Дело ---

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном

заседание 14 июля 2017 года

Мотивированное 

решение

 суда

составлено ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** ...

Петровский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи – Мишина А.А.,

при секретаре – Розумец Н.А.,

с участием: истца представителя администрации ... СК – ФИО1, действующей на основании доверенности --- от ***,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя ответчиков – адвоката Кузьминовой Н.Н., действующей на основании удостоверения --- от *** и ордера ---С 010737 от ***,

представителя третьего лица – МУП «Коммунальное хозяйство» - ФИО4, действующей на основании доверенности --- от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации ... к ФИО2, ФИО3 и ФИО5 о признании договора приватизации незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация ... обратился в суд с исковым заявлением (впоследствии уточненным) к ФИО2, ФИО3 и ФИО5 о признании договора приватизации незаконным.

Свои требования обосновывает тем, что ФИО2 *** обратился в администрацию ... с заявлением о постановке на учет для улучшения жилищных условий с составом семьи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь. Согласно акту проверки жилищных условий заявителя семья Х-вых с составом семьи 4 человека проживают в доме, состоящем из 1 комнаты, жилой площадью 12,2 кв.м. Из заключения комиссии следует, что семья нуждается в дополнительной жилой площади, в улучшении жилищных условий.

Из сведений, предоставленных Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ***, видно, что регистрация права собственности членов семьи ФИО2 не проводилась. В 2013 году ответчик был приглашен в администрацию ... с целью прохождения перерегистрации. *** ФИО2 была дана расписка, что за истекший период с момента постановки на учет не произошло изменений в учетных данных, отражаемых в ранее представленных документах, подтверждающих право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

*** было вынесено постановление администрации ... --- «О признании семьи гражданина ФИО2 малоимущей», согласно которого ФИО2 с составом семьи 3 человека признан малоимущим с целью предоставления жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда. В этой связи *** ФИО2 с членами семьи ФИО3 и ФИО7 написал заявление с просьбой о предоставлении по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: г. ... Выставочная, 47 ..., площадью 32,1 кв., как гражданам, нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, и признанным малоимущими в целях предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма. Администрацией ... были запрошены сведения о правах на недвижимое имущество на ФИО3, ФИО7 По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии запрошенная информация отсутствовала. ФИО2 принадлежала квартира, общей площадью 20,8 кв.м, расположенная по адресу: ....

Заявление и приложенная к нему информация рассмотрены на заседании общественной жилищной комиссии при администрации ... *** и вынесено решение рекомендовать главе ... предоставить по договору социального найма жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: г. ... Выставочная, 47 .... *** было вынесено постановление администрации ... --- «О предоставлении ФИО2 по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории ...» и *** между МУП «Коммунальное хозяйство» ... и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения ---. ФИО2 на основании заявления был снят с учета и исключен из списка очередников.

*** ФИО8 обратилась в администрацию ... с заявлением о выдаче разрешения на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: ..., пл. Выставочная, 47 .... Постановлением администрации ... от *** --- было выдано разрешение на приватизацию жилого помещения ФИО7, в связи, с чем был заключен договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан --- и *** договор зарегистрирован и собственность администрации ... погашена.

В соответствие со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Реализация права каждого на жилище в Российской Федерации, в том числе осуществляется по средствам приватизации Жилищного фонда на основании положений Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от *** N 54-ФЗ (далее - закон о приватизации). Преамбула правового акта отражает его правовую и социальную значимость в системе жилищных правоотношений. Указывается, что настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона о приватизации приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 того же закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

*** на приеме у главы ... ФИО9 сообщила, что ФИО3 в 2015 году владела домовладением. В связи с этим администрацией ... были сделаны запросы на членов семьи Х-вых на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости имущества на территории Российской Федерации за 5 лет. Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты, полученных *** выявлено, что ФИО3 в период с *** по *** владела имуществом - жилой дом, общей площадью 54 кв.м, расположенный по адресу: ... и в период с *** по *** владела имуществом - жилой дом общей площадью 23,7 кв.м, расположенный по адресу: .... Однако, ФИО2 скрыл этот факт. *** в момент очередной перерегистрации он указал, что за истекший период с момента постановки на учет не произошло изменений в учетных данных, отражаемых в ранее представленных документах, подтверждающих право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Считают, что ФИО2 ввел в заблуждение администрацию ..., скрыв факты владения супругой имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 451 ГК РФ, просят суд признать договор социального найма жилого помещения --- от ***, заключенный МУП «Коммунальное хозяйство» с ФИО2, незаконным.

