Дело № 2-1011/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года город Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Усановой Л.Е. при секретаре Григорьевой Е.Ю., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заволжского районного суда города Твери гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, ФИО3 о выделе доли земельного участка и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором с четом уточнений просит:

- определить долю в размере 62/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № соответствующей площади 685 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- включить долю в размере 62/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № соответствующей площади 685 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти кукушкиной Галины Владимировны;

- признать за истцом ФИО1 право собственности на долю земельного участка в размере 62/100 с кадастровым номером № соответствующей площади 685 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований указано следующее. Истец является собственником долей (62/100 и 62/200) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1026 кв.м., из которых 685 кв.м. принадлежало наследодателю ФИО4, умершему 17.09.2009г. кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером № был получен наследодателем 19.09.2008г., тем самым подтверждается факт осуществления добросовестных действий наследодателя – кукушкина Николая Николаевича, направленных на регистрацию права собственности в установленном законодательством порядке. Спорный земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте. Вторым собственником общей долевой собственности в размере 38/100 является ФИО3, ранее ФИО5 Доля второго собственника в размере 38/100 определена на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом Тверской области от 21.06.2010 № 1650 «О предоставлении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под объект недвижимого имущества». Поскольку в рамках наследственных дел № 179 за 2009г. и № 86 за 2016г. наследнику ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства на право пожизненного владения в размере 685 кв.м., принадлежавшее наследодателю ФИО4, умершему 17.09.2009г., в виду отсутствия выделенных долей. При этом. Наследнику ФИО1 было выдано свидетельство на дом, расположенный на спорном земельном участке.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без своего участия, с участием представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить о доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Представители ответчиков Администрации города Твери, Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал.

Остальные участники процесса, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, возражений в суд не представили.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственных дел, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 предоставлено в пожизненное наследуемое владение доля земельного участка площадью 685 кв.м. из земель населенных пунктов, общей площадью 1026 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается постановлением главы администрации города Твери № 650 от 06.11.1992г. «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство граждан Заволжского района (запись № 78)».

Согласно выписки из ЕГРН от 19.07.2017г. земельный участок расположенный по адресу 

<

адрес>, имеет общую площадь 1026 кв.м.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 81,1 кв.м., кадастровый номер №. Правообладателями вышеуказанного жилого дома являются: ФИО3 (общая долевая собственность, доля в праве 38/100).

17.09.2009г. умер ФИО4, зарегистрированный на день своей смерти по адресу: 

<

адрес>

Согласно материалам наследственного дела ФИО1 обратился 22.10.2009г. к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Наследниками по закону являются: ФИО1 (сын наследодателя) и ФИО6 (супруга наследодателя).

ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле на имущество, состоящее из 62/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО7 умерла 08.10.2015г. на момент смерти кукушкина Г.Н. проживала по адресу: 

<

адрес>. Фактически приняла наследство после смерти кукушкина Н.Н., но не оформила своих наследственных прав.

Согласно материалам наследственного дела ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства 19.08.2016г.

ФИО1 является наследником по закону первой очереди.

Наследственное имущество состоит в том числе и из доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозпостройками и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>доля в праве 1/2 от 62/100 доли).

Нотариусом Тверского городского нотариального округа ФИО8 17.03.2017г. ФИО1. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю 62/100 долей в праве общей собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

В выдаче свидетельства о праве на наследство на долю земельного участка отказано, в виду отсутствия указания в правоустанавливающем документе на размер доли.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

На основании ст.1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.

В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. 

В соответствии с п.9 ст.3 названного закона государственные акты и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением правительства РФ № 219 от 18.02.1998г., свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельным участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

В силу ст.266 ГК РФ гражданин, обладающим правом пожизненного наследуемого владения, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемым по наследству.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности, а также права пожизненного наследуемого владения на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст.1 Земельного кодекса РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В силу абз.2 п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Правоустанавливающий документ о предоставлении земельного участка не уточняет соответствие предоставляемой площади земельного участка – размеру доли от целого земельного участка (не определена доля в праве на земельный участок).

Отсутствие в правоустанавливающем документе указания на размер доли на вышеуказанный земельный участок препятствует истцу в оформлении прав на долю земельного участка в порядке наследования.

Исходя из размера предоставленных по правоустанавливающему документу квадратных метров от целого земельного участка площадью 1026 кв.м., доля земельного участка ФИО4, а в последствии ФИО7 должна равняться 62/100 доле.

Учитывая, что истец является единственным наследником по закону после смерти ФИО7, принял наследство после ее смерти, то требование о признании права собственности за ним на указанную долю подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, ФИО3 о выделе доли земельного участка и признании права собственности удовлетворить 

Определить долю в размере 62/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № соответствующей площади 685 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Включить долю в размере 62/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № соответствующей площади 685 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО6.

Признать за истцом ФИО1 право собственности на долю земельного участка в размере 62/100 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Заволжский районный суд города Твери.

Председательствующий Л.Е.Усанова 

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2019г.