Гр. дело № 2-1497/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года город Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сергеева А.К.,

при секретаре Дьяковой Н.Ю.,

с участием истца, его же ответчика по встречному иску ФИО1,

истицы, ее же ответчицы по первоначальному иску ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности и выделе в натуре доли жилого дома, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении общей долевой собственности и выделе в натуре доли жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд с заявлением к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре между собственниками, о прекращении долевой собственности на жилой дом и признании его отдельным объектом кадастрового учета. В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..... В .... собственника, из которых двое - ФИО3 и ФИО4 уже выделили свои доли в натуре. Четвертый собственник - ФИО2 Просил суд прекратить общую долевую собственность ФИО1 на 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..... Выделить 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: .... виде жилого помещения площадью 39,1 кв.м., состоящее из помещений: жилая комната .... площадью 10,6 кв.м., жилая комната .... площадью 11,3 кв.м., коридор .... площадью 5,8 кв.м., кладовая ....а площадью 0,9 кв.м. коридор .... площадью 10,5 кв.м.

В судебном заседании ФИО1 уточнил свои требования просил выделить помещения жилая комната .... площадью 10,6 кв.м., жилая комната .... площадью 11,3 кв.м., коридор .... площадью 5,8 кв.м., кладовая ....а площадью 0,9 кв.м. коридор .... площадью 10,5 кв.м., холодная пристройка III площадью 7 кв.м. Всего общей площадью 46,1 кв.м. согласно техническому паспорту.

Ответчица ФИО2 в ходе рассмотрения дела предъявила к ФИО1 встречный иск, в котором просила суд Прекратить общую долевую собственность ФИО2 на 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..... Выделить 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: .... виде отдельного помещения площадью 36,2 кв.м., состоящее из помещений: жилая комната .... площадью 10,5 кв.м., жилая комната .... площадью 17,5 кв.м., кухня площадью 8,2 кв.м. согласно технического паспорта. Признать за ней право собственности на выделенное жилое здание.

Определением Мичуринского городского суда от 25.09.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4 и ФИО3

ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания уведомлены надлежащим образом, предоставили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с исковыми требованиями ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1, он же ответчик по встречному иску свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, исковые требования ФИО2 признал полностью, предоставил в суд письменное заявление о признании иска.

Ответчица ФИО2, она же истица по встречному иску в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, исковые требования ФИО1 признала полностью, предоставила в суд письменное заявление о признании иска.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 и иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений (в том числе квартир) в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно части 7 статьи 41 которого государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки, либо к многоквартирному дому.

В этой связи, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.

В судебном заседании установлено и подтверждается техническим планом здания, что жилой .... фактически представляет собой дом блокированной застройки, состоящий из четырех самостоятельных жилых блоков, каждый блок которого имеет самостоятельные жилые и вспомогательные помещения, а также самостоятельные выходы.

На основании ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.39 и ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком в данном случае не нарушает права и интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственность ФИО1 на 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: .....

Выделить 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: .... виде отдельного жилого блока дома блокированной застройки и признать отдельным объектом кадастрового учета жилое здание, являющееся жилым блоком дома блокированной застройки, площадью 46,1 кв.м., состоящее из помещений: жилая комната .... площадью 10,6 кв.м., жилая комната .... площадью 11,3 кв.м., коридор .... площадью 5,8 кв.м., кладовая ....а площадью 0,9 кв.м. коридор .... площадью 10,5 кв.м., холодная пристройка III площадью 7 кв.м. согласно технического паспорта жилого помещения с инвентарным номером ..../н. Признать на выделенное жилое здание право собственности ФИО1

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственность ФИО2 на 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: .....

Выделить 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: .... виде отдельного жилого блока дома блокированной застройки и признать отдельным объектом кадастрового учета жилое здание, являющееся жилым блоком дома блокированной застройки, площадью 36,2 кв.м., состоящее из помещений: жилая комната .... площадью 10,5 кв.м., жилая комната .... площадью 17,5 кв.м., кухня площадью 8,2 кв.м. согласно технического паспорта жилого помещения с инвентарным номером ..../н. Признать на выделенное жилое здание право собственности ФИО2.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, которое должно быть изготовлено в срок не более чем пять дней со дня объявления резолютивной части решения, то есть до 28 ноября 2017 года.

Резолютивная часть решения оглашена23 ноября 2017 года.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2017 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев