Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

заочное

<

адрес> 05 июля 2018 года 

Старопромысловский районный суд 

<

адрес> ЧР в составе председательствующего судьи Горчханова В.А.,

при секретаре Гучигове С-М.Ш., 

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента строительства и архитектуры Мэрии 

<

адрес> к ЦамаевуХайсануВиситовичу о признании объекта недвижимости, самовольной постройкой, обязании снести указанный объект в течении 30 дней за свой счет, предусмотреть в решении суда право департамента строительства и архитектуры Мэрии 

<

адрес> осуществить действия по сносу спорного объекта недвижимости, за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит его в установленный судом срок,

У С Т А Н О В И Л:

В Старопромысловский районный суд 

<

адрес> обратился начальник Департамента строительства и архитектуры Мэрии 

<

адрес> с исковым заявлением к ЦамаевуХайсануВиситовичу о признании объекта недвижимости, самовольной постройкой, обязании снести указанный объект в течении 30 дней за свой счет, предусмотреть в решении суда право департамента строительства и архитектуры Мэрии 

<

адрес> осуществить действия по сносу спорного объекта недвижимости, за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит его в установленный судом срок.

В исковом заявлении указывает, что в результате проведенных департаментом строительства и архитектуры Мэрии 

<

адрес> мероприятий, направленных на выявление фактов незаконного строительства в 

<

адрес> было установлено, что по адресу: 

<

адрес> самовольно строится коммерческий объект, в нарушении норм ст.51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

На основании этого, главным специалистом отдела подготовки разрешительных документов, департамента строительства и архитектуры Мэрии г. ФИО2 ФИО6 составлен акт за № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.1. ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение,, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных норм и правил.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 17.1 1.1995г. № 169-ФЗ «Обархитектурной деятельности в Российской Федерации», ст.5.1 ГрК РФ,строительство или реконструкция любого объекта должны вестись приналичии разрешения на строительство и с соблюдением градостроительныхнорм и правил». 

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет.

При таких обстоятельствах, указанный объект является самовольной постройкой и подлежит сносу в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, просит признать строящийся объект недвижимости, по адресу: ЧР, 

<

адрес>, самовольной постройкой, обязать ФИО1снести указанный объект в течении 30 дней за свой счет, предусмотреть в решении суда право департамента строительства и архитектуры Мэрии 

<

адрес> осуществить действия по сносу спорного объекта недвижимости, находящегося по вышеуказанному адресу, за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит его в установленный судом срок.

Представитель истца ФИО3, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебные заседания не явился. Ходатайств от него не поступало.

Суд, учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1,2 статьи 222 ГПК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ"Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик ФИО1 в судебные заседания не явился, доказательств возведения объекта недвижимости на законных основаниях суду не представил. 

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ЧР, 

<

адрес>, строится коммерческий объект без разрешительных документов.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента строительства и архитектуры Мэрии 

<

адрес> удовлетворить.

Признать строящийся коммерческий объект недвижимости, расположенный по адресу: ЧР, 

<

адрес>, самовольной постройкой.

Обязать ЦамаеваХайсанаВиситовичаснести строящийся объект недвижимости расположенный по адресу: ЧР, 

<

адрес>, в течение тридцати дней за свой счет.

Предоставить истцу право осуществления действий по сносу самовольной постройки с взысканием с ответчика необходимых расходов, в случае, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного судом срока.

Разъяснить что, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить что, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ФИО4 Горчханов

Копия верна

Подлинник решения хранится в деле № – 43/2018 года.

Судья В.А. Горчханов