Дело № 2-2195/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» июня 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.

При секретаре - Борозенец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АВ к администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, СД о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

АВ обратился в суд с иском к администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, СД с требованиями о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что СД на основании постановления главы администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок №..., площадью 0,04 Га,, расположенный в садоводческом товариществе «Колос». 

В ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел указанный земельный участок у СД, договор купли –продажи земельного участка в письменном виде между сторонами не заключался. СДотказалась от пользования и владения земельным участком и отказался от членства в обществе в пользу истца. 

С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ «Колос-РЕМ». С этого момента, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, оплачивал вступительные и оплачивает в настоящий момент членские и целевые взносы СНТ «Колос-РЕМ». Истец несет все расходы по содержанию указанного недвижимого имущества, своими силами и за свой счет осуществляет на участке деятельность по ведению садоводства.

В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право на спорный участок, однако сделать это во внесудебном порядке не имеет возможности, поскольку у земельного участка имеется титульный собственник.

Просит признать за АВ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец – АВ в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик – СД, по сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции, Главное управление МВД России по Новосибирской области зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства не значится, по последнему известному месту жительства судебные повестки не получает, при таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 119 ГПК РФ, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судья назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Адвокат, назначенный в качестве представителя ответчика – ОЮ, действующая на основании ордера №... от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что позиция ее доверителя ей не известна.

Ответчик – администрация Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Материалами дела установлено, что на основании постановления главы администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ СД был предоставлен в собственность земельный участок №..., площадью 0,04 Га,, расположенный в садоводческом товариществе «Колос». 

Согласно сведениям ЕГРЮЛ СТ «Колос» переименовано в СНТ «Колос-РЕМ».

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса РФ. Пунктом 3 указанной нормы определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" особенностям рассмотрения споров, связанным с применением правил о приобретательной давности, посвящены п. п. 15 - 21, в которых дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору, по этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования)

Истец АВ, не являясь собственником недвижимого имущества – земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ более 18 лет. Данные доводы подтверждаются справками СНТ «Колос-РЕМ», свидетельствующими о том, что АВ принадлежит в СНТ «Колос-РЕМ» земельный участок №..., истец принят в члены СНТ «Колос-РЕМ» на основании решения общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по членским и иным взносам нет.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что СД, как собственник была вправе распорядиться спорным участком по своему усмотрению, истец с указанного периода беспрепятственно им пользуется, производя оплату членских взносов и иных платежей, притязания на спорный земельный участок отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АВ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АВ к администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, СД о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за АВ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2018.

Председательствующий: Т.Г.Рыбакова