..............

УИД: ..............

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2023 года .............. 

Минераловодский городской суд .............. в составе:

председательствующего судьи ФИО12,

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора ФИО6, представителя ответчика – адвоката ФИО14, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском ФИО3 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая следующее.

ФИО4 является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .............., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .............., выданного на основании договора купли -продажи квартиры от ............... .............. в данное жилое помещение была зарегистрирована ФИО3, являвшаяся ему супругой. Брак был зарегистрирован .............. отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния ............... Брак между истцом и ответчиком прекращен .............., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от .............., ............... Также в данное жилое помещение .............. была зарегистрирована ФИО2 Несмотря на факт регистрации по адресу: .............., ответчики ФИО3 и ФИО2 в данном жилом помещении не проживают около 5 лет, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Никаких договорных обязательств, между ними, не существует, их местонахождение ему неизвестно. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчики не производят. Наличие регистрации создает ему препятствия при продаже квартиры, также он самостоятельно оплачивает все коммунальные платежи. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ответчиков ФИО3, .............. г.р., и ФИО2, .............. г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Истец ФИО4 и его представитель ФИО13 надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ранее представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить их в полном объеме.

В связи с тем, что местонахождение ответчиков ФИО3 и ФИО7 неизвестно их интересы в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат ФИО14, которая возражала против удовлетворения исковых требований ФИО4, при этом пояснила, что не может представить доказательства, опровергающие доводы истца. В удовлетворении требований к ФИО3 и ФИО7 просила отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора –Отдел МВД России по Минераловодскому городскому округу .............., который надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представитель не явился, уважительности своей неявки суду не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлял. 

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Прокурор ФИО6 полагала заявленные исковые требования обоснованными, пояснила, что истцом представлены доказательства того, что ответчики добровольно выселились из спорной квартиры, бремя содержания спорного имущества не несут, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвуют, их регистрация в данной квартире носит формальный характер, таким образом, не имеется оснований для сохранения за ФИО3 и ФИО7 регистрации в спорном жилом помещении. Полагала исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав мнение участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие- либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства было установлено, подтверждается письменными доказательствами, что истец ФИО4 является собственником недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: .............., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ...............

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............. .............. и сделана запись регистрации .............., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права .............. от ...............

ФИО3 была зарегистрирована в указанном жилом доме с .............. в качестве члена семьи истца, а именно: жены ФИО4

.............. брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен на основания решения мирового судьи судебного участка № .............. от .............., о чем .............. отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния .............. составлена запись о расторжении брака .............., что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии .............. ..............

Кроме того, в спорном жилом помещении с .............. зарегистрирована ФИО7

Ответчики ФИО8 и ФИО7 в указанной квартире по адресу: .............., не проживают с 2018 года, что подтверждается актом о не проживании, составленным ФИО9, ФИО10, проживающими по соседству с истцом.

С указанной жилой площади ответчики выехала добровольно, не несут бремя содержания имущества, членами семьи собственника жилого дома не являются, на иждивении истца не находятся. 

Регистрация ФИО3 и ФИО2 в спорном помещении носит формальный характер.

При этом сохранение регистрации нарушает права собственника жилого дома, которому созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом.

То обстоятельство, что ответчики не используют спорное жилое помещение для проживания, подтверждается пояснениями самого истца в исковом заявлении, а также представленными истцом в материалы гражданского дела доказательствами.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

ФИО3 и ФИО2 членами семьи ФИО4 не являются, совместно с истцом не проживают, общего хозяйства с ним не ведут, выехали из жилого помещения добровольно, в настоящий момент проживают по другому адресу, а, соответственно в данном жилом помещении не нуждаются, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению не участвуют, и не могут быть признаны членами семьи истца, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключали.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

С учетом вышеуказанных положений закона и установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО11

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 и ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, .............. года рождения, уроженку .............., паспорт серии .............. выдан .............., зарегистрированную по адресу: .............., и ФИО2, .............. года рождения, уроженку .............. МССР, паспорт серии .............. .............. выдан .............., зарегистрированной по адресу: .............., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, .............. года рождения и ФИО2, .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...............

Решение может быть обжаловано в ..............вой суд путем подачи апелляционной жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ...............

Председательствующий ФИО12