Дело №2-2180/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 года г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Миллер С.А.

при секретаре Мельниковой Я.С.,

рассмотрев в помещении Ленинского районного суда г.Пензы в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципального имущества администрации г.Пензы к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Управление муниципального имущества администрации г.Пензы обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, указав, что 05.09.2005г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Пензы и Данные изъяты был заключен договор аренды земельного участка Номер по условиям которого Данные изъяты был предоставлен земельный участок площадью 6897 кв.м с кадастровым номером Номер расположенный по адресу: Адрес при нежилых зданиях. 05.09.2005г. указанный земельный участок был передан Данные изъяты по акту приёма-передачи. Срок аренды – по 16.08.2054г. Пунктом Номер договора аренды арендная плата за пользование земельным участком установлена в размере 162571,32 руб. в год, 13547,61 руб. в месяц. Арендная плата должна вноситься арендатором ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, за который производится платеж. 

12.09.2013г. Данные изъяты уступило права и обязанности по договору аренды земельного участка от 05.09.2005г. Номер Данные изъяты которое 10.01.2013г. уведомило арендодателя об уступке прав и обязанностей по договору аренды Данные изъяты которое 25.09.2015г. уступило права и обязанности по договору аренды ФИО1 

Дополнительным соглашением от 21.01.2016г. был изменен размер арендной платы, который с 25.09.2015г. составил 143610 руб. в год, 11967,50 руб. в месяц. 

За период с сентября 2015 года по март 2017 года за ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате в размере 217808,50 руб., на которую за период с 06.10.2015г. по 15.03.2017г. начислены пени в размере 176762,37 руб.

15.03.2017г. ФИО1 была направлена претензия с требованием оплатить задолженность по арендной плате. Задолженность ФИО1 не оплачена. 

Истец просил взыскать с ответчика в бюджет муниципального образования город Пенза задолженность по арендной плате за период с сентября 2015 года по март 2017 года в размере 217808,50 руб., пени за период с 06.10.2015г. по 15.03.2017г. в размере 176762,37 руб. 

В судебном заседании представитель Управления муниципального имущества администрации г.Пензы ФИО2 иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

Представитель истца в судебном заседании выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Установлено, что 05.09.2005г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Пензы и Данные изъяты был заключен договор аренды земельного участка Номер , по условиям которого Данные изъяты был предоставлен земельный участок площадью 6897 кв.м с кадастровым номером Номер расположенный по адресу: Адрес при нежилых зданиях. Срок аренды – по 16.08.2054г. Арендная плата за пользование земельным участком – 162571,32 руб. в год, 13547,61 руб. в месяц (п.п. Номер ). 

05.09.2005г. земельный участок был передан Данные изъяты что подтверждается соответствующим актом приёма-передачи.

Согласно п.п. Номер указанного договора аренды арендная плата в сумме не менее месячного арендного платежа вносится арендатором ежемесячно не позднее 5 числа месяца, за который производится платеж.

В случае нарушения арендатором п. Номер договора начисляются пени в размере 0,3% невнесенной (несвоевременно внесенной) суммы арендных платежей за каждый день просрочки. 

12.09.2012г. между Данные изъяты и Данные изъяты был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 05.09.2005г. Номер .

На основании договора о передаче (уступке) прав и обязанностей от 19.10.2012г. Данные изъяты уступило права и обязанности по договору аренды земельного участка от 05.09.2005г. Номер Данные изъяты которое по договору о передаче (уступке) прав и обязанностей от 25.09.2015г. уступило права и обязанности по указанному договору аренды ФИО1 

21.01.2016г. между Управлением муниципального имущества администрации г.Пензы и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 05.09.2005г. Номер , по условиям которого арендная плата была установлена в размере 143610,00 руб. в год, 11967,50 руб. в месяц. 

За период с сентября 2015 года по март 2017 года за ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате в размере 217808,50 руб.

На задолженность по арендной плате Управлением муниципального имущества администрации г. Пензы начислены пени за период с 06.10.2015г. по 15.03.2017г. в размере 176762,37 руб. 

15.03.2017г. Управлением муниципального имущества администрации г. Пензы в адрес ФИО1 была направлена претензия с требованием оплатить задолженность по арендной плате. Задолженность ФИО1 не оплачена.

Решением Пензенской городской Думы от 31.03.2009г. № 14-3/5 Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы упразднен.

Решением Пензенской городской Думы от 29.05.2009г. № 55-6/5 создано Управление муниципального имущества администрации г. Пензы, которое является правопреемником Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пензы по всем правоотношениям, связанным с осуществлением деятельности по управлению и распоряжению муниципальным имуществом г. Пензы, а также по сделкам, предметом которых являются земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что размер арендной платы определяется договором аренды.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требования Управления муниципального имущества администрации г.Пензы о взыскании с ФИО1 платы за аренду земельного участка за период с сентября 2015 года по март 2017 года и пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.10.2017г. по 15.03.2017г. 

При определении задолженности по арендной плате, пени суд исходит из расчета, представленного Управлением муниципального имущества администрации г.Пензы, который ФИО1 вопреки ст.56 ГПК РФ не опровергнут. 

ФИО1 не представил доказательств отсутствия у него задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 05.09.2005г. Номер 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче данного иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Управления муниципального имущества администрации г.Пензы к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Пенза задолженность по арендной плате за период с сентября 2015 года по март 2017 года в размере 217808,50 руб., пени за период с 06.10.2015г. по 15.03.2017г. в размере 176762,37 руб. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Пенза в размере 7146 руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд Адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Миллер