Дело № 2- 1353/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Пановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Министерству обороны Российской Федерации, заявив спор в отношении 

<

адрес> Свои требования обосновывал тем, что данная квартира в 2008 году была предоставлена ему на основании решения жилищной комиссии от 06.03.2008 года ФИО1 как военнослужащему, состоящему на учете нуждающихся в жилом помещении, на состав семьи три человека. 28.01.2009 года между истцом и Липецкой квартирно-эксплуатационной частью района был заключен договор социального найма спорного жилого помещения № 250. В настоящее время истец, а также члены его семьи проживают в данной квартире, зарегистрированы, однако при обращении по вопросу приватизации истцу было отказано в заключении договора. Истец ранее в приватизации жилья не участвовал, поэтому в настоящее время в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на получение в собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения, в связи с чем ФИО1 и обратился в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по устному заявлению ФИО2 поддержали исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, в письменных возражениях просил отказать в удовлетворении заявленных требований, рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании иск поддержали, от участия в приватизации отказались, не возражали против того, что после приватизации квартира перейдет в собственность истца.

Представители третьих лиц ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, 1 отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Отделения (территориальное г.Липецка) ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Межрегионального территориального управления Госимущества в Тамбовской и Липецкой областях, Администрации города Липецка в судебное заседание не явились, о дне, времени, и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

От представителя ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

От представителя межрегионального территориального управления Госимущества в Тамбовской и Липецкой областях поступил отзыв, из которого следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является федеральной собственностью и закреплена на праве оперативного управления за Федеральным государственным казенным учреждением «Центральное территориальное управление имущественных и земельных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, в связи с этим у них отсутствуют полномочия на вышеуказанное помещение, также просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Часть 1 статьи 63 ЖК РФ устанавливает, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено и документально подтверждено, что 28.01.2009 года между ФИО1 и Липецкой КЭЧ района был заключен договор социального найма данного жилого помещения, по которому квартира предоставляется ему с семьей в бессрочное владение и пользование.

В настоящее время в квартире зарегистрированы в качестве постоянно проживающих ФИО1, ФИО3, ФИО4, что усматривается из выписок из домовой книги и финансово – лицевого счета.

Из ответа Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 01.04.2015 на обращение ФИО1 по вопросу передачи в собственность жилого помещения в порядке приватизации, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, усматривается, что на основании приказа Министерства обороны Российской Федерации 2011 года № 552 вышеуказанное жилое помещение было передано в собственность муниципального образования города Липецка Липецкой области.

Из ответа АО «Липецкая недвижимость» от 10.02.2017 усматривается, что заключить договор приватизации спорной квартиры с ФИО5 не представляется возможным ввиду отсутствия права муниципальной собственности на это жилое помещение.

Из ответа Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Липецка от 20.09.2017 ФИО1 следует, что спорная квартира в Реестре муниципальной собственности не числится.

Как усматривается из приказа Министра обороны РФ № 552 от 21.04.2011, было прекращено право оперативного управления федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Липецкая КЭЧ района» Министерства обороны РФ объектами недвижимого имущества, согласно приложению, и данные объекты приказано передать в собственность муниципального образования город Липецк.

В приложении к данному приказу в перечне жилых помещений, подлежащих передаче в собственность муниципального образования город Липецк, значится и спорная 

<

адрес>

Из отзыва Межрегионального территориального управления Госимущества в Тамбовской и Липецкой областях следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является федеральной собственностью и закреплена на праве оперативного управления за Федеральным государственным казенным учреждением «Центральное территориальное управление имущественных и земельных отношений» Министерства обороны Российской Федерации

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый имеет вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений. 

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан правом пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу вышеуказанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Занимаемая истцом квартира не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». 

Доказательств обратного суду никем из ответчиком либо третьих лиц не представлено.

Истец ранее в приватизации жилья не участвовал, что подтверждено в суде документально. 

Следовательно, ФИО1 вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с вышеназванным Законом.

Таким образом, поскольку судом установлено, что в настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой им квартиры по не зависящим от него причинам, следовательно, его право на участие в приватизации нарушено, а поэтому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает.

Принимая такое решение суд учитывает также то, что ФИО6, имеющие право на спорное жилое помещение, отказались от участия в его приватизации, не возражая против передачи квартиры в собственность истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за ФИО1 права собственности на 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А.Гончарова