Дело № 2-1426/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2018 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области 

в составе: 

председательствующего судьи Разиной Л.В.,

при секретаре Романовской Е.А. 

с участием истца, Сальского городского прокурора Бондаренко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, о выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя требования тем, что она является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: адрес, что подтверждается свидетельствами о праве собственности и свидетельствами о праве на наследство по завещанию на выше указанные объекты недвижимого имущества. 

В жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 Он вселился в дом с ее согласия в 2007 году. Они сожительствовали какой-то период. Но в настоящее время всякие отношения между ними прекратились. Общее хозяйство они не ведут. Не общаются. Добровольно выселяться ответчик не хочет. Пьет. Продает имущество из дома. На ее требования о выселении ФИО2 не реагирует. Членом ее семьи он не является. Никакого договора о пользовании жилым домом или на условиях найма ФИО2 со ней не заключал, коммунальные платежи не платит. За пользование домом также расходов не несет. 

Действиями ответчика нарушаются ее права на владение и пользование жилым помещением, как собственника жилого дома и земельного участка.

Решение суда для истца необходимо для выселения и снятие с регистрационного учета уполномоченным органом. 

На основании изложенного истец просит суд: Выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: адрес без предоставления ему другого жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещался в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, посредством направления судебной повестки по известному суду адресу места жительства: 347630, адрес, которая возвращена в суд по причине «Истек срок хранения». 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Руководствуясь ч. 4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любого нарушения своего права.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По правилам ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что жилой дом, площадью 66,9 кв.м., КН номер, расположенный по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.03.2012 года номер.(л.д.6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.02.2007 года номер ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 391 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, КН номер, расположенный по адресу: адрес (л.д. 7).

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство от 13.10.2000 года (на жилой дом, площадью 412 кв.м.) зарегистрированное в реестре номер и свидетельством о праве на наследство по завещанию от 07.02.2007 года (на земельный участок, площадью 391 кв.м.) зарегистрированное в реестре номер, выданные нотариусом нотариус (л.д. 8-9).

Согласно выписке из домовой книги для прописи граждан, проживающих в адрес, ответчик зарегистрирован по указанному адресу, запись номер с 16.11.2007 года (л.д. 11-12), что также подтверждается адресной справкой Отдела по вопросам миграции МВД России по Сальскому району от 17.10.2018г.(л.д. 21)

Обращаясь в суд с иском ФИО3 ссылается на то, что основанием предъявления требований о выселении ответчика без предоставления ему другого жилого помещения является то, что ответчик членом семьи истца не является, в добровольном порядке освободить жилое помещение не желает, пользуется жилым помещением в отсутствие каких-либо законных оснований. Ответчик создает условия, невозможные для совместного проживания: не работает, злоупотребляет спиртными напитками, систематически устраивает скандалы и ссоры, продает ценности содержащиеся в домовладении истца. 

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили допрошенные свидетели свидетель 1, свидетель 2, а также подтверждается характеристикой выданной участковым уполномоченным ОМВД России по Сальскому району участковый (л.д. 30).

Как установлено материалами дела, ФИО1 направила ответчику требование о выселении из жилого помещения от 05.10.2018г. о необходимости освободить принадлежащее ей жилое помещение на праве собственности по адресу: адрес, до 10.10.2018 года, что подтверждается описью вложения об отправке указанного уведомления. (л.д. 13). 

Со дня предъявления требования истца до установленного срока, ответчиком ФИО2 они удовлетворены не были. 

Как установлено в судебном заседании, соглашения о порядке пользования жилым домом на определенных условиях, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет, оснований применения положений ст. 31 ЖК РФ не имеется, проживание ответчика в жилом доме нарушает права истца как собственника жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В данном случае ответчик не ведет общее хозяйство с собственником жилого помещения, взаимная поддержка друг другу не оказывается, напротив, между сторонами сложились крайне конфликтные и неприязненные отношения, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и в совокупности свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, проживание ответчика в жилом доме нарушает права истца как собственника жилого помещения, что позволяет сделать вывод, что отсутствие у ответчика иного жилого помещения пригодного для проживания не является препятствием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, принадлежащем истцу и выселения его без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2, дата года рождения, уроженца к/з им. адрес, из жилого дома по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2018 г.

Председательствующий Л.В. Разина