копия

Дело № 2-9211/2025

УИД № 24RS0048-01-2025-006589-30

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Севрюкова С.И.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

с участием представителя истца ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» - ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг,

установил:

ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» обратилось в суд к наследственному имуществу умершей ФИО2 с иском, в котором просит взыскать: задолженность за период с 01.11.2021 по 31.03.2022, май 2023 года: по холодному водоснабжению и водоотведению в сумме 100 468,86 руб., пени в сумме 20 063,32 руб.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4615,97 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО2, являясь в период с 01.11.2021 по 31.05.2023 собственником нежилого помещения № по адресу: 

<

адрес>, с 01.11.2021 не вносил в полном объеме плату за коммунальные услуги, в результате чего, по состоянию на 04.04.2025 образовалась задолженность в сумме 100 468,86 руб., за неуплату которой начислены пени в сумме 20 063,32 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» - ФИО1 (по доверенности) поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 (по доверенности) в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Ответчик ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом, в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

На основании п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как установлено судом по материалам дела, в период времени с 01.11.2021 по 31.05.2023 (включительно) ФИО2 являлся единоличным собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. №.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», в том числе в 2021-2023 годах является организацией, осуществлявшей деятельность по обеспечению отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно представленному в материалы дела расчету ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», по состоянию на 04.04.2025 задолженность по оплате холодного водоснабжения, а также водоотведения собственника ФИО2 за нежилое помещение № по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, май 2023 года составляет в общей сумме 100 468,86 руб.

В связи с неуплатой ФИО2 вышеуказанной задолженности, ему начислены пени за период с 01.11.2021 по 31.03.2022, май 2023 года в общей сумме 20 063,32 руб.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд принимает во внимание, что ФИО2 в спорный период времени являлся собственником нежилого помещения № по вышеуказанному адресу, в связи с чем, у него возникла обязанность по оплате коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖКРФ).

Кроме того, суд принимает во внимание, что ответчик, в лице своего представителя ФИО3, в судебном заседании признали исковые требования, правовые последствия указанного действия судом им разъяснены, - а потому суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, разрешая требования истца, суд, проверив представленные истцом расчеты суммы основного долга и пени (л.д.8-16), находит их обоснованными и соответствующим условиям договора и действующему законодательству (ст. 319 ГК РФ), учитывая период и сумму просрочки исполнения обязательств, и полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 31.03.2022, май 2023 года в общей сумме 100 468,86 руб., а также пени в сумме 20 063,32 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, исходя из требований ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1384,79 руб. (30% от 4615,97 руб.).

Относительно взыскания с ответчиков уплаченной истцом государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в части, превышающей указанную сумму, - суд полагает необходимым установить следующее.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае ее уплаты в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Таким образом, в связи с признанием ответчиком исковых требований и уплатой государственной пошлины в большем размере, истцу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» подлежит возврату излишне уплаченная им в УФК по Тульской области (ФНС России) государственная пошлина согласно платежным поручениям № 9081 от 18.07.2024, № 4916 от 10.04.2025 в сумме 3231,18 руб. (70% от 4615,97 руб.) органами Федерального казначейства, осуществляющими возврат государственной пошлины, с подачей заявления в соответствующий налоговый орган.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ОГРН 

<

***>):

задолженность по холодному водоснабжению и водоотведению за период с 01 ноября 2021 года по 31 марта 2022 года, с 01 мая 2023 года по 31 декабря 2023 года в сумме 100 468 рублей 86 копеек,

пени за просрочку платежей по холодному водоснабжению и водоотведению в сумме 20 063 рублей 32 копеек, 

судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1384 рублей 79 копеек.

Обязать органы Федерального казначейства возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ОГРН 

<

***>) излишне уплаченную государственную пошлину согласно платежным поручениям № 9081 от 18 июля 2024 года, № 4916 от 10 апреля 2025 года в сумме 3231 (три тысячи двести тридцать один) рубль 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.И. Севрюков