Дело № 2-103/2020

УИД 22RS0067-01-2019-003952-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Черемисиной О.С.

при секретаре Мордвиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительная компания «Союз» об уменьшении стоимости услуг по договору, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительная компания «Союз» об уменьшении стоимости услуг по договору.

В обоснование исковых требований указал на то, что между ним и ООО «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительная компания «Союз» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес> от 26 марта 2018 года, в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательства организовать и осуществить строительство многоэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, и передать по акту приема-передачи жилое помещение - квартиру, строительный №. Свои обязательства по внесению денежных средств ФИО1 как участник долевого строительства исполнил своевременно и в полном объеме. 

17 ноября 2018 года специалистами ООО «Алтайский центр строительно-технической экспертизы» был проведен осмотр квартиры, по результатам которого выявлены строительные недостатки. Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков отделочных общестроительных и специализированных работ составляет 39186,62 руб.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. 

05 февраля 2019 года он обратился к ответчику с претензией, которая оставлена без удовлетворения. Поскольку застройщик не предпринял мер к устранению недостатков, им принято решение о требовании уменьшения стоимости услуг по договору и выплаты разницы. Данные обстоятельства, по мнению истца, являются также основанием к начислению неустойки и штрафа на основании п. 6 ст. 13, п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей». 

Ссылаясь на ст.ст. 309, 396 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 4, 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты», ст.ст. 13, 22, 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», истец в первоначальной редакции требований просил уменьшить стоимость договора участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес> от 26 марта 2018 года на сумму 39186,62 руб.; взыскать с ответчика расходы на устранение недостатков в размере 39186,62 руб., неустойку за период с 16 февраля 2019 года по 18 августа 2019 года в размере 39186,62 руб., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной решением суда.

В ходе судебного разбирательства истец заявленные исковые требования уточнил с учетом проведенного по делу судебно-экспертного исследования, окончательно заявив требования о взыскании в возмещение расходов на устранение недостатков товара суммы в размере 1801,00 руб., неустойки в размере стоимости устранения недостатков, штрафа, а также дополнив иск требованием о взыскании компенсации морального вреда в размере 5000,00 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленный к ООО «СЗ ИСК «Союз» иск поддержал.

Представитель ответчика ФИО3 против определения судом стоимости устранения строительных недостатков в заявленном размере с учетом заключения судебной экспертизы, дополнительного заключения, а также пояснений эксперта в судебном заседании не возражал, высказал несогласие с заявленным истцом размером компенсации морального вреда, просил определить ее в разумном размере с учетом конкретных обстоятельств дела. 

Истец ФИО1 о судебном заседании извещен в установленном порядке, участия не принимал.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, 26 марта 2018 года между ООО «Инвестиционно-строительная компания «Союз» и ФИО1 был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с условиями которого ответчик, выступая застройщиком, принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и пристроенным зданием общественного назначения (строительный № в квартале 2010), расположенный по адресу: 

<

адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в собственность, а участник долевого строительства принял на себя обязательства уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (пункт 2.1 договора). 

В пункте 2.2 договора стороны согласовали, что описание объекта долевого строительства определяется в проектной документации: 

<

адрес>, однокомнатная квартира на пятнадцатом этаже, расположенная в первом подъезде, будущий номер помещения 58, общая площадь квартиры с учетом лоджии (балкона) 41,5 кв.м, без учета лоджии (балкона) – 39,73 кв.м, площадь лоджии (балкона) с соответствующим коэффициентом – 1,77 кв.м.

В пункте 2.3 договора стороны определили техническое состояние объекта долевого строительства на момент сдачи, указав, что застройщиком выполняются следующие виды работ: монтаж строительных конструкций жби, изготовленных по ГОСТу 13015-2012 вести в допусках, указанных в СП 70.13330.2012; установка входной металлической двери по проекту; установка оконных и балконных блоков по проекту; остекление лоджии по проекту; монтаж системы электроснабжения с установкой розеток, выключателей, патронов (на кухне, раздельном туалете, около входной двери в квартиру), влагозащитный светильник в ванной, УЗО на линию запитки розетки в ванной, установка ОПС; монтаж системы водоснабжения с проектной разводкой с установкой поквартирных счетчиков горячей и холодной воды, полотенцесушителей; монтаж системы канализации с проектной разводкой; монтаж системы отопления с установкой отопительных приборов по проекту и приборов учета тепла (датчики); в жилых комнатах, прихожих, коридорах и кухнях: стены, пол – согласно ГОСТ 13015-2012 с поверхностью категории А4, потолок – железобетонные изделия, выполненные согласно ГОСТ 13015-2012 с поверхностью категории А2. В стоимость строительства не включаются и застройщиком не выполняются следующие виды работ: наклейка обоев; выравнивание стяжки полов; укладка плитки в санузлах; установка межкомнатных дверей и дверей в санузлах и кладовых; установка электроплит, УЗО; чистовая покраска потолков и стен; установка санфаянса (ванны, мойки, раковин, унитаза и смесителей). 

Согласно п. 3.1 договора, цена договора составляет 1647750,00 руб. 

27 сентября 2018 года квартира передана застройщиком участнику долевого строительства ФИО1

Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, право собственности истца на жилое помещение зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 1 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» данным Законом регулируются отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно положениям ч.ч. 2, 5-7 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (часть 2).

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (часть 5).

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (часть 6).

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (часть 7).

Согласно обстоятельствам возникшего гражданско-правового спора, недостатки в квартире выявлены в ходе эксплуатации, в пределах гарантийного срока.

В соответствии с п. 7.2 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 26 марта 2018 года, участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. 

В п. 7.3 договора сторонами согласовано, что гарантийный срок на объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, составляет пять лет с момента передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Как указано выше, объект долевого строительства передан участнику по акту приема-передачи 27 сентября 2018 года.

Истец с учетом результатов проведенного досудебного исследования обращался к ответчику с претензией о возмещении расходов на устранение недостатков жилого помещения в сумме 39186,62 руб., определенной экспертным исследованием в качестве необходимой для приведения объекта долевого строительства в соответствие с нормативно установленными требованиями к его качеству. 

Требования истца ответчиком в досудебном порядке удовлетворены не были.

В ходе судебного разбирательства судом по ходатайству ответчика по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза на предмет наличия строительных недостатков, заявленных в иске, определения их характера и причин возникновения, возможности устранения недостатков, являющихся следствием ненадлежащего производства строительных работ, перечня необходимых для этого работ и материалов, их стоимости. 

Впоследствии в связи с недостаточной ясностью экспертного заключения судом по ходатайству истца назначалось проведение дополнительного исследования на предмет определения соответствия оконных и балконного ПВХ блоков, в том числе прозрачных и непрозрачных элементов, обязательным требованиям, а также способов и стоимости устранения недостатков (при наличии таковых).

Согласно заключениям судебных основной и дополнительной строительно-технических экспертиз, выполненных ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», филиал по Алтайскому краю на основании определений суда, в квартире по 

<

адрес>, имеются строительные недостатки, а именно: выявлено несоответствие расположения ответных планок дверного балконного ПВХ-блока, что не обеспечивает плотный притвор, способствует продуванию и не соответствует п. 5.7.6 ГОСТ 30970-2014. 

При этом в дополнительном заключении экспертом отмечено, что согласно приложению № 2 «Термограммы» заключения специалиста № 233-12-18 на термограммах №№ 1, 2, на которых изображен балконный ПВХ-блок, точки с температурой менее точки росы М1, М2, С1 выявлены в месте, где не обеспечен плотный притвор ПВХ-блока, что способствует продуванию и созданию пониженной температуры в этом месте. Выпадение конденсата на внутренней поверхности остекления оконного блока может быть связано с нарушением температурно-влажностного режима помещения.

Экспертом определено, что устранение выявленных строительных недостатков квартиры, допущенных застройщиком при производстве строительных работ по устройству балконного блока, возможно путем переустройства ответных планок. В результате выполненных расчетов экспертом определена стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных несоответствий (недостатков) работ, выполненных застройщиком в квартире: 1801,00 руб.

