Дело № 2-2016/2025

26RS0002-01-2025-003471-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

03 июня 2025 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе председательствующего судьи Романенко Ю.С., 

при секретаре Махтиевой З.Ж., 

с участием

истца ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ГСК «МИР», Администрации 

<

адрес обезличен>, с участием третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес обезличен>, КУМИ 

<

адрес обезличен>, ФИО, о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

ФИО обратился в суд с иском к ГСК «МИР», Администрации 

<

адрес обезличен>, с участием третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес обезличен>, КУМИ 

<

адрес обезличен>, ФИО, о признании права собственности на гараж и земельный участок.

В обоснование искового заявления указано, что мать истца, ФИО, скончавшаяся 

<

дата обезличена>, с 2004 года фактически владела объектом недвижимости (гаражом) 1972 года постройки., общей площадью 23,1 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен> а. ГСК «МИР», 

<

номер обезличен> и земельным участком под ним с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, общей площадью 24 кв.м., которые перешли ей от ее дяди ФИО Однако, в течение его жизни, а затем и ее жизни, права на гараж и земельный участок не были оформлены в собственность матери. Согласно сведениям ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер обезличен> под гаражом 

<

номер обезличен>, площадью 24 кв.м., вид разрешенного использования: гаражи, не оформлено, сведения о правообладателях, основания возникновения права собственности на спорный земельный участок, отсутствуют. Наследниками после смерти ФИО являются ФИО и истец, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство. По устному соглашению гараж и земельный участок после смерти матери и оформления прав на него, поступают в собственность ситца. На основании изложенного просит суд: признать за ФИО, право собственности на объект недвижимости - гараж 

<

номер обезличен> года постройки, общей площадью 23,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> а, ГСК «МИР», 

<

номер обезличен> и земельный участок под ним с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, общей площадью, 24 кв.м.

Истец ФИО в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил суд удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК «МИР», представитель ответчика Администрации 

<

адрес обезличен>, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес обезличен>, КУМИ 

<

адрес обезличен>, ФИО, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Положениями ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации установлено, что государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации провозглашено конституционное право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Положениями ст. 36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований ст. 18 Конституции РФ, является непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием.

Указанное право, в силу ст. 55 Конституции РФ, может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Как следует из ст. 2 ГПК РФ одной из задач гражданского судопроизводства в судах является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу требований ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок. 

В силу ст.ст. 11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Следовательно, иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с п. 3 ст. 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Как установлено в судебном заседании ФИО, являлся членом ГСК «Мир» и владел объектом недвижимости – гаражом 

<

номер обезличен>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение ФИО на основании постановления Главы администрации 

<

адрес обезличен> был от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: ГСК «Мир».

<

дата обезличена> ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Судом установлено, что единственным наследником после смерти ФИО являлась ФИО, что подтверждается материалами наследственного дела, представленного нотариусом ФИО

<

дата обезличена> нотариусом истцу ФИО выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, из которого следует, что наследственное имущество ФИО состоит из 1/2 доли 

<

адрес обезличен>. 

ФИО пользовалась гаражом 

<

номер обезличен> общей площадью 23,1 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> «О судебном решении», согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела; тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности; наделение судебных решений, вступивших в законную силу, свойством преюдициальности - сфера дискреции федерального законодателя, который мог бы прибегнуть и к другим способам обеспечения непротиворечивости обязательных судебных актов в правовой системе, но не вправе не установить те или иные институты, необходимые для достижения данной цели; введение же института преюдиции требует соблюдения баланса между такими конституционно защищаемыми ценностями, как общеобязательность и непротиворечивость судебных решений, с одной стороны, и независимость суда и состязательность судопроизводства - с другой; такой баланс обеспечивается посредством установления пределов действия преюдициальности, а также порядка ее опровержения.

