Дело № 2-1646/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Н.А.

при секретаре Гладких А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Белореченского городского поселения Белореченского района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 просит суд признать за нею право собственности в силу приобретательной давности на 1/4 доли земельного участка, площадью 798 кв.м, кадастровый №, и жилого дома, площадью 48,4 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истицы - ФИО2 в обоснование заявленных требований пояснил, что истице на праве собственности принадлежит 3/4 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 1/4 доля указанных объектов недвижимости принадлежит на праве собственности свекрови истицы - С.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанные 1/4 доли жилого дома и земельного участка С.А. было приобретено в порядке наследования после смерти ее сына и супруга истицы С.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга истица ФИО1 одна проживает на территории данного домовладения и самостоятельно несет бремя содержания указанного имущества, осуществляет ремонт, несет все расходы по содержанию жилья, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке.

Представитель ответчика администрации Белореченского городского поселения Белореченского района - ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации г. Белореченска № 1259 от 28.10.1992 года, свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, зарегистрированного 15.06.1991 года в реестре государственного нотариуса Белореченской государственной нотариальной конторы ФИО4 за № 3-2914 и в Белореченском БТИ 23.07.1992 года, а также свидетельства о праве на наследство по закону от 23.07.2002 года (л.д. 7,8,10,12), ФИО1 на праве собственности принадлежит 3/4 земельного участка, площадью 798 кв.м, кадастровый №, и жилого дома, площадью 48,4 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Постановлению Главы администрации г.Белореченска от 28.10.1992 года в собственность С.А. была передана 1/4 доля земельного участка, расположенного в 

<

адрес> (л.д.12).

Право собственности на 1/4 долю жилого дома по вышеуказанному адресу С.А. было приобретено в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.07.1991 года (л.д. 23).

Справкой о смерти № 24, выданной 26.04.2017 года Отделом ЗАГС Белореченского района, подтверждается, что С.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно сообщению нотариуса Белореченского нотариального округа ФИО4 от 24.08.2017 года наследственное дело после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 24.08.2017 года не открывалось.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, после смерти супруга С.Н. и его матери - С.А. истица ФИО1 одна проживает в жилом доме по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, самостоятельно несет бремя содержания указанного имущества, осуществляет ремонт, несет все расходы по содержанию жилья, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке.

Так, согласно справке от 06.09.2017 года, выданной МИФНС № 9 по Краснодарскому краю, задолженности по налогам на спорное недвижимое имущество истица не имеет, а согласно карточке абонента, выданной АО «НЭСК» «Белореченскоэнергосбыт», истица ежемесячно производила оплату за электроэнергию, потребляемую при эксплуатации жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 28-37).

С момента фактического владения имуществом, истица никогда не предпринимала мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владелице, в частности по уплате вышеуказанных установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения имуществом, на протяжении более 20 лет, никто не оспаривал право истицы владения и пользования этим имуществом, которым ФИО1 владела непрерывно как своим собственным.

Никаких претензий со стороны контролирующих органов по вопросам надлежащего и добросовестного владения истицей указанным имуществом и возможного нарушения ею прав третьих лиц при осуществлении владения земельным участком и домом за все время не имелось. Никто из иных граждан и юридических лиц не претендовал и не претендует на вышеуказанное имущество и не заявлял официальных притязаний на него, что свидетельствует о факте добросовестного, открытого и непрерывного владения истицей имуществом. Жилой дом, при этом никогда не делился в натуре и значится в общей долевой собственности.

Кроме того, следует учесть, что С.А. на территории данного домовладения никогда не проживала, в том числе и после смерти С.Н. Получив право собственности на 1/4 долю дома и земельного участка в порядке наследования, С.А. никогда ими не пользовалась, зарегистрирована в доме не была, никакими действиями не осуществляла прав собственника, впоследствии, после ее смерти в 1993 году по наследству указанное имущество никто не принял и в установленном законом порядке свое право не зарегистрировал. После смерти С.А. прав на принадлежащие ей 1/4 доли жилого дома и земельного участка после никто не предъявлял. 

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, ввиду обоснованности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю земельного участка, площадью 798 кв.м, кадастровый №, и на 1/4 долю жилого дома, площадью 48,4 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Волковая