Дело № 2-180/2019 23 января 2019 года

29RS0023-01-2018-005407-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Остапчука Д.С.,

при секретаре Кропотовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 ..... ..... к Пиюренко ....., обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт», Северодвинскому муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах за найм жилого помещения, открытии отдельного финансового лицевого счета, осуществлении раздельного начисления платы и выдаче отдельного платежного документа, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) иском к ФИО2, а также к обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт» (далее – ООО «Горизонт»), Северодвинскому муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство» (далее – СМУП «ЖКХ») об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – комнатой площадью 22,4 кв.м., расположенной по адресу: Архангельская область, ....., обязании ООО «Горизонт», СМУП «ЖКХ» заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах за найм жилого помещения, открыть отдельный финансовый лицевой счет, осуществлять раздельное начисление платы и выдачу отдельного платежного документа. 

В обоснование требований указано, что истец совместно с ответчиком ФИО2 зарегистрированы и являются нанимателями жилого помещения, состоящего из 2 жилых комнат, расположенного по адресу: ..... (далее – спорная квартира, спорное жилое помещение). Ответчик приходится истцу братом, также в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает дочь ответчика – ФИО3 Ответчик ФИО2 препятствует истцу пользоваться комнатой площадью 22,4 кв.м., расположенной в спорной квартире. Кроме того, истец просит суд обязать ООО «Горизонт» заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах за найм жилого помещения, открыть отдельный финансовый лицевой счет, осуществлять раздельное начисление платы и выдачу отдельного платежного документа. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании также поддержал доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указал, что в настоящее время занимает комнату площадью 22,4 кв.м., расположенную в спорной квартире, данная комната запирается им на замок, порядок пользования спорной квартирой не определен. Кроме того, ФИО2 представил суду отзыв на исковое заявление, в котором также возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 48).

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании устного ходатайства ответчика (л.д. 62 оборот) в судебном заседании также возражал против удовлетворения исковых требований. 

Ответчик СМУП «ЖКХ», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил, о причинах неявки не уведомил.

Представитель ответчика ООО «Горизонт» ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ПАО «Территориальная генерирующая компания - 2», АО «Архоблгаз», ОАО «ПО Севмаш», администрация муниципального образования «Северодвинск», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителей не направили.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: ..... (далее – спорное жилое помещение, спорная квартира) предоставлена ответчику ФИО2 администрацией муниципального образования «Северодвинск» на основании договора социального найма жилого помещения от 01 ноября 2018 года № 20640 совместно с ФИО1 - сестрой, ФИО3 - племянницей (л.д. 49-50).

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3 (л.д. 7-8).

Как следует из копии поэтажного плана и эксклипикации спорного жилого помещения, оно состоит из 2 жилых комнат площадями 13,2 и 22,4 кв.м. соответственно, кухни площадью 6,0 кв.м., ванной площадью 2,7 кв.м., уборной площадью 1,2 кв.м., коридоров площадью 3,9 и 7,3 кв.м., кладовой площадью 0,5 кв.м. (л.д. 30-31).

Из пояснений ответчика следует, что он занимает в спорной квартире комнату площадью 22,4 кв.м., на двери комнаты установлен замок, истец доступа в указанную комнату не имеет, истец длительное время не проживала в спорном жилом помещении.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма жилого помещения.

На основании ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Исходя из ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Обстоятельств, свидетельствующих об отказе истца в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом по делу не установлено, порядок пользования спорным жилым помещением между сторонами не определен.

Разрешая заявленные требования об устранении препятствий в пользовании комнатой площадью 22,4 кв.м., расположенной в спорном жилом помещении, суд также учитывает пояснения ответчика, исходя из которых он препятствует истцу в пользовании указанной комнатой, в связи с чем исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной истца суду не представлено доказательств уклонения ответчиков ООО «Горизонт» и СМУП «ЖКХ» от заключения с ФИО1 соглашения о порядке и размере участия в расходах за найм жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание спорной квартиры, а также от открытия отдельного финансового лицевого счета, раздельного начисления платы и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении указанных исковых требований. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче данного иска в суд истцом произведена уплата государственной пошлины в размере 300 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО2 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ..... к Пиюренко ....., обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт», Северодвинскому муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах за найм жилого помещения, открытии отдельного финансового лицевого счета, осуществлении раздельного начисления платы и выдаче отдельного платежного документа, удовлетворить частично.

Обязать Пиюренко ..... не чинить ФИО1 ..... препятствия в пользовании комнатой площадью 22,4 кв.м., расположенной по адресу: ......

Взыскать с Пиюренко ..... в пользу ФИО1 ..... расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ..... к обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт», Северодвинскому муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство» об обязании заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах за найм жилого помещения, открытии отдельного финансового лицевого счета, осуществлении раздельного начисления платы и выдаче отдельного платежного документа отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.С. Остапчук

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2019 года