Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляева Д.В.,

при секретаре Трофимовой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, 

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в суд с исковым заявлением, в котором указало, что между 

<

данные изъяты> и ФИО3 был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м для строительства станции технического обслуживания. С ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ перешли к ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> было принято решение о взыскании задолженности по арендной плате с ФИО1, расторжении договора аренды, возложении обязанности возвратить земельный участок в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Земельный участок был передан по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 170150,39 руб., на которую начислены пени в размере 30905,12 руб.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка в размере 201055,51 руб., в том числе по арендной плате 170150,39 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 30905,12 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по адресу регистрации по месту жительства, судебное извещение было возвращено с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса). 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1). 

Размер арендной платы в договоре аренды может быть установлен, в виде платежей, вносимых периодически или единовременно (пункт 2). 

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Заочным решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ФИО3 был заключен договор № аренды земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, для строительства станции технического обслуживания.

С ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ перешли к ФИО1

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ на стороне ответчика ФИО1 возникло обязательство по оплате ежемесячных арендных платежей по договору аренды земельного участка в размере и сроки, предусмотренные договором.

Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым № расторгнут, на ФИО1 возложена обязанность в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу возвратить Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> также с ФИО1 в пользу Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области взыскана задолженность по арендной плате в размере 76311,69 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 2799,15 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем ФИО1 обязан был возвратить земельный участок по акту приема-передачи в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что земельный участок был передан ФИО1 по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно абз. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с абз. 2 ст. 622 ГК РФ арендатор, несвоевременно возвративший имущество, обязан внести арендную плату за все время просрочки.

Ежегодная арендная плата за участок установлена в размере 124000 руб. согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ №, который является неотъемлемой частью договора (приложение №). 

Арендная плата вносится арендатором на счет 

<

данные изъяты> ежемесячно до 1-го числа месяца, следующего за отчетным, пропорционально количеству дней в месяце, арендная плата за декабрь вносится до 25 декабря текущего месяца (пункт 2.5 договора аренды). 

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Расчет взыскиваемых сумм, представленный истцом, проверен судом, ответчиком не опровергнут, оснований для признания представленного расчета задолженности неправильным у суда не имеется.

Вместе с тем, поскольку заочным решениям 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой согласно представленному расчету составит 170150,39 руб.

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области просит взыскать с ФИО1 пени в размере 30905,12 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Вместе с тем, заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взысканы пени в размере 2799,15 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Следовательно, взысканию подлежат пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых согласно представленному расчету составляет 30905,12 руб. 

Расчет пеней, представленный истцом, проверен судом, является верным, произведен с учетом ранее принятого решения суда о взыскании с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что следует из истории начислений, несмотря на указание в исковом заявлении на то, что неустойка рассчитана за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ, п. 6 ст. 52 Налогового кодексп РФ с ответчика в доход бюджета 

<

данные изъяты> следует взыскать государственную пошлину в размере 5211 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по внесению арендной платы в размере 170150,39 руб., неустойку в размере 30905,12 руб.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлины в доход бюджет 

<

данные изъяты> государственную пошлину в сумме 5211 руб. 

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п.п. Д.В. Беляев 

Копия верна

Судья Д.В. Беляев