Дело № 2-173/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Н.А., 

при секретаре Сидоренко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> А, с кадастровым номером №; отделу по вопросам миграции ОМВД России по Белореченскому району снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес> А; установить, что данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> А.

В ходе рассмотрения дела по существу истец уточнил исковые требования и просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> А.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал, в обоснование чего пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А.В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО2, котораяявляется матерью супруги истца ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении длительного времени ответчик, пользуясь жилым домом, не вносила коммунальные платежи, а также не несет бремя содержания жилого дома. В последнее время ответчик фактически не пользуется указанным выше недвижимым имуществом, из дома истца выехала.С фактом смерти супруги ФИО1 родственные отношения с ответчиком прекращены, ответчик перестала быть членом его семьи. Регистрация ответчика в спорном доме носит формальных характер, так как личных вещей по указанному адресу, принадлежащих ответчику нет, обязательств по оплате налоговых и коммунальных платежей ФИО2 не несет. Истец самостоятельно содержит данное имущество, но не может в полной мере реализовать свои права собственника, поскольку в его доме зарегистрирован ответчик, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Ответчик ФИО2 будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. 

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> А., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности (л.д. 10).

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО1 и ФИО4 вступили в брак 12.08.1989 года (л.д.21), ФИО4 присвоена фамилия Черенько. 

При этом, ФИО4 приходится дочерью ответчику ФИО2 

Однако, как следует из свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС Белореченского района, ФИО3 умерла 27.03.2019 года (л.д.8).

Адресной справкой № 59/1509 от 30.12.2019 года подтверждается, что ФИО5 действительно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> А. (л.д. 26-27). 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании было достоверно подтверждено, что ФИО2 в настоящее время не является членом семьи истца, в жилом доме, принадлежащем ФИО1 она не проживает в настоящее время, в расходах на содержание данного жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных платежей, не участвует, обязанности и ответственность по содержанию жилого помещения не несет, не обеспечивая его сохранности. 

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности, ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако, такого соглашения, в соответствии с которым ответчик приобрела бы право пользования жилой площадью истца, между сторонами не заключалось, ответчик в принадлежащем истцу доме не проживает, вселиться не пыталась, обязанности и ответственность по содержанию, сохранению указанного жилья не несет. 

Также ответчик не является нанимателем спорного жилого помещения, поскольку она не заключала с истцом соглашения по поводу пользования жилым домом, в соответствии с которым бы имела право пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. 

Следовательно, законные основания для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ, у ответчика отсутствуют. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае нарушается право ФИО1, как собственника в осуществлении прав владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым домом по причине регистрации в нем ответчика.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что законных оснований для осуществления ответчиком права пользования спорным жилым домом не имеется, вследствие чего суд считает правильным признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> А. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия.

подпись

копия верна

Судья Н.А. Волковая