Уникальный идентификатор дела 42RS0032-01-2018-003480-40

Дело № 2-43/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Прокопьевск 30 января 2019 года

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи А.А.Шлыкова,

при секретаре судебного заседания А.О.Спицыной,

с участием прокурора Л.А.Бер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.

Требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения - 

<

...>, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>. Право собственности на квартиру она приобрела на основании договора купли-продажи квартиры от 03.10.2018г., зарегистрированного в ЕГРП за 

<

...> ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик зарегистрирован в вышеуказанной квартире, однако в ней не проживает, никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не предпринимает, не производит текущий ремонт жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивает.

В связи с чем, просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> Кемеровской области, 

<

...>. Взыскать с ФИО2 судебные расходы, понесенные ею при составлении иска в суд и по оплате госпошлины.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала ранее заявленные требования в части взыскания с ФИО2 судебных расходов по оплате госпошлины и по составлению иска в суд, настаивала на их удовлетворении. Не отрицала, что в настоящее время ответчик действительно выписался из принадлежащей ей квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения иска извещен надлежащим образом. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному суду адресу проживания.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, считавшего требования истца не обоснованными, удовлетворению не подлежащими ввиду отсутствия предмета спора, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п.1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

При этом собственник, в силу ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в силу императивных указаний закона право пользования жилым помещением утрачивается при отсутствии каких-либо соглашений о приобретении данного права. Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. При этом, признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область г.Прокопьевск 

<

...> (л.д. 6). Регистрация перехода права собственности произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.8 договора купли-продажи квартиры, на момент подписания договора в квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных на объекте граждан в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект. (л.д.6 оборот)

По сведениям МУП «Служба единого заказчика» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. выписан из 

<

...>, в г. Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35). Поскольку ответчик в квартире истца не зарегистрирован, фактически в ней не проживает, следовательно, препятствий в осуществлении истцом ее прав владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей на праве собственности жилым помещением, не создает.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку судом бесспорно установлено отсутствие предмета спора по данному вопросу.

Поскольку принятым по настоящему делу решением в удовлетворении иска ФИО1 отказано, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Рудничный районный суд г. Прокопьевска.

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2019 года.

Судья А.А.Шлыков