Дело № 2-272/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

п. Увельский Челябинской области 07 сентября 2018 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи: Гафаровой А.П., 

при секретаре: Матвеевой И.С.,

с участием прокурора Филиппенко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, которая с 2012 года по настоящее время в спорной квартире не проживает, свои вещи в ней не хранит, членом семьи истца не является, каких – либо соглашений между собственником жилого помещения и ФИО2 не заключалось. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности на данное жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что не знает кто такая ФИО2, после покупки им дома она имеет лишь формальную регистрацию, он никогда ее не видел в доме, своих прав она не заявляла.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась в связи с нахождением в местах лишения свободы, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Филиппенко Е.Г., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищным Кодексом

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объект недвижимости (л.д. 7, 43-47).

По указанному адресу на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО2 (л.д. 8, 13-15). На момент покупки спорного жилого помещения, ФИО2 не находилась в местах лишения свободы до мая 2013 года, кроме того ответчик находилась на свободе с февраля 2016 года по июль 2017 года (л.д. 32), однако никаких мер по вселению не принимала, на проживание в спорном жилье не претендовала, доказательств обратного суду на представлено, в связи с чем суд не может прийти к выводу о том, что отсутствие ответчика является вынужденным и связано исключительно с нахождением в местах лишения свободы.

Согласно ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник может использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спор о правах ответчика на спорное жилое помещение, проанализировав все представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик не является членом семьи истца, совместное хозяйство ими не ведется, самостоятельное право пользования спорным жилым помещением ФИО2 не приобрела, соглашение между ней и собственником жилого помещения о проживании в указанном доме в настоящее время отсутствует, регистрация ответчика носит формальный характер, данных о том, что спорное жилое помещение является общей собственностью истца и ответчика материалы дела не содержат, регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника этого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий А.П. Гафарова