Дело № 2-333/2025 (2-3116/2024)

УИД 23RS0014-01-2024-002227-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

ст. Динская Краснодарского края 09 апреля 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ича к Администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района об установлении факта принятия наследства, прекращении права собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 с учетом уточнений требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с иском к Администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района, в котором просит установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, состоящего из жилого помещения (дома), расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, 

<

адрес>; прекратить право собственности на домовладение за ответчиком; признать за ним право собственности (в порядке наследования по закону) на спорный дом.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, 

<

адрес> на основании договора купли - продажи № перешло в собственность ФИО1 (матери истца).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась, о чем в отделе ЗАГС Динского района управления ЗАГС Краснодарского края составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец ФИО2 ич является единственным наследником первой очереди, так как ФИО3 (муж) скончался ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство смерти 111-АГ №), ФИО4 (сын) скончался ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 111-АГ №).

В наследственную массу после смерти ФИО1 входит земельный участок, расположенный по адресу Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, 

<

адрес>, а также расположенное на нем строение (жилой дом).

В соответствии со сведениями домовой книги о зарегистрированных лицах в указанном домовладении, ФИО2 (истец) зарегистрирован в нем с 09.02.2000 до настоящего времени, что подтверждается сведениям паспорта (паспорт выдан ДД.ММ.ГГГГ). На протяжении периода времени с 2000 года место регистрации не менял.

На момент смерти ФИО1, а также после, ФИО2 некоторое время проживал в домовладении. Но так как уже на момент смерти ФИО1 дом находился в запущенном состоянии, был отключен от света и газа, постоянно проживать в нем ФИО2 не мог, приезжал периодически, по мере сил и возможностей осуществлял уход за участком и домом. 

После смерти ФИО1 истец перевез в квартиру в г. Краснодаре, в которой на тот момент проживал, ее личные вещи, предметы обихода, в том числе подлинники документов на домовладение (домовую книгу, технический паспорт, рабочий проект на газификацию домовладения, строительный паспорт), личные документы ФИО1 (свидетельство о браке, свидетельство о рождении, трудовую книжку, пенсионное удостоверение). 

В силу недостатка правого образования не знал, что для вступления в наследство необходимо обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением. Считал, что, так как он является единственным наследником, дом и земельный участок, бесспорно, перейдет к нему в собственность. В связи со сложным материальным положением, не начал оформление документов ранее. Когда появилась возможность оформить все необходимые документы и привести дом в надлежащее состояние, пригодное для проживания, истец узнал, что не является собственником и имущество принадлежит Муниципальному образованию Новотитаровское сельское поселение.

Помимо спорного домовладения иного имущества в собственности Истца нет.

В Динском отделе Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Краснодарскому краю, нотариусом не запрашивались сведения о лицах, зарегистрированных по адресу Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, 

<

адрес>, запрошены лишь сведения на собственника домовладения ФИО1, которые в свою очередь не соответствуют действительности, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не снята с регистрации, как указано в имеющемся в материалах дела ответе, а напротив - совместно с иными членами семьи зарегистрирована по данному адресу.

Наличие регистрации в домовладении у ФИО2 подтверждало факт его проживания в данном домовладении, а, следовательно, факт принятия им наследства.

Оформив домовладение как выморочное имущество, не озаботившись при этом установлением факта наличия наследников, администрация Новотитаровского сельского поселения, выступая при этом от имени государства, фактически лишила ФИО2 единственного жилища. При том, что обеспечение права на жилище является приоритетной задачей государства. 

Истец – ФИО2 и его представитель – ФИО6 в судебное заседание не явились. ФИО6 представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что возражает против удовлетворения иска и просит суд отказать в иске.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО8 показал, что он проживает по адресу: 

<

адрес> 2003 года. Он купил земельный участок и построил дом. ФИО11 уже там жили. На момент смерти ФИО1, она умерла в 2015 или в 2016 году, свидетель видел там ФИО5. Дом был ветхий, саманный. Там дом и кухонька. Там проживали мать, отец и младший брат, которые все умерли. Истец часто приходил просил садовый инструмент: лопату, топор и прочие. Сейчас никто не живет. После смерти Саша ухаживал за участком. Он всегда говорил, что это его дом. Они там жили, хоть и не было ни газа, ни света. Летом жил постоянно, зимой жить не возможно, холодно. 

