№2а-525/2025

УИД: 30RS0001-01-2024-013631-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бутыриной О.П.,

при секретаре Бекмурзаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г. Астрахани, расположенном по адресу: 

<

...> административное дело № 2а-525/2025 по административному иску ФИО1 ФИО6, ФИО2 ФИО7, ФИО2 ФИО8 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», Управлению коммунального хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании бездействия незаконным, обязании устранить допущенные нарушения,

установил:

административные истцы обратились в суд с административным иском к администрации МО «Городской округ город Астрахань» о признании бездействия незаконным, обязании устранить допущенные нарушения. 

В обоснование административного иска указано, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Распоряжением администрации МО «

<

адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом литер «Б,б» по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ. В адрес собственников направлено требование о сносе многоквартирного жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени вопрос об изъятии долей земельного участка и жилых/нежилых помещений не решен. 

Просят суд признать незаконным бездействие администрации МО «Городской округ город Астрахань» по непринятию решения об изъятии земельного участка, жилых/нежилых помещений, расположенных по адресу 

<

адрес>, литер «Б,б», обязать администрацию МО «Городской округ город Астрахань» принять решение об изъятии земельного участка, жилых/нежилых помещений по адресу 

<

адрес>, литер «Б,б».

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Распоряжением администрации МО «Город Астрахань» № 1717-р от 28.09.2020 года многоквартирный дом литер «Б,б» по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ. 

Управлению муниципального имущества поручено по истечении срока требования о сносе провести процедуру изъятия земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома по 

<

адрес>, и процедуру прекращения права частной собственности на изымаемые объекты недвижимого имущества, в случае если собственники не осуществили снос указанного дома.

В адрес собственников направлено требование о сносе многоквартирного жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени вопрос об изъятии долей земельного участка и жилых/нежилых помещений не решен. 

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 2 настоящей статьи, изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу п. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд предусмотрены ст. 56.3 ЗК РФ.

Согласно пп. 4 п. 2 указанной нормы принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обосновано решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Из п. 4 ст. 56.3 ЗК РФ усматривается, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, обоснованное решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, которые принимаются, в том числе по их собственной инициативе.

В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу и неосуществления собственниками в установленный органом местного самоуправления срок работ по сносу либо реконструкции жилого дома, земельный участок и расположенные на нем жилые помещения в составе многоквартирного дома подлежат изъятию на основании соответствующего решения органа местного самоуправления. При этом непринятие длительное время такого решения свидетельствует о ненадлежащем исполнении возложенных на орган местного самоуправления полномочий и нарушении жилищных прав граждан.

Срок сноса аварийного дома, установленный для собственников жилых помещений, в том числе принадлежащего административным истцам, согласно требованию администрации МО «Город Астрахань», установлен до ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время истек, таким образом, у ответчика возникла обязанность начать процедуру изъятия земельного участка и расположенных на нем жилых/нежилых помещений, в том числе по принятию соответствующего решения, в связи с чем требования, заявленные в административном иске подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

решил:

Административное исковое заявление ФИО1 ФИО9, ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО11 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании бездействия незаконным, обязании устранить допущенные нарушения удовлетворить.

Признать незаконным бездействие администрации МО «Городской округ город Астрахань» по непринятию решения об изъятии земельного участка, жилых/нежилых помещений, расположенных по адресу 

<

адрес>, литер «Б,б».

Обязать администрацию муниципального образования «Городской округ город Астрахань» принять решение об изъятии земельного участка, жилых/нежилых помещений по адресу 

<

адрес>, литер «Б,б».

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2025 года.

Судья: Бутырина О.П.