2008 году ФИО2 женился и переехал жить к супруге. По адресу 

<

...> он выстроил жилой дом, где они совместно проживают по настоящее время.

Ответчик ФИО2 в 2008 году уехал на заработки в Санкт-Петербург и больше не возвращался.

Пока жив был её супруг ФИО3, ФИО2 проведывал отца, а ФИО2 в доме не появлялся с 2008 года. В связи с этим ФИО3 подавал заявление о розыске сына Андрея, но до настоящего времени о нем никаких сведений не имеется.

После смерти мужа, ФИО3, она оформила наследство и неоднократно просила ФИО2 сняться с регистрационного учета по её адресу. Однако, добровольно выписаться ответчик не желает, с ней не общается.

Ответчик ФИО2 более 8 лет о себе не заявляет, его место жительства неизвестно.

Ответчики на жилое помещение не претендуют, никаких их личных вещей в жилом помещении не имеется, что подтверждается актом о не проживании. 

Регистрация ФИО2 и ФИО2 ущемляет её права собственника, так как она не может в полной мере реализовать свои права предусмотренные ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, а именно права владения, пользования и распоряжения принадлежащим мне на праве собственности домовладением, а кроме этого я несу расходы по оплате коммунальных платежей за лиц, которые в доме не проживают.

В связи с тем, что самостоятельно снять их с регистрационного учета она не имеет возможности, вынуждена обратиться в суд.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в иске и представленным в деле доказательствам. Дополнительно пояснила, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> по завещанию. Ответчики приходятся сыновьями её умершего супруга, которые в доме никогда не проживали, членами её семьи не являются, коммунальные платежи не осуществляют, вещей их в доме нет. Место жительство ответчиков ей неизвестно. 

Ответчики ФИО2, ФИО2, извещены о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, в адрес суда вернулись почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения». 

Суд расценивает данное обстоятельство как отсутствие сведений о фактическом проживании ответчика, в связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке ст. 119 ГПК РФ. К участию в деле, для представления интересов ответчиков, привлечена на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Рамазанова Н.Б. 

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Рамазанова Н.Б. действующая на основании ордера от 04.07.2017 года, исковые требования не признала, так как ей не известна позиция ответчиков, просила суд отказать в удовлетворении требований. 

Представитель 3- и лица Отдел по вопросам миграции ГУ УМВД России по РО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлялся надлежащим образом.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником домовладения №4 расположенного по адресу: 

<

...> на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 28.04.2017 года и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.04.2017 года. (л.д.9-11).

Согласно справки адресного бюро г.Шахты от 15.05.2017 г. установлено, что по адресу: 

<

...> зарегистрированы ответчики. 

Согласно имеющемуся в материалах дела акта соседей, заверенного административным участковым от 21.04.2017 г. установлено, что ФИО2 и ФИО2, зарегистрированы в дома № 4 по адресу: 

<

...> с 2008 г. по настоящее время не проживают в указанном доме. В настоящее время место нахождении ФИО2 не известно, он объявлен в розыск, ФИО2 проживает по адресу 

<

...> со своей семьей. (л.д.13). Данный факт подтвердил свидетель ФИО4 в судебном заседании от 04.07.2017 г. 

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку судом достоверно установлено, что она является собственником дома №4, расположенного по адресу: Ростовская область г. Шахты, ул. Тружеников. Ответчики в указанном доме с 2008 г. по настоящее время не проживают, членами семьи истца не являются, их регистрация в доме нарушает права истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением 3- е лицо Отдел по вопросам миграции ГУ УМВД России по РО - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.07.2017г.

Судья О.Б. Шевырёва