31 RS0025-01-2021-000838-27 № 2-666/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова И.И.,

при секретаре Волобуевой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от 09.02.2021 г.), ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3 (доверенность от 12.05.2021), помощника прокурора Яковлевского района Подзолковой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ф.Е.Е., Ф.А.Е., Ф.К.А., Ф.Д.Е., Ф.А.Е., Ф.П.Е., Ф.А.Е., Ф.А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 (далее – истец) является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 и несовершеннолетние ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО6, ФИО10 (далее – ответчики).

Дело инициировано иском ФИО4, которая просила прекратить право пользования ФИО2 и несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО6, ФИО10 квартирой № 

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес> и выселить их из данной квартиры. В обоснование иска указала что, поскольку ответчики не являются членами её семьи, законных оснований для проживания в принадлежащей ей квартире они не имеют. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена путем вручения судебной повестки, обеспечила участие своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования, при этом полагал возможным сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением на разумный срок.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, ссылалась на отсутствие у нее другого жилого помещения.

Представитель третьего лица – управления социальной защиты населения Яковлевского городского округа Фролова М.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требования в отношении несовершеннолетних детей. 

Суд, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего иск неподлежащим удовлетворению, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению в части.

Право собственности ФИО4 на квартиру № 

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.06.2011 года, выпиской из ЕГРН от 27.05.2021 года.

Ответчики зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается поквартирной карточкой, справкой ООО «УК Жилищник-2» от 27.04.2021 года.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 до сентября 2020 года являлась супругой ФИО11 (сына ФИО12), следовательно, она и несовершеннолетние дети были вселены в спорную квартиру как члены семьи собственника.

Из искового заявления и объяснений лиц в судебном заседании установлено, что ответчики членом семьи ФИО4 не являются, не ведут с ней совместного хозяйства, являясь собственником квартиры, ФИО4 лишена возможности распоряжаться своим имуществом в полном объеме, поскольку ответчики не хотят добровольно покидать его. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Между тем, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие наличие таких правовых оснований для проживания ответчиков в квартире истца (договор найма, договор безвозмездного пользования и т.п.).

В ч. 1 ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

03.03.2021 года истец направил в адрес ответчиков требование о снятии с регистрационного учета и выселении в срок до 15.04.2021 года.

Указанное требование оставлено без удовлетворения, до настоящего времени ответчики так и не освободили жилое помещение и не снялись с регистрационного учета.

Разрешая заявленные исковые требования суд принимает во внимание то обстоятельство, что ФИО3 не является отцом несовершеннолетних ФИО9, 

<

дата> года рождения, ФИО6, 

<

дата> года рождения, ФИО10, 

<

дата> года рождения, следовательно, они не являются внуками ФИО4 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения за ответчиками ФИО2, а также несовершеннолетними ФИО9, ФИО6, ФИО10 права пользования квартирой № 

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не имеется, и оно подлежит прекращению, а последние в этой связи выселению из нее.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая во внимание те обстоятельства, что ФИО2 является многодетной матерью, иного пригодного для проживания жилья не имеет, в настоящее время находится в отпуске по уходу за ребенком, суд приходит к выводу о наличии оснований для сохранения за ФИО2 и несовершеннолетними ФИО9, ФИО6, ФИО10 права пользования спорной квартирой до 01.07.2023 года.

Что касается требований искового заявления к несовершеннолетним ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО6 то они не подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Несовершеннолетние ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО6 являются внуками истца и детьми ФИО11, они приобрели право пользования спорным жилым помещением с согласия собственника и по соглашению родителей.

ФИО11 в настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, следовательно он имеет право пользования им. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО4 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ф.Е.Е., Ф.А.Е., Ф.К.А., Ф.Д.Е., Ф.А.Е., Ф.П.Е., Ф.А.Е., Ф.А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить в части.

Прекратить право пользования ФИО2, 

<

дата> года рождения, Ф.П.Е., 

<

дата> года рождения, Ф.А.Е., 

<

дата> года рождения, Ф.А.В., 

<

дата> года рождения квартирой № 

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, Ф.П.Е., Ф.А.Е., Ф.А.В. из квартиры № 

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сохранив за ними право пользования жилым помещением до 01.07.2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.06.2021 года.

Судья – И.И. Анисимов

Решение30.06.2021