Дело № 2-3286/2025 УИД 76RS0014-01-2025-001999-43 изг. 16.09.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 04 сентября 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Барышевой В.В.

при секретаре Ляминой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

установил:

АО «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (далее также – АО «РЭУ №1») обратилось в Кировский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к ФИО1, просило взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 31 мая 2024 года в сумме 45 180,39 руб., пени по состоянию на 31 мая 2024 года в сумме 16 942,39 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01 июня 2024 года по 30 сентября 2024 года – 2033,88 руб., пени за период с 11.08.2024 года по 31.05.2025 года – 4 366,21 руб., продолжить начисление пени по день фактической оплаты задолженности; расходы по оплате услуг представителя в сумме 7 000 руб.; возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 170 ЖК собственники помещений в многоквартирном 

<

адрес> на общем собрании выбрали способ формирования фонда капитального ремонта – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Владельцем специального счета был выбран АО «Управдом Кировского района», а исполнителем услуг по ведению претензионной работы, а также взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт было выбрано АО «РЭУ №».

В июле 2024 года в связи с переходом 

<

адрес> на специальный счет, Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области передал задолженность по услуге «взнос на капитальный ремонт», по состоянию на 31 мая 2024 года задолженность составляет 45180,39 руб. – основной долг, а по начисленным пени 16942,39 руб.. Сведений о периоде переданной задолженности, а также расчета по начисленным пени у АО «РЭУ №1» не имеется. 

С июня 2024 года по сентябрь 2024 года АО «Управдом Кировского района» производил начисления по услуге «взнос на капитальный ремонт» по 508,47 руб. ежемесячно (508,47 х 4= 2033,88 руб.). 

Общая сумма основного долга составляет 47 214,27 руб., пени – 21308,6 руб. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на положения п.1 ст.37, п.1 ст.39, ч. 8.1 ст. 156, п.1 ст.158, ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из искового заявления следует, что расчет задолженности произведен исходя из размера взноса, установленного Постановлением Правительства Ярославской области от 28.06.2013 №748-п, согласно которому минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет: на 2014 год – 5,86 рубля; на 2015 год – 6,37 рубля: на 2016 год – 6,37 рубля: на 2017 год - 6,37 рубля; на 2018 год - 6,37 рубля, на 2019 год - 7,45 рубля; на 2020 год – 7,80 рубля; на 2021 год - 8,14 рубля; на 2022 год - 8,51 рубля; на 2023 год - 9,36 рубля; на 2024 год – 9,97 рубля.

АО «РЭУ №1», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. Представитель просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, отношение к заявленным требованиям не выразили, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

В судебном заседании 04.09.2025 представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования не признал, указывая на то, что истцом не представлено доказательств наличия полномочий на обращение в суд с заявленными исковыми требованиями. Кроме того, ответчик заявляет о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, о снижении суммы пени в соответствии с положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ( ГК РФ).

Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО «Управдом Кировского района» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Представили отзывы на иск, в которых не возражали против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования АО «РЭУ-1» подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ч.1 и ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Частью 3 ст.179 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании ч.1 и ч.3 ст.175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в ст.174 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, и судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Представленный стороной истца, а также Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов 

<

адрес>, расчет задолженности ответчиками не оспорен. Иного расчета задолженности, доказательств её погашения в материалы дела не представлено. 

Материалами дела установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт истец обратился 15.11.2024.

Мировым судьей судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Ярославля от 15.11.2024 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт по состоянию на 31 мая 2024 года в сумме 45 180,39 руб., пени по состоянию на 31 мая 2024 года в сумме 16 942,39 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01 июня 2024 года по 30 сентября 2024 года – 2033,88 руб., пени за период с 11.08.2024 года по 31.05.2025 года – 4 366,21 руб.

На основании поступивших от должника возражений против исполнения судебного приказа, определением мирового судьи от 17.01.2025 судебный приказ отменен. 

В силу статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается, в том числе, в случае отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судебный приказ отменен 17.01.2025, с настоящим иском истец обратился в суд 09.06.2025, то есть в пределах шести месяцев после отмены судебного приказа, в связи с чем срок исковой давности по заявленным требованиям подлежит исчислению с декабря 2021 года, то есть за три года до даты подачи заявления о выдаче судебного приказа.

Согласно представленному расчету Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области размер платы за капитальный ремонт с 01.12.2021 по 31.05.2024 составит 13 893,93 руб., размер пени составит 10315,14 руб., следовательно, общий размер взыскания составит по основному долгу 16017,81 руб., по пени 14711,35 руб.

При определении размера подлежащих ко взысканию пени суд принимает во внимание длительность неисполнения обязательств по оплате за жилое помещение, характер последствий неисполнения ответчиками обязательства. Учитывая изложенное, суд полагает, что размер пени 14711,35 руб. - явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств перед истцом и полагает возможным на основании ст.333 ГК РФ снизить размер подлежащей взысканию пени до 4000 руб.

Требования истца о взыскании с ответчика пени до момента фактического исполнения обязательства по оплате основаны на положениях действующего законодательства и подлежат удовлетворению. 

Суд полагает, что исковые требования заявлены надлежащим истцом.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с ч. 2 ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть:

товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса;

осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;

управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Согласно ч. 3 ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Материалами дела подтверждено, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от 27.095.2024 выбран способ формирования фонда капитального ремонта – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Владельцем специального счета был выбран АО «Управдом Кировского района», а исполнителем услуг по ведению претензионной работы, а также взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт было выбрано АО «РЭУ № 1».

Решение общего собрания собственников помещений, оформленное протоколом № 1 от 27.05.2024 ответчиком не оспорено.

Таким образом, взысканные по настоящему решению суда суммы подлежат перечислению на специальный счет многоквартирного дома.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 7 000 рублей, на уплату государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (ИНН №) с последующим перечислением суммы основного долга и суммы пени на специальный счет дома, открытый на имя АО «Управдом Кировского района», счет №, задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 31 мая 2024 года в сумме 13 893,93 руб., пени по состоянию на 31 мая 2024 года в сумме 3000 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01 июня 2024 года по 30 сентября 2024 года – 2033,88 руб., пени за период с 11.08.2024 года по 31.05.2025 года – 4 366,21 руб., продолжить начисление пени по день фактической оплаты задолженности; расходы по оплате услуг представителя в сумме 7 000 руб.; возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Взыскивать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (ИНН №) с последующим перечислением суммы основного долга и суммы пени на специальный счет дома, открытый на имя АО «Управдом Кировского района», счет № пени в соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за период с 01 июня 2025 года по день фактической оплаты задолженности в сумме 16017,81 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья

В.В.Барышева