Расторгнуть договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан --- от ***.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО8 вернуть по акту приема передачи квартиру, расположенную по адресу: ..., пл. Выставочная, 47, ....

Снять с регистрационного учета ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: ..., пл. Выставочная, 47, ....

Представитель истца – Администрации ... – ФИО1, действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, дала суду пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО13 - Кузьминова Н.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила суду возражения, в которых указала, что Администрация ..., обратилась в суд с заявлением к семье Х-вых, о признании договора приватизации незаконным. Свои доводы, основывая на том, что 20.03.2013г. ФИО2 была дана расписка, что с момента постановки на учет для улучшения жилищных условий (1981г.) не произошло изменений в учетных данных позволяющие состоять на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении. После предоставления жилья, администрацией было выявлено, что ФИО3 в период с *** по *** владела имуществом - жилым домом, расположенный по адресу .... Данное имущество ФИО3 было получено *** в порядке наследования, однако фактически она им не пользовалась и это прослеживается из договора купли продажи имущества от *** - данное домовладение было передано родному брату ФИО3, т.к. брат и его семья ранее проживали в данном домовладении. Никакой материальной выгоды ФИО3 при передачи данного дома не имела.

На момент предоставления расписки о том, что не произошло изменение в учетных данных ***, в действительности никаких изменений в материальном и жилищном положении в учетных данных, отражаемых в ранее представленных документах, подтверждающих право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

На момент вынесения постановления администрацией ... --- « О признании семьи гражданина ФИО2 малоимущей» от *** положение семьи так же не менялось. Доводы, изложенные в исковом заявлении о том, что ФИО3 имела в собственности дом, расположенный по адресу ... в период с *** по ***, то по данному факту имеется апелляционное определение ...вого суда от ***, которым суд сделку купли продажи имущества признал ничтожной и стороны были приведены в первоначальное положение - следовательно ФИО3 не имело материальной выгоды с данной сделки.

Как прослеживается из представленных документов на момент предоставления расписки, вынесения постановления о признании семьи малоимущей, вынесения постановления о предоставлении жилого помещения у семьи Х-вых положение жилищных условий и материальное положение не менялось. Кроме того ими были предоставлены документы (выписки из Единого государственного реестра права) об отсутствии сведений на имущество в отношении всех членов семьи.

Ни в одном нормативном акте или законе не указаны сроки предоставления сведений об изменении жилищного положения. Согласно ст. 56 ЖК РФ - основанием для снятия из списка лиц в качестве нуждающихся в жилых помещения, является подача по месту учета заявления о снятии с учета, утраты оснований дающих право на получения жилого помещения по договору социального найма, выезда на место жительство в другое муниципальное образование, получения в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств, для приобретения или строительства жилого помещения, предоставление в установленном порядке от органов государственной власти или органов местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, выявление в представленных документах в органы осуществляющий в принятия на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а так же неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятия на учет при решения вопроса на принятия на учет.

Ни одно из перечисленных выше условий не усматривается в качестве нарушений со стороны семьи Х-вых. Кроме того на учете они состояли с 1981 г.

На основании изложенного, полагает, что исковое заявление администрации ... не подлежит удовлетворению.

Кроме того право собственности на спорную квартиру возникло ***, в связи с чем истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требования. Обращает внимание суда на то обстоятельство, что администрация ... требования о признании сделки не действительной в суде не выдвигает, но из указанных требований следует, что сделку признают недействительной. В удовлетворении иска просит отказать.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали доводы своих возражений, имеющихся в материалах дела, просили суд отказать в удовлетворении исковых требований

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - ФИО4, решение по данному спору оставила на усмотрение суда.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

По общему правилу, установленному статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Также в случае выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях (пункт 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации), а при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению (часть 8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Анализ приведенных положений закона в их совокупности позволяет сделать вывод о том, что совершение лицом действий по намеренному ухудшению жилищных условий действительно должны служить основанием для отказа гражданину состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях или для снятия с такого учета в случае выявления соответствующих сведений после постановки на учет.

