дело № 2-942/2019

УИД 16RS0038-01-2019-000981-28

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

19 августа 2019 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, СТ «Кама», МКУ «Земельно-имущественная палата» Елабужского муниципального района, ООО «Земельный комитет», ФГБУ «ФКП Росреестра» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском, указав, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, СТ «Кама», массив 1, участок Номер обезличена с кадастровым номером Номер обезличена. Доступ к принадлежащему земельному участку истца должен осуществляться по грунтовой дороге мимо участков Номер обезличенаа, Номер обезличена и Номер обезличена, принадлежащих ответчикам. Ответчик ФИО2 осуществляют препятствия в пользовании земельным участком истца путем установки навеса. Кроме того ответчик ФИО2 при проведении кадастровых работ включил в границы своего земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена часть грунтовой дороги, по которой осуществляется доступ к земельному участку истца. На неоднократные обращения к ответчику ФИО2 об устранении нарушений получала отказ. Просит обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании истцом ее земельным участком, а именно демонтировать навес, устроенный на землях общего пользования. Признать распоряжение МКУ «Земельно-имущественная палата» Елабужского муниципального района от Дата обезличена недействительным в части утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории местности, признать недействительным схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории местности, согласованной СТ «Кама» и ООО «Земельный комитет», обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в ...... снять земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена с кадастрового учета.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования уточнили. К ответчикам СТ «Кама», МКУ «Земельно-имущественная палата» Елабужского муниципального района», ООО «Земельный комитет», ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ» отказались.

Просили снести принадлежащий ФИО2 навес, признать недействительным межевание земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2 с кадастровым номером 16:18:230101:4116, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, общей площадью 785 кв. м, расположенного по адресу: Елабужский муниципальный район, Костенеевское сельское поселение, Садоводческое товарищество «Кама», массив Номер обезличена, участок Номер обезличена и Номер обезличена в части включения территории проезда площадью 17,2 кв. м в соответствии с координатами, указанными в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленным кадастровым инженером ФИО3 

N углов поворота границ

X, м

Y, м

н1

463643,62

2282477,68

н2

463653,11

2282485,08

н3

463647,61

2282495,67

н4

463639,75

2282511,01

н5

463619,62

2282504,34

н6

463625,20

2282484,37

н7

463621,42

2282483,38

н8

463622,87

2282479,03

н9

463626,46

2282480,14

н10

463628,32

2282474,36

н1

463643,62

2282477,68

Исключить из состава и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 16:18:230101:4116 категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, общей площадью 785 кв. м, расположенного по адресу: Елабужский муниципальный район, Костенеевское сельское поселение, Садоводческое товарищество «Кама», массив Номер обезличена, участок Номер обезличена и Номер обезличена в части включения территории проезда площадью 17,2 кв. м в соответствии с координатами, указанными в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленным кадастровым инженером ФИО3

N углов поворота границ

X, м

Y, м

н6

463625,20

2282484,37

н7

463621,42

2282483,38

н8

463622,87

2282479,03

н9

463626,46

2282480,14

Указав, что данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН сведений о площади и конфигурации земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2 с кадастровым номером 16:18:230101:4116, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, общей площадью 785 кв. м, расположенного по адресу: Елабужский муниципальный район, Костенеевское сельское поселение, Садоводческое товарищество «Кама», массив Номер обезличена, участок Номер обезличена и Номер обезличена в части включения территории проезда площадью 17,2 кв. м в соответствии с координатами, указанными в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленным кадастровым инженером ФИО3 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Определением Елабужского городского суда от Дата обезличена принят отказ истца от иска к СТ «Кама», МКУ «Земельно-имущественная палата» Елабужского муниципального района», ООО «Земельный комитет», ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ», производство по данному делу в этой части прекращено.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав в судебном заседании участвующих в деле лиц, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от Дата обезличена "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, по смыслу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт нарушения его прав действиями ответчика.Из материалов дела следует и судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:18:230101:263, расположенного по адресу: Елабужский муниципальный район, СТ «Кама», массив 1, уч. 278. Доступ на участок истца осуществляется через места общего пользования вдоль участков Номер обезличенаа, 288б, 376, 377. Собственник садовых участков Номер обезличена, 377 ФИО2 возвел на землях общего пользования навес. Данный факт подтверждается вступившим в законную силу решением Елабужского городского суда от Дата обезличена оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан отДата обезличена. 

Ответчиком ФИО2 был установлен спорный металлический навес. Иных сведений ФИО2 в судебное заседание не представлено. 

