Дело № 2-1017/2020

УИД 23RS0020-01-2020-001741-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Жиленко А.С.,

при секретаре судебного заседания Фатневой О.А.,

с участием: истца ФИО1, заместителя прокурора Кореновского района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от 

<

дата> года и свидетельством о праве собственности на землю от 

<

дата> года. В указанном жилом доме зарегистрированы, в том числе ответчики, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих 

<

адрес>. При этом ответчики права собственности на жилой дом, расположенный по данному адресу не имеют. Также отсутствует какое-либо соглашение между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования принадлежащим ей жилым домом, который необходим собственнику для личного пользования и распоряжения. Кроме того в указанном жилом доме ответчики не проживают, их личных вещей не имеется, коммунальные платежи не оплачивают. Адреса фактического проживания ответчиков в настоящее время ей не известны.

Учитывая изложенное, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, приведенные в исковом заявлении, поддержала по изложенным основаниям, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных объяснений (возражений) относительно заявленных исковых требований не представили.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кореновскому району в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен. О причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных объяснений (возражений) относительно заявленных исковых требований не представил.

Заместитель прокурора Кореновского района ФИО2 в судебном заседании полагал, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, с учетом мнения участников процесса суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из п. 2 ст. 31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома и приусадебного земельного участка из земель несельскохозяйственного назначения, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: 

<

адрес>, свидетельствами о праве на наследство по завещанию от 

<

дата> года и свидетельством о праве собственности на землю от 

<

дата> года.

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге для прописки граждан, проживающих 

<

адрес>, наряду с собственником в жилом посещении зарегистрированы ответчики.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд полагает, что доводы истца, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, каких-либо доказательств, их опровергающих, суду не представлено.

Исходя из установленных обстоятельств дела, ответчики в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживают, членами семьи истца не являются, общее хозяйство не ведут, личных вещей в доме не имеют, действий, направленных на сохранение права пользования жилым помещением не предпринимали, сохраняют в нем только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, и каких-либо сведений о наличии соглашения о сохранении за ответчиками права на проживание в спорном жилом помещении, материалы дела не содержат.

В связи с тем, что формальная регистрация ответчиков в домовладении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, препятствует в пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом, возлагая на нее дополнительные обременения и расходы, учитывая, что на дату рассмотрения дела в суде ответчики не оспаривают исковые требования, суд не находит правовых оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, в том числе на какой-либо определенный срок, ввиду отсутствия к этому каких-либо исключительных обстоятельств. 

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. Для регистрации гражданина по месту жительства, необходимо, чтобы указанное жилье являлось его местом жительства и чтобы он в указанном жилье постоянно или преимущественно проживал на установленных законом основаниях.

В силу положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда, которым ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, и ФИО4, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, 

<

дата> года рождения, и ФИО4, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Кореновский районный суд Краснодарского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Кореновского районного суда А.С. Жиленко