В силу ч. 8 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

Как разъяснено в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 14 "О некоторых вопросах, возникающих при применении Жилищного кодекса РФ" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом. Нарушение требований Жилищного кодекса РФ при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 4 статьи 57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц.

В силу п. 7 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, в частности, из неосновательного обогащения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом ФИО2 *** обратился в администрацию ... с заявлением о постановке на учет для улучшения жилищных условий с составом семьи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь. Согласно акту проверки жилищных условий заявителя семья Х-вых с составом семьи 4 человека проживают в доме, состоящем из 1 комнаты, жилой площадью 12,2 кв.м. Из заключения комиссии следует, что семья нуждается в дополнительной жилой площади, в улучшении жилищных условий.

Из сведений, предоставленных Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ***, видно, что регистрация права собственности членов семьи ФИО2 не проводилась. В 2013 году ответчик был приглашен в администрацию ... с целью прохождения перерегистрации. *** ФИО2 была дана расписка, что за истекший период с момента постановки на учет не произошло изменений в учетных данных, отражаемых в ранее представленных документах, подтверждающих право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

*** было вынесено постановление администрации ... --- «О признании семьи гражданина ФИО2 малоимущей», согласно которого ФИО2 с составом семьи 3 человека признан малоимущим с целью предоставления жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда.

В этой связи *** ФИО2 с членами семьи ФИО3 и ФИО7 написал заявление с просьбой о предоставлении по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: г. ... Выставочная, 47 ..., площадью 32,1 кв., как гражданам, нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, и признанным малоимущими в целях предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма. 

Заявление и приложенная к нему информация рассмотрены на заседании общественной жилищной комиссии при администрации ... *** и вынесено решение рекомендовать главе ... предоставить по договору социального найма жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: г. ... Выставочная, 47 ....

*** было вынесено постановление администрации ... --- «О предоставлении ФИО2 по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории ...» и *** между МУП «Коммунальное хозяйство» ... и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения ---. ФИО2 на основании заявления был снят с учета и исключен из списка очередников.

*** ФИО8 обратилась в администрацию ... с заявлением о выдаче разрешения на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: ..., пл. Выставочная, 47 .... Постановлением администрации ... от *** --- было выдано разрешение на приватизацию жилого помещения ФИО7, в связи, с чем был заключен договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан --- и *** договор зарегистрирован.

*** в результате проверочных мероприятий истцом было установлено, что ФИО3 в период с *** по *** владела имуществом - жилой дом, общей площадью 54 кв.м, расположенный по адресу: ... и в период с *** по *** владела имуществом - жилой дом общей площадью 23,7 кв.м, расположенный по адресу: ....

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в ч. 1 ст. 56 ГПК РФ.

Вместе с тем, доказательств, свидетельствующих о недобросовестном поведении ответчиков при приобретении спорного жилого помещения, истец суду не представил.

Напротив, спорная квартира была предоставлена ФИО2 и членам его семьи на законном основании - на основании договора социального найма жилого помещения, который не был признан судом недействительным и в настоящее время прекратил свое действие. Право собственности на спорное жилое помещение было признано за ФИО8 на основании постановления администрации ... от *** ---, которым было выдано разрешение на приватизацию жилого помещения ФИО7, договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан --- и *** договор зарегистрирован, то есть также на законном основании.

К моменту заключения договора социального найма жилого помещения Администрация ... обладала всеми необходимыми правомочиями для истребования необходимых документов и проверки сведений о наличии у ФИО2 и членов ее семьи права собственности на какое-либо жилое помещение, и установить, имели ли место сделки по отчуждению ими имущества.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

Вместе с тем, истец, действуя разумно и добросовестно в соответствии с положениями ст. 10 Гражданского кодекса РФ, осуществляя реализацию своих гражданских прав, при наличии на то желания, не лишен был возможности получить информацию о наличии у ответчиков в собственности иных жилых помещений еще до принятия решения о передачи жилого помещения в собственность гражданам.

В данном случае истец не проявил необходимую степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась как от субъекта исполнительной власти по характеру обязательства и условиям оборота, вытекающим из договора социального найма квартиры по вышеуказанному адресу, не принял все разумные меры, направленные на проверку юридической чистоты сделки, то есть в полном объеме не проверил информацию, касающуюся личности ответчиков, об отсутствии или наличии у них в собственности ранее или на момент заключения договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан.