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> в удовлетворении исковых требований ФИО к администрации 

<

адрес обезличен>, КУМИ 

<

адрес обезличен>, ГСК «Мир» о признании права собственности на гараж, общей площадью 23,1 кв.м., инвентарный 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, 

<

номер обезличен> – отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес обезличен>вого суда от 

<

дата обезличена> решение Ленинского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> отменено.

Суд решил:

Принять по делу новое решение.

Исковое заявление ФИО к администрации 

<

адрес обезличен>, комитету по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес обезличен>, ГСК «Мир» о признании права собственности на гараж -удовлетворить.

Признать за ФИО (паспорт 

<

номер обезличен>) право собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 23,1 кв.м., инвентарный 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> а, 

<

номер обезличен>. 

Из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес обезличен>вого суда от 

<

дата обезличена> следует, что согласно справке председателя ГСК «Мир» умерший ФИО имел гараж 

<

номер обезличен> в ГСК «Мир» по 

<

адрес обезличен> а.

Также ФИО являлся членом ГСК «Мир», что подтверждается -членской книжкой, из которой также следует об оплате ФИО членских взносов.

Из свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владению №М47 следует, что постановлением Главы администрации 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> ФИО предоставлен земельный участок 0,24 в ГСК «Мир» под гараж.

Согласно техническому паспорту от 

<

дата обезличена>, выполненного Ставропольским отделом ГБУ СК «

<

адрес обезличен>имущество», объекту недвижимости (гаражу) присвоен инвентарный 

<

номер обезличен>.

Также согласно справке ГСК «Мир» 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> ФИОC. оплачивала вступительные взносы, задолженности по оплате за 2019 год не имела.

<

дата обезличена> ФИО умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из материалов наследственного дела 

<

номер обезличен> следует, что наследником по завещанию на 1/2 долю 

<

адрес обезличен>, находящуюся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес обезличен>, принадлежащую ФИО, умершей 

<

дата обезличена>, является:

дочь - ФИО, 

<

дата обезличена> года рождения, зарегистрированная по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес обезличен>.

Наследниками по закону в 1/2 доле каждый на всё иное имущество наследодателя ФИО, умершей 

<

дата обезличена>, являются:

дочь - ФИО, 

<

дата обезличена> года рождения,

сын - ФИО, 

<

дата обезличена> года рождения.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения: земельный участок с кадастровым номером 

<

номер обезличен> поставлен на кадастровый учет 

<

дата обезличена>, назначение: гаражи, декларированная площадь 24 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес обезличен>, ГСК «Мир», 

<

адрес обезличен>, сведения имеют статус: «актуальные, ранее учтенные». Сведения о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на гараж расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, ГСК «Мир», 

<

адрес обезличен> отсутствуют.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 

<

дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Главой 14 ГК РФ установлено, что основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

В силу абзаца 1 п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Как предусматривает п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Руководствуясь вышеуказанными нормами закона и их разъяснениями, принимая во внимание, что совокупностью совершенных истцом действий подтверждается принятие им наследства после умершей ФИО в течение срока принятия наследства, а также учитывая, что истец является наследником после смерти ФИО, за истцом должно быть признано право собственности на объект недвижимости имущества строение и участок в порядке наследования по закону.

С учетом изложенного, исходя из гарантированных Конституцией Российской Федерации прав граждан и обязанности государства признавать, соблюдать и защищать эти права и свободы человека и гражданина, суд, исследовав материалы дела в полном объеме, находит требование истца о признании права собственности на объект недвижимости имущества строение и участок обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 3 ст.1 Федерального закона от 

<

дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015

<

номер обезличен>-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.1 ст. 58 Федерального закона от 

<

дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием, как для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на указанное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО, - удовлетворить.

Признать за ФИО, 

<

дата обезличена> года рождения, право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, ГСК «МИР» 

<

номер обезличен>.

Признать за ФИО, 

<

дата обезличена> года рождения, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, ГСК «МИР» 

<

номер обезличен>.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО, 

<

дата обезличена> года рождения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.06.2025 года.

Судья Романенко Ю.С.