Допрошенная в судебном заседании эксперт Г.А.Е., проводившая экспертное исследование, предупрежденная об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за заведомо ложное заключение, выводы основного и дополнительного экспертных исследований подтвердила, мотивированно ответив на имеющиеся у стороны истца вопросы.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 с учетом результатов судебной экспертизы, пояснений эксперта заявленные требования уточнил, уменьшив их размер до стоимости устранения недостатков, определенных экспертом в качестве допущенных застройщиком при производстве строительных работ – 1801,00 руб.

Представитель ответчика ООО «СЗ ИСК «Союз» ФИО3 не оспаривал право ФИО1 на уменьшение цены договора соразмерно стоимости работ и материалов, необходимых в целях исправления строительных недостатков квартиры.

Исходя из изложенного, учитывая, что выявленные недостатки качества носят строительный характер, являются допущенными застройщиком в процессе строительства жилого помещения, при этом по выводам эксперта являются устранимыми, руководствуясь правилами ч. 2 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», суд полагает, что соразмерным способом защиты является удовлетворение заявленных требований и уменьшение цены договора соразмерно стоимости устранения выявленных недостатков со взысканием с ответчика в пользу истца суммы, определенной заключением судебной экспертизы, в размере 1801,00 руб.

Разрешая заявленные требования о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу положений ч. 8 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Согласно п. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Статьей 22 Закона РФ «О защите прав потребителей» определено, что требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Как установлено, 05 февраля 2019 года истцом была предъявлена застройщику ООО «СЗ ИСК «Союз» претензия о возмещении расходов на устранение недостатков строительства жилого помещения.

Претензия удовлетворена не была, что не оспаривал представитель ответчика в судебном заседании.

Истцом заявлена ко взысканию неустойка за период с 16 февраля 2019 года, т.е. по истечении десяти дней с момента предъявления претензии, по 18 августа 2019 года.

Размер неустойки за указанный период составляет 2755,53 руб. (1801,00 руб. х 1 % х 153 дн.).

Стороной истца размер неустойки добровольно уменьшен до стоимости возмещения строительных недостатков.

Представитель ответчика не оспаривал соразмерность заявленной суммы неустойки обстоятельствам возникшего гражданско-правового спора. 

Как предусмотрено ч. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», поскольку Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" эти отношения не регулируются.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Виновными действиями ответчика, связанными с нарушением обязательств по передаче объекта долевого строительства, отвечающего предусмотренным нормативно, а также договором требованиям к качеству, нарушены права истца как потребителя, что является достаточным основанием для взыскания компенсации морального вреда. Принимая во внимание данные обстоятельства, с учетом конкретных обстоятельств дела, исходя из требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 1500,00 рублей в пользу истца. 

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлен факт нарушения прав потребителя, требования истца до разрешения спора в добровольном порядке ответчиком не удовлетворены, с ООО «СЗ ИСК «Союз» в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию штраф.

Исчисленный на основании приведенных выше норм закона размер штрафа составляет 2551,00 руб. ((1801,00 руб. + 1801,00 руб. + 1500,00 руб.) х 50 %).

Представитель ответчика в судебном заседании полагал об отсутствии оснований считать указанный размер штрафа неразумным, а также не отвечающим конкретным обстоятельствам спора, о применении положений ст. 333 ГК РФ не заявил.

В связи с чем в пользу истца подлежит штраф в указанном размере.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования городского округа города Барнаула государственная пошлина исходя из размера удовлетворенных материально-правовых требований в размере 700,00 руб.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительная компания «Союз» удовлетворить частично.

Уменьшить стоимость договора участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес> от 26 марта 2018 года, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительная компания «Союз» и ФИО1, на стоимость устранения строительных недостатков объекта долевого строительства в размере 1801 руб. 00 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительная компания «Союз» в пользу ФИО1 в счет соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес> от 26 марта 2018 года расходы на устранение недостатков в размере 1 801 руб. 00 коп., неустойку в размере 1 801 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 1500 руб. 00 коп., штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 2 551 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительная компания «Союз» в доход бюджета муниципального образования городского округа города Барнаула государственную пошлину в сумме 700 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.С. Черемисина