Дело № 2-449/2024 

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 25 июля 2024 года

Москаленский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

с участием помощника прокурора Жунусова М.М.,

при секретаре Гартман И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец, её сестра ФИО5 и племянница ФИО6 являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении как гражданский муж ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, её сын ФИО2 фактически принял наследство после смерти матери, пользовался её имуществом, осуществлял необходимый уход за домом. В настоящее время он проходит срочную службу в рядах Российской армии. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в указанном выше жилом помещении, вещей его в доме нет, но с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика нарушает права истца и других собственников жилого дома как собственника. Ни вынуждены оплачивать коммунальные услуги за ответчика, не могут распорядиться недвижимым имуществом. На основании изложенного ФИО3 просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик выехал из дома, забрав свои вещи, членом семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по известному суду месту жительства надлежащим образом. 

Помощник прокурора Жунусов М.М. в судебном заседании полагал исковые требования законными и подлежащими удовлетворению. 

Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно пункту 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Из материалов дела следует, что собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО5 и ФИО6 (на праве общей долевой собственности по 1/3 доле), что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из свидетельства о смерти № видно, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Шевченковского сельского поселения Москаленского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и адресной справке МП ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>, зарегистрирован в том числе ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родственником не является.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании подтвердила, что ответчик ФИО4 сожительствовал с сестрой истца ФИО5, после её смерти он выехал из жилого помещения, вещей его в доме нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, судом было установлено, что ФИО4 зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, однако по месту регистрации ответчик не проживает, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер. Из искового заявления, пояснений истца и свидетеля следует, что ответчик в указанном доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, своих вещей в доме не имеет, членом семьи истца и других собственников жилого дома не является, общего хозяйства с ними не ведет. В связи с изложенным, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись Д.Н. Янович

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи______________

секретарь с/з Гартман И.Н.

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.