Кроме того, согласно землеустроительной экспертизы назначенной на основании определения Елабужского городского суда от Дата обезличена по делу 2-598/19, следует, что анализ сведений Единого государственного реестра недвижимости Номер обезличена от Дата обезличена, копии кадастрового дела Номер обезличена, а также графического материала, полученного в результате геодезической съемки при проведении экспертизы на местности 19.11.2018г по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, Костенеевское сельское поселение, садоводческое товарищество «Кама», массив 1, участок 377, 376, показал, что в границы земельного участка с кадастровым номером 16:18:230101:4116 входит часть земельного участка, который фактически является грунтовой дорогой общего пользования. Площадь наложения на земли общего пользования составляет 17,2 кв.м. Сведения о границе (координаты характерных точек) земельного участка с кадастровым Номер обезличена (ФИО2) внесены в ЕГРН Дата обезличена на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО3, и Распоряжения земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района от 06.03.2018г Номер обезличена «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», которым утверждены площадь, границы и конфигурация земельного участка. Техническая ошибка по земельному участку с кадастровым Номер обезличена в ЕГРН отсутствует в связи с тем, что все сведения о земельном участке полностью соответствуют документам, на основании которых осуществлен государственный кадастровый учет. В границы земельного участка с кадастровым номером 16:18:230101:4116 входит часть земельного участка, который фактически является грунтовой дорогой общего пользования и при этом границы участка утверждены Распоряжением земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района, на основании которого подготовлен межевой план, в соответствии с которым осуществлен государственный кадастровый учет. Таким образом, в сведениях ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером 16:18:230101:4116 имеется реестровая ошибка в части местоположения границ земельного участка, которые внесены в соответствии с Распоряжением земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района от 06.03.2018г Номер обезличена «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории». Если земельный участок, в сведениях о котором исправляется реестровая ошибка, был поставлен на кадастровый учет на основании Распоряжения об утверждении схемы земельного участка с определенной конфигурацией, ошибка не может быть исправлена без изменения данного Распоряжения, т. к. согласно ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении (исправлении) границ земельного участка, его местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Если в утвержденной схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории (далее Схема), на основании которой подготовлен межевой план и осуществлен кадастровый учет земельного участка, была допущена ошибка в границах и площади земельного участка, то данная ошибка может быть исправлена путем принятия решения о внесении изменений в Схему. При этом, если в составе межевого плана, предоставленного для кадастрового учета земельного участка, имелась утвержденная Схема, то при исправлении реестровой ошибки в связи с ошибкой в границах и площади земельного участка, допущенной в этой Схеме, в приложении межевого плана для исправления реестровой ошибки должно быть включено только соответствующее решение о внесении изменений в Схему и Схема в новой редакции (без приложения первоначальной схемы). 

Кроме того экспертизой установлено, что при выезде на местность для проведения экспертных работ по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, Костенеевское сельское поселение, садоводческое товарищество «Кама», массив 1, участок 377, 376, установлено, что доступ к земельным участкам № Номер обезличена, 376, 377, 278, 288В, 287 А осуществляется по грунтовой дороге, которая фактически является землями общего пользования, при въезде на данную дорогу установлены металлические ворота высотой 2,25 м.

В связи с тем, что в судебном заседании установлены факты нарушения прав истца действиями ответчика ФИО2 по установке навеса на землях общего пользования и возникновения препятствий доступа к земельному участку ФИО1, то исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 ее земельным участком путем демонтажа навеса, установленного на территории СТ «Кама».

Признать недействительным межевание земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2 с кадастровым номером 16:18:230101:4116, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, общей площадью 785 кв. м, расположенного по адресу: Елабужский муниципальный район, Костенеевское сельское поселение, Садоводческое товарищество «Кама», массив Номер обезличена, участок Номер обезличена и Номер обезличена в части включения территории проезда площадью 17,2 кв. м в соответствии с координатами, указанными в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленным кадастровым инженером ФИО3 

N углов поворота границ

X, м

Y, м

н1

463643,62

2282477,68

н2

463653,11

2282485,08

н3

463647,61

2282495,67

н4

463639,75

2282511,01

н5

463619,62

2282504,34

н6

463625,20

2282484,37

н7

463621,42

2282483,38

н8

463622,87

2282479,03

н9

463626,46

2282480,14

н10

463628,32

2282474,36

н1

463643,62

2282477,68

Исключить из состава и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 16:18:230101:4116 категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, общей площадью 785 кв. м, расположенного по адресу: Елабужский муниципальный район, Костенеевское сельское поселение, Садоводческое товарищество «Кама», массив Номер обезличена, участок Номер обезличена и Номер обезличена в части включения территории проезда площадью 17,2 кв. м в соответствии с координатами, указанными в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленным кадастровым инженером ФИО3

N углов поворота границ

X, м

Y, м

н6

463625,20

2282484,37

н7

463621,42

2282483,38

н8

463622,87

2282479,03

н9

463626,46

2282480,14

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН сведений о площади и конфигурации земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2 с кадастровым номером 16:18:230101:4116, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, общей площадью 785 кв. м, расположенного по адресу: Елабужский муниципальный район, Костенеевское сельское поселение, Садоводческое товарищество «Кама», массив Номер обезличена, участок Номер обезличена и Номер обезличена в части включения территории проезда площадью 17,2 кв. м в соответствии с координатами, указанными в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленным кадастровым инженером ФИО3 

Решение может быть обжаловано: 

- ответчиком – в Елабужский городской суд РТ в течение 7 дней путем подачи заявления об отмене данного заочного решения суда;

- сторонами – в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Верховный суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда.

Судья: