Дело № 2-3917/2018

РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации 

07 июня 2018 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Кастрюкова Д.В.,

при секретаре Тицкой О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, МОМВД России «Благовещенский» Амурской области о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с указанным иском, указав в обоснование, что они является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. 

В указанной квартире, помимо истца, зарегистрирован ответчик ФИО2. С 2009 года ответчик ФИО2 не проживает по указанному адресу, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Факт регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права собственника жилья. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ***, расположенной по адресу: ***, обязать УФМС России по Амурской области снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета. 

В судебном заседании ФИО1 настаивал на заявленных требованиях, дополнительно пояснил, что выкупил у ответчика 1/4 доли в праве собственностина квартиру за 700000 рублей; когда ответчик получила денежные средства, то сказала, что выписываться из квартиры не будет.

Дело рассмотрено судом по правилам ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков и третьих лиц, извещавшихсянадлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания и не представивших суду сведений об уважительности причин неявки и доказательств наличий таких причин.Представители МО МВД России «Благовещенский» и представитель УФМС России по Амурской областипредставили письменные ходатайства, согласно которым по существу заявленных требований возражений не имели, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Заслушав истца и свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.209, 288 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из искового заявления следует, что предметом рассматриваемого спора является нарушение прав собственника жилого регистрацией ответчика, влекущей начисление коммунальных услуг с учетом зарегистрированного, но не проживающего в квартире ФИО2 

Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением подоговору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал вдругой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении по настоящее время, о чем свидетельствуют сведения из отдела адресно-справочной службы работы УМВД по Амурской области.

При этом ответчик в спорном жилом помещении в течение длительного периода времени не проживает. ФИО2 после выезда из квартиры свои права на нее не заявлял, вселиться в спорное жилое помещение не пыталась, не обращалась в суд за защитой своих жилищных прав, не нес расходы на ее содержание.

В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что является председателем Совета дома, где проживает истец, ответчик приходится истцу дочерью. Последние 2 года свидетель ответчицу в квартире не видел, на имя ответчицы приходят письма по кредитным обязательствам, вещей ответчицы в квартире истца нет.

Доказательств опровергающих указанные сведения материалы дела не содержат.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку интереса в пользовании квартирой у ФИО2 нет.

На основании изложенного суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований ФИО1 к ФИО2, МОМВД России «Благовещенский» Амурской области о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст.6 и 7 указанного Закона, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина по новому месту жительства.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (абз.7 ст.7 Закона РФ №5242-1).

Приказом УМВД России по Амурской области от 31 мая 2016 года № 342 с 01 июня 2016 года создано новое структурное подразделение в системе Управления – Управление по вопросам миграции УМВД России по Амурской области, также отделы, отделения по вопросам миграции по подразделениям полиции межмуниципального, районного уровней, которые являются самостоятельными юридическим лицами.

Вопросы регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства и по месту пребывания, а также по постановке на миграционный учет иностранных граждан возложены на отделы, отделения по вопросам миграции подразделений полиции Амурской области.

В городе Благовещенске и Благовещенском районе данные полномочия возложены на Межмуниципальный отдел МВД России «Благовещенский»,

Суд полагает необходимым отметить, что признание ФИО2 утратившим право пользования квартирой № ***, расположенной в ***, является самостоятельным основанием для снятия сведений о нём с регистрационного учета по адресу, по которому расположено указанное жилое помещение, Межмуниципальным отделом МВД России «Благовещенский», в связи с изложенным, в требованиях истца о снятии с регистрационного учета необходимо отказать.

На основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесённые им судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***.

В остальной части требований ФИО1 - отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесённые судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, т.е. 09.06.2018 г.

Председательствующий Д.В. Кастрюков