Дело № 2-1419/18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белореченск 19 июля 2018 г. 

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Стогний Н.И. при ведении протокола секретарем Казанцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Истица просит суд признать ответчицу ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снять ее с регистрационного учета.

В исковом заявлении указано, что в апреле 2017 г. истица ФИО1 заключила с Х. договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). 01.12.2016 г. прежний собственник дома Х. зарегистрировал в данном домовладении свою родственницу ФИО2 до 2021 г., которая в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчицы по месту жительства в спорном жилом доме нарушает ее права, как собственника жилья, и носит формальный характер.

Ответчица ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, уважительности причин своей неявки суду не предоставила. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истице принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенной по адресу: (адрес), что подтверждается договором купли-продажи от 20.03.2017 г. (л.д.4). В указанном жилом доме значится зарегистрированной по месту жительства ответчица ФИО2, что подтверждается домовой книгой (л.д. 5-6). Однако ответчица по вышеуказанному адресу не проживает, ее регистрация в указанном домовладении носит формальный характер.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании было установлено, что ответчица ФИО2 является членом семьи бывшего собственника вышеуказанного домовладения, членом семьи истицы не является, в указанном домовладении не проживает, соглашения между ответчицей и собственником жилого помещения о пользовании жилым помещением не имеется.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В связи с этим и на основании выясненных в судебном заседании обстоятельств суд считает правильным признать ответчицу прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учёта по этому адресу.

В соответствии с Правилами «РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» утверждённого Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (действ. ред.):

п. 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

п. 32. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 238 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

ФИО2, (дата) года рождения, признать прекратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1, расположенным по адресу: (адрес), и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в гражданской коллегии Краснодарского краевого суда через Белореченский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.И. Стогний