дело № 2- 1888/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 г. г. Невинномысск 

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Солдатовой С.В.,

с участием истца ФИО3, 

при секретаре судебного заседания Соловьевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Невинномысский городской суд Ставропольского края с настоящим иском, мотивируя его тем, что он является собственником жилого дома №, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, выданными управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии серия № и №.

В вышеуказанном доме зарегистрирована по месту жительства также ответчик ФИО4, с которой истец ранее состоял в зарегистрированном браке.

С ДД.ММ.ГГГГ. брак между истцом и ответчиком расторгнут. С момента прекращения брачно – семейных отношений и по настоящее время ответчик не проживает в домовладении истца, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилого дома, не производит оплату коммунальных услуг.

В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в домовладении, истец вынужден нести все расходы по содержанию недвижимости с учетом не проживающего в нем ответчика. Кроме того, истец планирует продать домовладение, однако зарегистрированная в нем бывшая супруга значительно снизит продажную стоимость домовладения.

Ответчик добровольно не предпринимает никаких мер для реализации принадлежащих ему прав пользования жилым помещением. Истец же, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчика не чинил.

Таким образом, полагает истец, что отсутствие ответчика в домовладении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истцом неоднократно предпринимались попытки по урегулированию вопроса в досудебном порядке, путем проведения устных переговоров, бесед по телефону, однако видимых результатов этого не дало.

Ответчик, после расторжения брака, не является членом семьи истца, поэтому утратила право пользования жилым помещением.

Место жительства ответчика, в настоящий момент, истцу не известно. Последнее место жительство ответчика, известное истцу является: 

<

адрес>.

На основании изложенного истец ФИО3 просит признать ФИО4 № рождения, утратившей право пользования следующим жилым помещением: 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просили их удовлетворить, пояснив дополнительно, что ответчик выехала из спорного жилого дома приблизительно в ДД.ММ.ГГГГ – еще во время их брака она решила поехать на сезонные работы в 

<

адрес>, а потом – собиралась вернуться. Но она устроилась там на постоянную работу, на которой работает и по сей день, возвращаться не стала, и, скорее всего, у нее там сложилась личная жизнь. Перед рассмотрением его иска о расторжении брака у мирового судьи, ответчик приехала в г. Невинномысск, забрал все свои вещи из дома, забрала свою машину, выразила при этом согласие сняться с регистрационного учета, пояснив, что сделает это когда у нее будет время. У мирового судьи с иском она согласилась, пояснила, что каких-либо претензий к истцу – не имеет. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о дне и времени судебного разбирательства по последнему известному месту ее жительства, в связи с чем, с согласия стороны истца, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного судопроизводства. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Невинномысску заявил о рассмотрении спора в его отсутствие. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1. и ФИО2. в судебном заседании показали, что на протяжении нескольких лет знаю истца по совместоой работе; ранее к нему на работу приходила его супруга –ответчик по делу; в настоящее время она уже не приходит к нему и с его слов им известно, что она выехала, забрав все свои вещи, брак между ними расторгнут. 

Суд, выслушав сторону истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, а так же материалы гражданского дела № 2-25-285/2017 в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В ходе судебного разбирательства установлено, ФИО3 является собственником жилого дома 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. 

На основании решения мирового судьи судебного участка № 3 г. Невинномысска от 13.03.2017 г. брак между сторонами спора прекращен. 

В указанном жилом доме ответчик ФИО4 не проживает длительное время, своих вещей – не хранит, что подтверждается объяснениями истца, приведенными показаниями свидетелей. 

В соответствии со ст. 209, 213, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом. 

Собственник жилого помещения в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского законодательства, ЖК РФ. При этом граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ). 

Однако какого-либо соглашения, предоставляющего право пользования спорным жилым помещением ответчику, на предусмотренных законом условиях, на какой-либо срок либо бессрочно - не заключалось. 

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником приобретают члены его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из установленных в ходе судебного заседания обстоятельств следует, что между ответчиком и истцом прекращены семейные отношения, ответчик не является членом семьи истца, спорным жилым помещением не пользуется, какого-либо соглашения между ним и собственником жилого помещения не заключалось. 

При этом судом не установлено нарушения прав ответчика на жилище, гарантированное ст. 40 Конституции РФ.

Суд также принимает во внимание, что в соответствии с действующим законодательством РФ регистрация граждан по месту жительства не образует самого понятия места жительства и является одним из факторов, отражающих место нахождение гражданина.

Кроме того, суд исходит из того, что отсутствие регистрации не исключает возможность установления судом места жительства гражданина на основе других данных, исходящих не от органов регистрационного учета, что нашло свое отражение в Постановлении Конституционного суда РФ от 04.04.1996 № 9-П «По делу о проверке конституционности ряда нормативных актов некоторых субъектов Российской Федерации, регламентирующих порядок регистрации граждан, пребывающих на место жительства в данные регионы».

Согласно ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд Ставропольского края в апелляционном порядке в течение 1 месяца, со дня его вынесения. 

Ответчик вправе подать в Невинномысский городской суд Ставропольского края заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Солдатова С.В.