Дело №2-991/19

42RS0023-01-2019-001194-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 28 августа 2019 года 

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Коптевой А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района, с учетом уточненных требований, о признании права собственности на здание (вид объекта), индивидуальный жилой дом (наименование объекта), назначение - жилое, общей площадью 410,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 750кв.м с кадастровым номером №, расположенного по указанному выше адресу. На данном земельном участке расположено строение - жилой дом, общей площадью 410,7 кв.м, возведенный без соответствующего на то разрешения. Поскольку соответствующих документов на дом не имеется, однако он расположен земельном участке, предоставленном под индивидуальную жилую застройку, истец не имеет возможности оформить свои права в отношении данного объекта недвижимости. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 уточненные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

3-е лицо ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что постройка истца не нарушает его прав.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, ответчика, 3-е лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 этой нормы, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец является собственником земельного участка площадью 750 кв.м с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес>, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что на принадлежащем истцу указанном выше земельном участке возведен жилой дом общей площадью 410,7 кв.м, что отражено в техническом плане здания.

Согласно заключению специалиста ООО «Центр судебной экспертизы о оценки» возведенный истцом жилой дом, общей площадью 410,7кв.м, расположенный в 

<

адрес> не создает угрозу жизни и здоровья граждан, соответствует требования пожарной безопасности, требования градостроительных норм и Правилам землепользования и застройки Сосновского сельского поселения, санитарно-эпидемиологическим требованиям, а также соответствует требованиям охранных зон.

Из данного заключения специалиста также следует, собственником смежного с истцом земельного участка (с одной стороны) является земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по 

<

адрес>, и как установлено в судебном заседании принадлежащим 3-му лицу ФИО4, с другой стороны, расположен смежный участок с кадастровым номером № по 

<

адрес>, который на праве собственности принадлежит Роженко. Также истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по 

<

адрес>.

Поскольку в судебном заседании установлено, что возведенный спорный жилой дом расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает заявленные Роженко требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание (вид объекта), индивидуальный жилой дом (наименование объекта), назначение - жилое, общей площадью 410,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г.Коптева