Дело №2-425/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Коркмаскала 23 ноября 2020 г. 

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Н.Ю.Камалова,

при помощнике судьи Е.А.Суминой и секретаре А.М.Солтановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 по доверенности в интересах ООО «Юность» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и судебных расходов с обращением взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 по доверенности в интересах ООО «Юность» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и судебных расходов с обращением взыскания на предмет залога, указав, что 24.07.2019 между ООО «Юность» и ФИО2 был заключен договор процентного займа №402 и переданы денежные средства в размере 1 600 000 рублей, которые заёмщик обязался вернуть в срок до 24 января 2020 г. с ежемесячной уплатой 5%. 26.07.2019 между ООО «Юность» и ФИО2 был заключен договор процентного займа №402/1 и переданы денежные средства в размере 200 000 рублей, которые заёмщик обязался вернуть в срок до 26 января 2020 г. с ежемесячной уплатой 5%. Факт предоставления займов подтверждается прилагаемыми расписками. В обеспечение исполнения обязательств Ответчика перед Истцом по Договору займа между Истцом и Ответчиком 24.07.2019 был заключен и зарегистрирован в установленном порядке Договор залога имущества: помещение, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, 

<

адрес>. В соответствии с п. 2.1. Договора займа Ответчик обязался уплачивать проценты не позднее последнего рабочего дня каждого месяца. За нарушение сроков оплаты процентов в п. 3.2. Договора займа установлена неустойка (пеня) в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В соответствии с п. 1.1. Договора займа Ответчик обязался вернуть Заимодавцу сумму займа в срок до 24.01.2020. За нарушение сроков возврата суммы займа п. 3.1. Договора займа установлено обязательство Заемщика уплачивать Заимодавцу проценты в порядке, предусмотренном ч.1 ст.395 ГК РФ. Ответчик с момента получения не произвел ни одной оплаты задолженности ни по процентам, ни по сумме основного долга Договора займа. Истец неоднократно предъявлял Ответчику требование о своевременном исполнении обязательств по Договору займа. Но ответчик под разными предлогами уклоняется от исполнения Договора займа и погашения задолженности, предлагая продлить срок возврата займа. Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по состоянию на 24.07.2020 составляет 5 985 000 рублей, в том числе: 1 800 000 рублей основного долга (сумма займа); 350 000 рублей процентов за пользование суммой займа с 24.07.2019 по 01.11.2020; 835 000 рублей неустойка (пеня) за нарушение срока уплаты процентов. Денежная оценка Предмета ипотеки, согласованная сторонами, составляет 2 600 000 рублей, что определено в п. 1.1 Договора залога, в связи с чем данная оценка устанавливается в качестве начальной продажной цены Предмета ипотеки. В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями договора и действующего законодательства.

В судебном заседании ФИО1 по доверенности в интересах ООО «Юность» поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просила взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Юность» задолженность по Договору процентного займа №402 от 24.07.2019 и по Договору процентного займа №402/1 от 26.07.2019 в размере 5 985 000 рублей, в том числе: 1 800 000 рублей основного долга (сумма займа); 1 350 000 рублей процентов за пользование суммой займа (с 24.07.2019 по 01.11.2020); 2 835 000 рублей неустойка (пеня) за нарушение срока уплаты процентов. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Юность» расходы по уплате государственной пошлины в размере 38 125 рублей и расходы на представителя в размере 60 000 рублей. Обратить взыскание на Предмет ипотеки – помещение, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, 

<

адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену Предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме 2 000 000 (два миллиона) рублей для уплаты из стоимости предмета ипотеки вышеуказанной суммы задолженности ФИО2.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что 24.07.2019 между ООО «Юность» и ФИО2 заключен договор займа №402 и переданы денежные средства в размере 1 600 000 рублей, которые заёмщик обязался вернуть в срок до 24 января 2020 г. с ежемесячной уплатой 5%. 

26.07.2019 между ООО «Юность» и ФИО2 заключен договор займа №402/1 и переданы денежные средства в размере 200 000 рублей, которые заёмщик обязался вернуть в срок до 26 января 2020 г. с ежемесячной уплатой 5%. 

Факт предоставления займов подтверждается расписками ответчика. 

В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа между Истцом и Ответчиком 24.07.2019 заключен и зарегистрирован в установленном порядке Договор залога имущества: помещение, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 2.1. Договора займа Ответчик обязался уплачивать проценты не позднее последнего рабочего дня каждого месяца. 

Судом установлено, что Ответчик с момента получения займа оплату задолженности по процентам и по основному долгу Договора займа не производил. 

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями договора и действующего законодательства.

За нарушение сроков возврата займа п. 3.1. Договора займа установлено обязательство Заемщика уплачивать Заимодавцу проценты в порядке, предусмотренном ч.1 ст.395 ГК РФ. 

За нарушение сроков оплаты процентов в п. 3.2. Договора займа установлена неустойка (пеня) в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

В соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ проценты начисляются по дату возврата займа включительно. 

Согласно представленному истцом и проверенному в судебном заседании расчету общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по состоянию на 24.07.2020 составляет 5 985 000 рублей, в том числе: 1 800 000 рублей основного долга (сумма займа); 350 000 рублей процентов за пользование суммой займа с 24.07.2019 по 01.11.2020; 835 000 рублей неустойка (пеня) за нарушение срока уплаты процентов. 

В связи с неисполнением Заемщиком условий Договора займа залогодержатель (Истец) в соответствии с Договором займа, Договором залога, п. 1 ст. 50, ст. 51 Закона об ипотеке, ст. 348 ГК РФ вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки. 

Взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда (ст. 51 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». 

В соответствии с п. 1 ст. 56, ст. 78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов. 

Начальную продажную цену предмета ипотеки на публичных торгах суд определяет на основе соглашения сторон. 

Денежная оценка Предмета ипотеки, согласованная сторонами, составляет 2 600 000 рублей, что определено в п. 1.1 Договора залога, в связи с чем данная оценка устанавливается в качестве начальной продажной цены Предмета ипотеки. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, и принимая во внимание, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, каковых ответчиком, надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, суду не представлено, суд находит исковые требования обоснованными. 

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в т.ч. на оплату государственной пошлины и услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование понесенных расходов на оплату государственной пошлины в размере 38 125 рублей истцом представлено платежное поручение №103 от 23.10.2020.

Учитывая характер, объем и сложность рассмотренного дела, длительность судебного разбирательства, характер оказанных представителем истца услуг, суд считает 20 000 рублей разумным пределом возмещения расходов истца на оплату услуг представителя. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 по доверенности в интересах ООО «Юность» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Юность» задолженность по Договорам займа №402 от 24.07.2019 и №402/1 от 26.07.2019 в размере 1 800 000 рублей, проценты за пользование суммой займа с 24.07.2019 по 01.11.2020 в размере 1 350 000 рублей, неустойку (пени) за нарушение срока уплаты процентов в размере 2 835 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 38 125 рублей, расходы на представителя в размере 20 000 рублей, а всего 6 043 125 (шесть миллионов сорок три тысячи сто двадцать пять) рублей.

Обратить взыскание на Предмет ипотеки – помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО2, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, 

<

адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену Предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Ю.Камалов