РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего: Сойко Ю.Н.,

при секретаре: Кузнецовой Е.В.,

рассмотрев с участием прокурора Ильиных П.В. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования обосновала тем, что ответчик ФИО2 являлась супругой ее сына ФИО3, в июле 2014г. после прекращения семейных отношений ответчик выехала из квартиры, в настоящее время в жилом помещении не проживает, членом ее семьи не является, соглашений о праве пользования жилым помещением не заключали. Регистрация ответчика нарушает его права собственника.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства. Ее интересы представлял адвокат Чиганова Т.И., которая просила в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям: 

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности истца на основании договора купли-продажи от 27 декабря 1996 года. Право собственности на жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. 

Суд установил, что ответчик ФИО2 с 07.05.2008г. зарегистрирована в спорной квартире, однако в квартиру никогда не вселялась, не проживала в ней, вещей ответчика в квартире нет. Ответчик ФИО2 является бывшей супругой сына истицы ФИО3, с которым до 22.10.2015г. состояла в зарегистрированном браке, проживала одной семьей в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. После расторжения брака ответчик выехала за пределы города Троицка, вывезла все свои вещи, требований по поводу вселения в спорную квартиру не заявляла.

В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведут. В договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением стороны не состоят. 

Эти обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, домовой книгой (л.д. 5), договором купли-продажи от 27.12.1996г. (л.д. 6), свидетельством о государственной регистрации права от 26.05.2006 года (л.д.7), свидетельством о расторжении брака (л.д. 8), справкой МАУ «МФЦ г. Троицка» от 29.08.2017г. (л.д. 14), выпиской из ЕГРН (л.д. 26-29), показаниями свидетеля Ж.Е.А., подтвердившей указанные обстоятельства, и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты. 

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля не имеется. Ее показания последовательны, соответствуют исследованным доказательствам, свидетель не заинтересована в исходе дела.

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что на имя ответчика приходят письма, беспокоят коллекторы.

В соответствии с положениями статей 2, 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное законное право, способ защиты которого гражданин определяет самостоятельно.

Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

ФИО2 членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, место ее нахождения не известно, поэтому в соответствии с положениями статьей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признать, что она право пользования спорным жилым помещением утратила. 

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оснований для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется, поскольку обстоятельства, предусмотренные указанной нормой закона, в ходе судебного разбирательства не установлены. Членом семьи собственника ФИО2 не является, и обязательства по обеспечению ее жилым помещением у истца отсутствуют.

Истец доказал, что имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратила, поэтому на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исковые требования следует удовлетворить, выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ

Признать ФИО2 утратившей право пользования и выселить ее из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий