Дело № 2-1113/2025 10 февраля 2025 года

УИД78RS0020-01-2024-005886-26 г.Санкт-Петербург 

РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд СанктПетербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Рубан М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ленинград» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

с участием ответчика ФИО2,

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ленинград» после отмены судебных приказов обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 31.03.2024 в размере 98 177 рублей 93 копейки, пени за период с 01.07.2022 по 31.03.2024 в размере 32 399 рублей 27 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 811 рублей 55 копеек.

Представитель истца иск поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик по существу исковых требований возражений не представил, пояснил, что намерен оспаривать односторонний акт приема-передачи квартиры, составленный застройщиком, для чего 06.02.2025 им был направлен иск в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя содержания которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (статья 39 ЖК РФ).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Санкт-Петербург, п.Шушары, тер. Ленсоветовский, д.23, стр.1 ООО «УК «Ленинград» осуществляет на основании договоров управления заключенных в период с 02.06.2020 по 06.10.2020 с застройщиком в лице ООО «СТ+», а в период с 07.10.2020 и по настоящее время с собственниками помещений по решению общего собрания собственников, оформленного протоколом №1/2020 от 07.10.2020. К фактическому управлению многоквартирным домом ООО «УК «Ленинград» приступило с 02.06.2020.

Ответчику на основании одностороннего акта приема-передачи от 20.09.2021 передана от застройщика ООО «СТ+» для оформления в собственность ... общей площадью 78,8 кв.м. в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, тер. Ленсоветовский, д. 23, стр. 1.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Свои обязательства по договору управления многоквартирным домом ООО «УК «Ленинград» выполнялись надлежащим образом, что не опровергается ответчиком.

ФИО3 несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2022 по 31.03.2024, в связи с чем образовалась задолженность в размере 98 177 рублей 93 копейки, что подтверждается выписками по лицевому счету расчетного центра, копиями квитанций.

Доказательства исполнения надлежащего исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО3 не представлены.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком не в полном объеме и с нарушением срока вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, ему были начислены пени. Размер пеней за период с 01.07.2022 по 31.03.2024 составляет 32 399 рублей 27 копеек (л.д.5, 8-11).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в заявленном истцом размере.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований в соответствии со ст.94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 811 рублей 55 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ленинград» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 31.03.2024 в размере 98 177 (Девяносто восемь тысяч сто семьдесят семь) рублей 93 копейки, пени за период с 01.07.2022 по 31.03.2024 в размере 32 399 (Тридцать две тысячи триста девяносто девять) рублей 27 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 811 (Три тысячи восемьсот одиннадцать) рублей 55 копеек, а всего 134 388 (Сто тридцать четыре тысячи триста восемьдесят восемь) рублей 75 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 12.02.2025.