Дело №2-141/2017

Категория 2.111 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2017 года. р.п.Таловая

Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Тульниковой Ю.С.,

при секретаре Кувшиновой Е.А., 

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика адвоката Мишина С.В.,

помощника прокурора Таловского района Воронежской области Костюкова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 с требованием, с учетом уточнения, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ. с его согласия в домовладении зарегистрирован его знакомый ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик не проживает в доме, так как уехал на свою родину – на 

<

данные изъяты>, вывез все принадлежащие ему личные вещи. Добровольно с регистрационного учета не снялся, но и жилым помещением не пользовался. С ДД.ММ.ГГГГ. связь с ответчиком утеряна. Каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. Регистрация ответчика препятствует истцу распоряжаться принадлежащим жилым домом. Требования заявлены на основании положений ст.ст.17,31 ЖК РФ.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить, суду пояснил, что ФИО3 не был членом его семьи, по просьбе родственницы он зарегистрировал его в своем доме в ДД.ММ.ГГГГ г., чтобы тот смог устроиться на работу, поскольку приехал из 

<

данные изъяты> в 

<

данные изъяты> на заработки; ответчик в его доме переночевал несколько раз, затем забрал свои вещи и уехал. Сначала, когда ответчик работал в г

<

данные изъяты>, они поддерживали связь, а с ДД.ММ.ГГГГ. связь утеряна и его местонахождение неизвестно. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. В ходе судебного разбирательства установлена неизвестность его места нахождения. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. ему назначен адвокат в качестве представителя. 

Представитель ответчика адвокат Мишин С.В. в разрешении заявленных требований полагался на усмотрение суда. 

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля ФИО1., показавшую, что ФИО3 в домовладении истца никогда не видела, так как он там никогда не проживал, изучив материалы дела и выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не имеет законных оснований для пользования домом истца, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю, постановлений главы 

<

данные изъяты> сельской администрации Таловского муниципального района №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., справок администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за №№ и от ДД.ММ.ГГГГ г. за №№, домовой книги, техническому паспорту, уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 является единственным собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, его право собственности не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными данным кодексом. Часть 2 данной статьи указывает на то, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Как следует из домовой книги и адресной справки ОВМ ОМВД России по Таловскому району Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ г., ответчик ФИО3 зарегистрирован в доме истца по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ г.

Как установлено в судебном заседании, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, перестал пользоваться жилым помещением, по месту регистрации не проживает, не несет обязанностей и не имеет соглашения о пользовании с собственником домовладения ФИО2, и добровольно не снимается с регистрационного учета, а также не обладает какими-либо правами на вышеуказанное домовладение. Учитывая изложенное, суд считает его утратившим право пользования жилым помещением истца.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принятое решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, без непосредственного участия гражданина по вступлению настоящего решения в законную силу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – с 07 апреля 2017 года.

Судья Ю.С.Тульникова