44RS0028-01-2024-002703-10

Дело № 2-250/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года 

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой О.Е.

при секретаре Бойцовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району УФССП по Костромской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району УФССП по Костромской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

Свои требования мотивировала тем, что на принудительном исполнении в ОСП по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району УФССП по Костромской области в отношении должника ФИО2 находятся материалы исполнительного производства № 29654/24/44004-ИП от 04.03.2024, возбужденного на основании исполнительного документа: Исполнительная надпись нотариуса ФИО3, предмет исполнения задолженность по кредитным платежам ( кроме ипотеки) в размере 856162,22 рубля, в отношении взыскателя ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк».

Согласно Выписке из ЕГРН, за должником на праве собственности зарегистрирован земельный участок, кадастровый номер №, площадью ***** кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах, почтовый адрес ориентира: (адрес)

На основании изложенного, со ссылками на ст.ст. 278 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), ч.2 ст. 69, ч.3 ст. 68 Федерального Закона «Об исполнительном производстве», истец просит обратить взыскание на земельный участок, кадастровый №, площадью ***** кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах, почтовый адрес ориентира: (адрес)

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Управление Росреестра по Костромской области, ФИО4, ФИО5

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель ОСП по ЗО по г. Костроме и Костромскому району УФССП по Костромской области ФИО1 не присутствует, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2., будучи надлежаще извещенной о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, ходатайств об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие не направила.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Костромской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», ФИО4, ФИО5, извещены надлежаще, причина неявки в суд не известна.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, установлен в ст. 446 ГПК РФ Российской Федерации.

В силу ст. 2 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п.3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения применяемыми судебным приставом-исполнителем при исполнении судебных решений является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, изъятие у должника имущества и т.д.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Судом установлено, что в производстве ОСП по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району УФССП по Костромской области находились исполнительное производство, возбужденное в отношении должника ФИО2 № 29654/24/44004-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа исполнительная надпись нотариуса №77/869-н/77-2023-1-1301 от 08.11.2023, выданная ФИО3, в пользу взыскателя ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам, сумма долга 856162,22 руб.

Остаток задолженности по исполнительному производству составляет 805387,13 копеек, исполнительский сбор 59931,35 рублей.

Как следует из материалов исполнительных производств, судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительных производств направлены запросы в регистрирующие органы Костромской области, кредитные организации о розыске счетов и наложении ареста на денежные средства должника, составлен акт о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику.

Из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ответчик ФИО2 с 2011 года является собственником земельного участка кадастровый №, общей площадью ***** кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка,, почтовый адрес ориентира: (адрес)

Земельный участок приобретен ФИО2 в собственность на основании договора купли- продажи от 10.05.2011.

Согласно сведениям, представленным отделом ЗАГС по г. Костроме, с 1979 года ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО6 Таким образом, на момент приобретения ФИО2 в собственность земельного участка, указанный объект являлся совместно нажитым имуществом. 

ФИО6 скончался ДДММГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти от ДДММГГГГ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди после смерти ФИО6 являются супруга ФИО2 и дети ФИО4, ФИО5

По сведениям сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел к имуществу ФИО6 не заводилось. 

Из изложенного следует, что режим совместной собственности спорного имущества до настоящего времени не установлен, доказательств фактического принятия наследниками доли спорного земельного участка, после смерти ФИО6 материалы дела не содержат и сторонами по делу не представлено.

Имеющимися в деле доказательствами подтверждается, что ответчик ФИО2 в самостоятельном порядке не исполняет судебный акт. Судебным приставом-исполнителем предприняты все меры по поиску имущества должника. Предпринятые судебным приставом-исполнителем меры к должному результату по исполнению судебного акта не привели. Тем самым нарушаются права взыскателя на своевременное и в полном объеме получение причитающихся по судебному акту денежных средств.

Спорный земельный участок, на который судебный пристав просит обратить взыскание, в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не входят в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Доказательства того, что задолженность ответчиком погашена, в материалах дела не имеется.

Также в материалах делах отсутствуют сведения о том, что на спорном земельном участке находятся объекты недвижимости, в сведениях ЕГРН такие не зарегистрированы.

Ответчик также не привел иных доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на спорный земельный участок и не заявил об обращении взыскания в первую очередь на другое принадлежащее ему имущество.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

С учетом изложенного, требования истца об обращении взыскания на земельный участок соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району УФССП по Костромской области ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью ***** кв.м, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка,, почтовый адрес ориентира: (адрес)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.Е. Воронова