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО9 показал, что проживает по адресу: 

<

адрес>А с 2006 года. По адресу 

<

адрес> проживали истец с матерью, отцом и младшим братом. Отец, младший брат и мать умерли. Похоронами матери занимался Саша (истец). После смерти приезжал, занимался по хозяйству. Дом был старенький, кирпичный, крыша есть. Он не всегда был в таком состоянии.

Изучив исковое заявление, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Части 1 и 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст. 218 данного Кодекса).

На основании ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследодатель не оставил завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности. Первую очередь в соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации составляют дети, супруг и родители наследодателя.

Собственник домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, 

<

адрес>, ФИО1 скончалась ДД.ММ.ГГГГ о чем в отделе ЗАГС Динского района управления ЗАГС Краснодарского края составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). Истец ФИО2 ич является единственным наследником первой очереди. В наследственную массу после смерти ФИО1 входит указанное домовладение. В соответствии со сведениями домовой книги о зарегистрированных лицах в указанном домовладении ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными паспорта ФИО2 (№, выданного ГУ МВД России ДД.ММ.ГГГГ). С 2000 года место регистрации ФИО2 не менял.

В соответствии с выпиской из ЕГРН с 20.12.2019 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, 

<

адрес> (кадастровый номер №), зарегистрировано за муниципальным образованием Новотитаровское сельское поселение Динского района. 

Как следует из объяснений истца, после смерти матери ФИО1, он некоторое время проживал в домовладении, но так как дом находился в запущенном состоянии, был отключен от света и газа, постоянно проживать в нем ФИО2 не мог, приезжал периодически, по мере сил и возможностей осуществлял уход за участком и домом. После смерти ФИО1 истец перевез в квартиру в г.Краснодаре, в которой на тот момент проживал, ее личные вещи, предметы обихода, в том числе подлинники документов на домовладение (домовую книгу, технический паспорт, рабочий проект на газификацию домовладения, строительный паспорт), личные документы ФИО1 (свидетельство о браке, свидетельство о рождении, трудовую книжку, пенсионное удостоверение). Погасить имевшуюся на момент смерти ФИО1 задолженность по коммунальным услугам ФИО2 не мог, так как не имел постоянного источника дохода. Денежных средств, достаточных для погашения задолженности не имел, работал по найму на территории Краснодарского края и за его пределами. В силу недостатка правого образования не знал, что для вступления в наследство необходимо обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением. Считал, что так как является единственным наследником, дом и земельный участок перейдут в его собственность. В связи со сложным материальным положением, не начал оформление документов ранее. Когда появилась возможность оформить все необходимые документы и привести дом в надлежащее состояние, пригодное для проживания, узнал, что не является собственником, а дом принадлежит Муниципальному образованию Новотитаровское сельское поселение. Помимо спорного домовладения иного имущества в собственности не имеет.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО8 пояснили, что Истец высказывался о доме как о своей собственности, собирался восстанавливать дом и проживать в нем, проживал в доме после смерти ФИО1, в дальнейшем приезжал, ухаживал за участком и домом. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

На основании п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин временно или постоянно проживает. В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в переделах Российской Федерации.

В ходе оформления спорного домовладения как выморочного имущества, администрацией Новотитаровского сельского поселения не приняты меры, направленные на установление всех лиц, зарегистрированных в домовладении и являющихся потенциальными наследниками, в нарушение ст. 1151 ГК РФ, не установлен факт отсутствия наследников, принявших наследство, следовательно, спорное домовладение не являлось выморочным. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Конституционным судом Российской Федерации в Постановлении №25-П от 27 мая 2024 года по делу о проверке конституционности п. 1 ст. 1152 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ, регулирующих вопрос принятия наследства по данному вопросу указано, что одними из неотъемлемых прав граждан, гарантированных Конституцией, являются право наследования имущества и право на жилище с недопустимостью его произвольного лишения. Суд пояснил, что п. 2 ст. 1153 ГК устанавливает достаточно широкий перечень видов действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. В п.36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указывается, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания); обработка наследником земельного участка; подача в суд заявления о защите своих наследственных прав; обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя; осуществление оплаты коммунальных услуг, уплаты страховых платежей. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

Положения п. 1 ст. 1152 и п. 2 ст. 1153 ГК, будучи направленными на защиту прав граждан при наследовании, обеспечение стабильности гражданского оборота и устранение неопределенности правового режима наследственного имущества, служат реализации предписаний ч. 3 ст. 17, ст. 35 и ч. 3 ст. 55 Конституции. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество рассматривается как проявление следования требованиям разумности и осмотрительности и при определенных обстоятельствах может выступать условием эффективной защиты прав правообладателя.

