Дело "Номер"

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Новгород "Дата"

Ленинский районный суд г. Н.Новгород в составе председательствующего федерального судьи Косолапова К.К., при секретаре Криницыной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Н. к ФИО2, ОАО «ДК Ленинского района» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения,

установил:

ФИО3 Н. обратилась в суд с иском к ФИО2, ОАО «ДК Ленинского района» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения-квартиры расположенной по адресу : "Адрес". 

На регистрационном учете состоят пять человек : ФИО2, ФИО3 Н. и трое детей истца. Истец и её дети в квартиру не вселялись и не проживают в ней, что установлено решением Ленинского районного суда г. Н. Новгород по делу "Номер".

К добровольному соглашению об оплате коммунальных услуг стороны не пришли, ответчик отказывается давать истцу квитанции об оплате.

При обращении в ОАО «ДК Ленинского района» сообщено, что указанный вопрос решается через суд.

В квартире имеются приборы учета электроэнергии, горячей и холодной воды.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит суд определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры "Адрес": в размере 50 % от общей оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги возложить на ФИО2 и в размере 50% от общей оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО3 Н; 100% оплаты электроэнергии, газ возложить на ФИО2; обязать АО «ДК Ленинского района» г. Н. Новгорода выписывать два платежных документа для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на ФИО2 и ФИО3 Н. по 50% от общей суммы.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд представителя ФИО4, которая заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в суд представителя ФИО5, которая иск не признала по основаниям изложенным в письменных возражениях.

Представитель ОАО «ДК Ленинского района» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие. Ранее представлены письменные возражения.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что ФИО3 Н. является единоличным собственником жилого помещения - квартиры расположенной по адресу : "Адрес".

Данная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от "Дата" у ФИО2, ФИО1.

Согласно п. 5 договора купли-продажи от "Дата" на момент заключения договора в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 Нгок, которые остаются зарегистрированными на регистрационном учете на срок по своему усмотрению. Продавцы обязуются освободить квартиру от предметов домашней обстановки и обихода и передать квартиру покупателю в срок до "Дата".

В соответствии с п. 8 договора купли-продажи от "Дата" договор считается исполненным с момента передачи продавцами покупателю указанной квартиры, выплаты денежных средств продавцам и выполнения всех условий.

Согласно п. 9 договора купли-продажи от "Дата" продавцы несут ответственность за уплату коммунальных платежей, газ, электроэнергия до дня фактической передачи квартиры и обязаны предоставить квитанции об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, газа и электроэнергии.

Приложенная к иску квитанция за "Дата" г. оформлена на ФИО3 Н. ( л.д. 7).

В настоящее время в квартире расположенной по адресу : "Адрес" на регистрационном учете состоя пять человек : стороны спора и трое детей истца ( л.д.13).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

ФИО2 не является членом семьи ФИО3 Н. Из искового заявления ФИО3 Н. следует, что она и трое её детей не проживают и не вселялись в квартире расположенной по адресу : "Адрес".

В этой связи спор между сторонами спора по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги определен законом, договором купли продажи.

При этом истец не лишен права, возможности получения квитанций для оплаты непосредственно в ООО «Центр-СБК».

Равно как и взыскания расходов за оплату коммунальных услуг, при наличии правовых оснований с ФИО2 

В настоящее время доказательств того, что ФИО2 не исполняет обязанность по уплате коммунальных платежей, материалы дела не содержат.

Данное обстоятельство в совокупности с вышеизложенным свидетельствует об отсутствии нарушенного права истца.

В этой связи иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил:

в удовлетворении иска ФИО3 Н. к ФИО2, ОАО «ДК Ленинского района» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения -отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода.

Судья К.К. Косолапов