№ ...

10RS0№ ...-95

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Чаловой Н.В., 

при секретаре Иванниковой А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кондопожского муниципального района об установлении местоположения границ земельного участка. 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском по тем основаниям, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 10:03:0000000:11157 площадью 2100 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: ......... Земельный участок является ранее учтенным. С целью уточнения границ земельного участка и для подготовки межевого плана она обратилась к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером проведены кадастровые работы, на основании данных натурного обмера подготовлено графическое приложение – схема расположения земельного участка. Акт согласования местоположения границ земельного участка подготовлен и согласован. Между тем, государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости был приостановлен, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Ссылаясь на изложенное, истец просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 10:03:0000000:11157 площадью 2100 кв.м, расположенного по адресу: ........, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения л/п хозяйства, в соответствии межевым планом, выполненным ХХ.ХХ.ХХ кадастровым инженером ФИО2 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила установить местоположение границ земельного участка по координатам характерных точек границ земельного участка, имеющимся в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО2 

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Третьи лица в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей. 

Заслушав истца, свидетеля ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу положений ст.15 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права.

Как следует из материалов дела, ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ... от ХХ.ХХ.ХХ в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в ........ предоставлен земельный участок площадью 0,21 га. 

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от ХХ.ХХ.ХХ в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке как о ранее учтенном. 

Постановлением администрации Кондопожского муниципального района от ХХ.ХХ.ХХ № ... земельный участок с кадастровым номером 10:03:0000000:11157 в соответствии целевым назначением отнесен к категории земель населенных пунктов. 

На основании договора дарения от ХХ.ХХ.ХХ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 10:03:0000000:11157 площадью 2100 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения л/п хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: ......... 

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 

Кадастровым инженером ХХ.ХХ.ХХ подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 10:03:0000000:11157. В своем заключении кадастровый инженер указал, что границы земельного участка существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения (забор, дорога), что позволяет определить местоположение границ земельного участка. 

ХХ.ХХ.ХХ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК приостановлен кадастровый учет изменений объекта недвижимости, в адрес истца направлено уведомление. Указано, что в представленном для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости межевом плане отсутствуют наименование и реквизиты документов (карты (планы), являющиеся картографической основой ЕГРН, и (или) карты (планы), представляющие собой фотопланы земельного участка с кадастровым номером 10:03:0000000:11157 на местности пятнадцать и более лет. 

В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

На основании ч.3 ст.22 Закона о регистрации, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Закона о регистрации). 

Как указано в ч.10 ст.22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По смыслу указанной нормы и применительно к рассматриваемому спору местоположение смежных границ подлежит установлению в первую очередь исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем либо право подтверждающем документе, при отсутствии необходимых сведений - исходя из документов, изготовленных при отводе земельного участка, при отсутствии - исходя из проекта межевания территории, при отсутствии - исходя из фактического землепользования, сложившегося на местности пятнадцать и более лет.

Как следует из схемы земельного участка, являющейся приложением к межевому плану, пояснений допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО2, смежных землепользователей с земельным участком истца не имеется. 

Оценив представленный межевой план, изготовленный кадастровым инженером ФИО2, его пояснения, данные в судебном заседании, сведения технического паспорта на индивидуальный жилой ........ в д.Райгуба, составленного по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ, в составе которого имеется план земельного участка с линейными размерами участка, конфигурацией участка, суд приходит к выводу о том, что границы земельного участка с кадастровым номером 10:03:0000000:11157 закреплены объектом искусственного происхождения, а именно забором, позволяющим определить местоположение границ данного земельного участка, и существуют на местности более пятнадцати лет. Сведения, обосновывающие существование границ данного земельного участка на местности более пятнадцати лет, подтверждены названными выше документами. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и устанавливает местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 10:03:0000000:11157 площадью 2100 кв.м, расположенного по адресу: ........, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения л/п хозяйства, в соответствии межевым планом, выполненным ХХ.ХХ.ХХ кадастровым инженером ФИО2, по следующим координатам характерных точек границ земельного участка: н1(х408518,63, у1489841,47), н2(х408510,92, у1489843,87), н3 (х408507,41, у1489850,72), н4(х408511,01, у1489857,93), н5(х408506,05, у1489862,81), н6(х408503,93, у1489856,84), н7(х408496,01, у1489860,10), н8(х408494,21, у1489853,89), н9(х408484,18, у1489857,58), н10(х408470,78, у1489815,94), н11(х408521,19, у1489796,70), н12(х408521,39, у1489814,93), н13(х408520,15, у1489826,20), н1(х408518,63, у1489841,47).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 10:03:0000000:11157 площадью 2100 кв.м, расположенного по адресу: ........, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения л/п хозяйства, в соответствии межевым планом, выполненным ХХ.ХХ.ХХ кадастровым инженером ФИО2, по следующим координатам характерных точек границ земельного участка: н1(х408518,63, у1489841,47), н2(х408510,92, у1489843,87), н3 (х408507,41, у1489850,72), н4(х408511,01, у1489857,93), н5(х408506,05, у1489862,81), н6(х408503,93, у1489856,84), н7(х408496,01, у1489860,10), н8(х408494,21, у1489853,89), н9(х408484,18, у1489857,58), н10(х408470,78, у1489815,94), н11(х408521,19, у1489796,70), н12(х408521,39, у1489814,93), н13(х408520,15, у1489826,20), н1(х408518,63, у1489841,47).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Чалова

Копия верна 

Судья Н.В. Чалова 

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.