Как пояснил КС, оспариваемые положения во взаимосвязи с иными положениями действующего законодательства не исключают фактического принятия наследства на недвижимое имущество, в том числе на жилое помещение, а права лиц, не зарегистрировавших право на него при фактическом вступлении в наследство, законом не ограничиваются. Согласно п. 1 ст. 1151 ГК в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Как указано в Постановлении Конституционного суда РФ № 16-П/2017, как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются ГК особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону. При этом переход выморочного имущества в собственность публично-правового образования независимо от государственной регистрации права собственности и совершения публично-правовым образованием каких-либо действий, направленных на принятие наследства, не отменяет требования о государственной регистрации права собственности.

Суд подчеркнул, что, как следует из Постановления КС № 55-П/2023, включенные в ГК правовые конструкции, относящиеся к переходу права собственности к публично-правовому образованию, установлены прежде всего в публичных интересах. Такие институты, как, в частности, наследование выморочного имущества, служат в первую очередь для сохранения данного имущества в гражданском обороте и для его использования при реализации полномочий органов публичной власти того или иного уровня.

Конституционный суд отметил, что жилое помещение объединяет в себе свойства способа удовлетворения жилищных потребностей и достаточно ценного, как правило, имущественного ресурса. Поэтому вряд ли можно предположить, что гражданин действительно осознанно и целенаправленно не стал бы принимать такое наследство, за исключением ряда случаев, например: отказа от наследства в пользу кого-либо из близких; когда его принятие повлекло бы для лица необходимость исполнения обязательств наследодателя перед кредиторами или собственных неисполненных обязательств за счет дохода от реализации жилого помещения; когда имелись уважительные причины, объективно препятствующие такому принятию и образующие основания для восстановления установленного срока принятия наследства.

Конституционный суд обратил внимание, что утрата гражданином прав на жилое помещение – с учетом рыночной стоимости и чувствительности жилищной сферы в целом – существенно влияет на его жизнь и может поставить в тяжелые обстоятельства. Соответственно, предполагаются повышенные требования к судебной оценке действий гражданина по принятию наследства. При рассмотрении такого спора необходимо установить, было ли совершено хотя бы одно из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства гражданином. В частности, суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства; в случае если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Суд подчеркнул, что наличие регистрации, имевшейся до возникновения спора о выморочности имущества, может в совокупности с другими доказательствами свидетельствовать о намерении владеть и пользоваться жилым помещением, когда гражданин исходит из сохранения своих прав на него и не отказывается от принятия наследства. Наличие регистрации должно быть учтено судом при разрешении такого спора в качестве основания для того, чтобы считать гражданина принявшим наследство, наряду с иными фактическими обстоятельствами дела.

Таким образом, Конституционный Суд признал п. 1 ст. 1152 и п. 2 ст. 1153 ГК не противоречащими Основному Закону, поскольку они предполагают: то обстоятельство, что на дату открытия наследства гражданин был законно зарегистрирован в жилом помещении, применительно к которому возник спор о принятии наследства, по месту жительства и оставался зарегистрированным в нем на момент возникновения соответствующего спора, может быть учтено судом наряду с иными имеющими значение фактическими обстоятельствами дела в качестве основания для того, чтобы считать гражданина принявшим наследство.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В подтверждение доводов, указанных в обоснование требований о фактическом принятии наследства, истцом представлены документы, подтверждающие наличие законной регистрации в домовладении с 2000 года. 

На основании вышеизложенного, оценивая в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, доводы истца, указанные в обоснование заявленных требований подтверждены письменными материалами дела, истцом совершены действия по вступлению в права наследования, что свидетельствует о принятии им наследства, одним из указанных в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, способов.

Ответчиком, доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований. 

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ича к Администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района об установлении факта принятия наследства, прекращении права собственности и признании права собственности – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 ичем наследства, открывшегося после смерти ФИО1, состоящего из жилого здания, площадью 50 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, 

<

адрес>

Признать за ФИО2 ичем право собственности (в порядке наследования по закону) на жилое здание, площадью 50 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, 

<

адрес>

Прекратить право собственности на жилое здание, площадью 50 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, 

<

адрес> за Муниципальным образованием Новотитаровское сельское поселение Динского района и аннулировать в ЕГРН запись о праве собственности на указанное имущество за ответчиком. 

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 ича на жилое здание, площадью 50 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 апреля 2025 года.

Судья 

Динского районного суда подпись А.А. Костюк