В данном случае стороной истца не представлено доказательств наличия со стороны ответчиков недобросовестных действий (бездействия), в связи, с чем суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании договора социального найма жилого помещения --- от ***, заключенного МУП «Коммунальное хозяйство» с ФИО2, незаконным; и расторжении договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан --- от ***.

По мнению суда, следует также отметить, что действующее законодательство не предусматривает возможность применения такого способа защиты нарушенного права как признание договора социального найма жилого помещения, незаконным.

По смыслу положений ст. 11 ГК РФ, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судом осуществляется судебная защита нарушенных, оспариваемых гражданских прав и законных интересов, за которой в суд вправе обратиться любое заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Руководствуясь принципом диспозитивности гражданского процесса, предусмотренным п. 3 ст. 196 ГПК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от *** N 23 "О судебном решении", суд должен принимать решение только по заявленным истцом требованиям, которые рассматриваются и разрешаются по указанным истцом основаниям, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Вместе с тем, говоря о свободе выбора способа защиты, следует учитывать, что выбор может осуществляться только среди предусмотренных законом способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ истец должен указать, в чем состоит нарушение или угроза нарушения его прав и законных интересов.

Кроме того ответчик ФИО8 в судебном заседании, приобщила к материалам дела письменные возражения на иск, в котором ответчики просили в удовлетворении искового заявления отказать, указав также на то, что истцом пропущен срок для обращения в суд с настоящим иском, уважительных причин для восстановления пропущенного срока не имеется.

На основании ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу требований п 2. ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Учитывая характер и существо заявленных истцом исковых требований суд руководствуясь п.2 ст. 181 ГК РФ приходит к выводу о применении к ним годичного срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 указанного Постановления, бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со ст. 205 Гражданского кодекса РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу приведенной нормы и п. 3 ст. 23 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Данное положение связывает начало течения срока исковой давности с объективным моментом - нарушением права и субъективным моментом - осведомленностью лица о таком нарушении.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, спорная квартира *** выбыла из владения истца на основании договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан --- и ***, а потому именно с этого момента следует исчислять начало течения срока исковой давности.

Настоящий иск поступил в суд ***, то есть с пропуском установленного законом срока исковой давности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом был пропущен срок исковой давности для предъявления настоящих исковых требований, поскольку об отсутствии или наличии у них в собственности ранее или на момент принятия решения о передачи жилого помещения в собственность гражданам от *** ---. иных жилых помещений истец мог узнать с момента принятия такого решения.

Действующее гражданское законодательство состоит на позиции разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений при осуществлении их гражданских прав, в том числе, права на судебную защиту.

В данном случае, суд считает, что при осуществлении надлежащим образом своих правомочий собственника недвижимого имущества администрации ... Ставропольского должна была проявлять должную степень заботливости и осмотрительности о его судьбе в связи с чем, последующие действия истца, направленные на возврат такого имущества, не могут быть признаны добросовестным осуществлением гражданских прав.

Оценивая исковые требования, в которых истец просит обязать ФИО2, ФИО3, ФИО5 вернуть по акту приема передачи квартиру, расположенную по адресу: ..., петровский район, ..., пл. Выставочная, 47, ...; снять с регистрационного учета ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: ..., пл. Выставочная, 47, ... суд исходит из того, что спорная квартира была предоставлена ответчику и членам его семьи на законном основании - на основании договора социального найма жилого помещения, который не был признан судом недействительным и в настоящее время прекратил свое действие, право собственности на спорное жилое помещение было признано за ФИО8 на основании постановления администрации ... от *** ---, которым было выдано разрешение на приватизацию жилого помещения ФИО7, договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан --- и *** договор зарегистрирован, то есть также на законном основании. В связи, с чем правовых оснований для удовлетворения указанных исковых требований не имеется. 

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации ... к ФИО2, ФИО3 и ФИО5 о признании договора социального найма жилого помещения --- от ***, заключенным МУП «Коммунальное хозяйство» с ФИО2, незаконным; расторжении договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан --- от ***, обязании ФИО2, ФИО3, ФИО8 вернуть по акту приема передачи квартиру, расположенную по адресу: ..., петровский район, ..., пл. Выставочная, 47, ...; снятии с регистрационного учета ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: ..., пл. Выставочная, 47, ... – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вом суде через Петровский районный суд ... в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Мишин А.А.