Дело № 2-1415/17 г. Мотивированное 

решение

 изготовлено 08.12.2017 года 

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л.,

с участием пом.прокурора Комарова Г.С.,

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ее утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> и снятии ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, выселении из указанного жилого помещения, взыскании с ответчицы в пользу истца судебных расходов за оплату госпошлины и юридические услуги в размере 2 300 рублей.(300 рублей госпошлина, 2 000 рублей составление иска и консультация).

Доводы искового заявления мотивированы тем, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Право собственности на данную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом указанная квартира приобреталась на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 31.07.2015 года №.

18 декабря 2015 года истец зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении ФИО3 (сноху). В настоящее время брак между сыном истца и ответчицей расторгнут на основании решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, закон отмечает, что, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Никаких соглашений у ФИО1 с ответчицей не заключено и не достигнуто.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Истцом 19 мая 2017 года в адрес ответчицы направлено требование о выселении из спорной квартиры, однако указанное требование до настоящего времени не исполнено.

Добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ФИО3 отказывается. Членом семьи истца ответчица с момента ДД.ММ.ГГГГ не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчицы существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец в судебном заседании доводы искового заявления полностью поддержала, пояснила, что в спорной квартире находится мебель, принадлежащая ответчице, в частности спальный гарнитур; а также посуда. Квартиру от вещей ответчица не освобождает.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие, с учетом мнения стороны истца в порядке заочного производства.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ кроме супругов, детей родителей относит к членам семьи собственника других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, а в исключительных случаях других граждан, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив представленные доказательства, суд считает установленным, что ответчик членом семьи истца не является, жилое помещение от принадлежащего ей имущества освободить отказывается, какого-либо соглашения с собственником жилого помещения по пользованию им не имеется. У суда нет оснований не доверять указанным обстоятельствам.

Так, в силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Нахождение в спорном жилом помещении личных вещей ответчика, за сохранность которых истец не желает нести ответственность, наличие у нее доступа в дом нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Требования истца освободить квартиру от собственного проживания и личных вещей ответчиком не выполнены до настоящего времени.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", сама по себе регистрация в спорном жилом помещении правового значения не имеет, поскольку, будучи административным актом, не влечет приобретение права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

По смыслу Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (ред. от 27.07.2010 года) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация по месту жительства предполагает фактическое постоянное (преимущественное) проживание лица по месту регистрации, что в настоящей ситуации невозможно в связи с нежеланием собственника.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не порождает у нее прав и обязанностей без соблюдения порядка вселения, установленного статьями 10, 30 - 31 Жилищного кодекса РФ, нарушает права истица как собственника жилого помещения.

Также у истца имеется в собственности иное жилое помещение, куда она может быть выселена – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства, а также выселению из него.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец для обращения в суд понесла судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей и по составлению иска и юридическим консультациям в размере 2 000 рублей. Данные расходы суд признает для истца необходимыми и подлежащими компенсации ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 195-199, 234-237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселить ее из указанного жилого помещения.

Обязать ОУФМС России по Ярославской области в Ярославском районе снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 2 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Кропотова